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2025-01-17 19:47本頁面
  

【正文】 高端渠道 車行 /百貨 /美容會(huì)所等 高端社區(qū) /賣場(chǎng) 設(shè)點(diǎn)宣傳項(xiàng)目即將上市,發(fā)放購物袋 其他 銀行 /報(bào)社 /中移動(dòng) /研究所等 拓客工具 電腦、項(xiàng)目推介 PPT、 DM折頁等 開盤前 2個(gè)月 ,成立“奪金小組”,開展豐富的全民營銷活動(dòng):公司職員通過進(jìn)企業(yè)、向親戚朋友推薦,團(tuán)購、上網(wǎng)傳口碑等方式拓展客戶。 很有效的項(xiàng)目推介PPT 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 方案回顧 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 —— 脫離區(qū)域競爭 躋身一線陣營;樹立區(qū)域標(biāo)桿,實(shí)現(xiàn)企業(yè)“雙贏” —— 皇家禮遇 奢華精裝;科技節(jié)能 環(huán)保低碳;頂級(jí)配套配置 —— 城墻邊上的私人行宮; 11000元 /㎡公寓 15000 元 /㎡商業(yè) —— 體驗(yàn)中心 高端營銷 大客戶專案組 外場(chǎng)巡展 皇家禮遇 奢裝豪宅 —— 樹立項(xiàng)目氣質(zhì)、高度 體驗(yàn)營銷 高端活動(dòng) —— 賦予項(xiàng)目精神 內(nèi)涵 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 隨案附件 視覺延展 經(jīng)濟(jì)測(cè)算 伍 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 . 視覺延展 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 視覺表現(xiàn)調(diào)性展示(一) 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 視覺表現(xiàn)調(diào)性展示(二) 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 . 項(xiàng)目靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 序號(hào) 項(xiàng)目 方案一 方案二 1 土地面積 4297 2 容積率 3 總建筑面積 47253 47253 地上建筑面 積 41855 41855 商 業(yè) 4635 4635 公寓 37220 37220 地下建筑面 積 5398 5398 *單位:平方米(㎡) . 基本信息: 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 計(jì)算基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 土地費(fèi)用 2578 土地面積 400 萬元 /畝 本土地費(fèi)用為估算 2 建安工程費(fèi) 10241 商業(yè) 973 建筑面積 2100 元 /㎡ 公寓 8188 建筑面積 2200 元 /㎡ 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 計(jì)算基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 3 城建費(fèi)用 1448 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 709 建筑面積 150 元 /㎡ 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 9 建筑面積 2 元 /㎡ 工程定額測(cè)定費(fèi) 13 建安工程費(fèi) ‰ 勞保統(tǒng)籌基金 364 建安工程費(fèi) % 新型墻體材料專項(xiàng)費(fèi)用 47 建筑面積 10 元 /㎡ 散裝水泥專項(xiàng)資金 7 建筑面積 元 /㎡ 工程勘察設(shè)計(jì)資格審查發(fā)證費(fèi) 0 次 300 元 暫不收取 消防 設(shè) 施配套 費(fèi) (公寓) 11 建筑面積 3 元 /㎡ 消防設(shè)施配套費(fèi)(商業(yè)) 2 建筑面積 4 元 /㎡ 異地結(jié)建人防押金( 10%) 31 人防面積 1500 元 /㎡ 天然氣公網(wǎng)初裝費(fèi) 104 建筑面積 22 元 /㎡ 抗震設(shè)計(jì)審查 1 建筑面積 元 /㎡ 集中供 熱 工程建 設(shè)費(fèi) (公寓) 112 建筑面積 30 元 /㎡ 集中供熱工程建設(shè)費(fèi)(商業(yè)) 37 建筑面積 80 元 /㎡ 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 計(jì)算基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 4 前期工程費(fèi) 729 勘察費(fèi) 36 第 10% 設(shè)計(jì)費(fèi) 358 招標(biāo)代理費(fèi) 45 前期咨詢費(fèi) 43 環(huán)境評(píng)估費(fèi) 5 建筑面積 元 /㎡ 景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 5 建筑面積 1 元 /㎡ 圖紙審查費(fèi) 9 建筑面積 2 元 /㎡ 定樁放線費(fèi) 5 建筑面積 1 元 /㎡ 預(yù)決算編制費(fèi) 9 建筑面積 2 元 /㎡ 沉降觀測(cè)費(fèi) 5 建筑面積 1 元 /㎡ 臨電、臨水費(fèi) 5 建筑面積 1 元 /㎡ 其它 205 建安工程費(fèi) 2% 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 計(jì)算基數(shù) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 5 公寓裝修費(fèi)用 5726 建筑面積 方案二: 428層 1600元裝修標(biāo)準(zhǔn) 元 /㎡ 6 會(huì)所裝修費(fèi)用 501 方案二: 3500元裝修標(biāo)準(zhǔn) 6 室外工程費(fèi) 236 建筑面積 50 元 /㎡ 7 監(jiān)理費(fèi) 223 8 管理費(fèi) 336 ( 2+4+5) 3% 9 預(yù)備費(fèi) 383 ( 2+4+5+6) 3% 10 建設(shè)投資 22401 (1+2+3+4+5+6) 11 財(cái)務(wù)成本 1694 12 總投資 24095 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 備注 1 銷售收入 45625 公寓收入 39367 方案二:銷售均價(jià): 11000元 /㎡ 商業(yè)收入 6257 均價(jià) 15000元 /㎡ , 90%銷售率 車位收入 2095 均價(jià) 120220元 /個(gè), 90%銷售率 2 銷售稅金及附加 2509 按照 %計(jì)算 3 銷售費(fèi)用 2281 方案二:銷售收入的 5% 4 銷售凈收入 40834 *單位:萬元 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 1 銷售凈收入 40834 2 建設(shè)投資 24095 3 利潤總額 16739 4 所得稅 4185 5 凈利潤 12554 *單位:萬元 : 序號(hào) 項(xiàng)目 方案二 1 總投資凈 利 潤 率 52% 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 預(yù)祝本案開發(fā)銷售圓滿成功!
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