【正文】 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 影響力 本次匯報(bào)核心： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 市場(chǎng)站位策略 高度 ，決定 視野 和 眼界 ； 決定 市場(chǎng)站位 策略。 壹 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 高度 1—— 于海拔 1530m 高度俯視 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 站位策略： 生活配套極其完善 區(qū)域前景無(wú)限美好 在售樓盤(pán)區(qū)域價(jià)值貢獻(xiàn)極低 地緣性客群為主 已售及在售項(xiàng)目品質(zhì)較低 區(qū)域前景發(fā)展未能有效改變區(qū)域價(jià)值認(rèn)知和提升 區(qū)域現(xiàn)狀對(duì)樓盤(pán)價(jià)值提升抗性較大 市場(chǎng)站位于本層面，無(wú)論是對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升還是對(duì)企業(yè)品牌及愿景的貢獻(xiàn)力均難以實(shí)現(xiàn)。 NO！ 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 鐘樓商圈 西大街商圈 西稍門(mén)商圈 西門(mén) 商圈 土門(mén)商圈 玉祥門(mén) 商圈 西北大 商圈 高度 2—— 于海拔 9730m 高度俯視 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西大街 —— 百年老街，重新復(fù)蘇： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西門(mén) —— 西安核心商圈之一： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 城墻 —— 千年浮華，盡于一處： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西關(guān)正街 —— 火鍋美食一條街： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西稍門(mén) —— 日漸呈現(xiàn)的新興商圈： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 站位策略： 7大商圈 區(qū)域價(jià)值 產(chǎn)品價(jià)值 企業(yè)價(jià)值 開(kāi)元落戶(hù) 城墻邊 外立面 公寓 酒店管理經(jīng)驗(yàn) 需 — 資源重新整合，方能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)狀突破 站位于本層面，看似對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升有一定幫助 但 — 對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升和企業(yè)品牌影響力的塑造仍顯差強(qiáng)人意。 NO！ 殿堂級(jí)配套圈 及 無(wú)可復(fù)制之城墻 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西安公寓類(lèi)物業(yè)分布 一梯隊(duì)：高新區(qū)、城內(nèi)、長(zhǎng)安路 二梯隊(duì)：南二環(huán)、未央大道 三梯隊(duì)：東關(guān)正街、西關(guān)正街 高度 3—— 于海拔 13000m 高度俯視 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 各片區(qū)區(qū)域價(jià)值研判： 發(fā)展迅速 道路交通及公共出行發(fā)達(dá) 公建、生活、教育、醫(yī)療配套完善 最具都市化的區(qū)域 發(fā)展?jié)摿σ琅f迅猛 投資價(jià)值仍高于其它區(qū)域 區(qū)位 +地段 +精裝酒店公寓 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 建筑類(lèi)別 ：多層、小高層 戶(hù)型面積：共 288套， 4050㎡ 一房約占 50%， 8394 ㎡ 兩房 40%， 134 ㎡ 三房 10% 均價(jià)約 12500元 /平米，一次性付款優(yōu)惠 99折，按揭首付 50%， 現(xiàn)主體已封頂，預(yù)計(jì) 2022年底交房。 裝修狀況 ：精裝修 南門(mén)外全新城市綜合體，總建筑面積 15萬(wàn)平米，計(jì)劃投資超 13億，除了擁有 8萬(wàn)平米的世紀(jì)金花旗艦店外，還包括了帶有豪華精裝修的艾斯汀國(guó)際公寓， 5A級(jí)寫(xiě)字樓，近 5000平方米空中花園、 場(chǎng)園林，為西安公寓之首； 榜樣的力量 —— 珠江時(shí)代廣場(chǎng)： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 建筑類(lèi)別 ：小高層 戶(hù)型面積：共 300套， 3090㎡ 均價(jià) 1000~16000元 /平米，一次性付款優(yōu)惠 97折 現(xiàn)主體已封頂，預(yù)計(jì) 2022年 6月交房。 裝修狀況 ：精裝修 長(zhǎng)安公館坐落大南門(mén)外，生長(zhǎng)于西安兩大頂級(jí)五星大酒店：城堡酒店與金花豪生酒店之間，與西安高端時(shí)尚名利場(chǎng)：長(zhǎng)安國(guó)際密緊相接，環(huán)視宏偉大南門(mén)、悠悠護(hù)城河，輻射鐘樓、小寨兩大商圈，為世界呈現(xiàn)出頂級(jí)階層的極致生活。長(zhǎng)安公館邀請(qǐng)到為世界首富的“未來(lái)之屋”做貼身管家的“賓至國(guó)際”物管專(zhuān)家。 榜樣的力量 —— 長(zhǎng)安公館： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 各片區(qū)區(qū)域價(jià)值研判： 商住集中區(qū)域 道路交通及公共出行發(fā)達(dá) 公建、生活、教育、醫(yī)療配套完善 西安“城市金腰帶”、新城中心 發(fā)展?jié)摿σ琅f迅猛 投資價(jià)值僅次于高新區(qū)和城內(nèi) 區(qū)位 +地段 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西安公寓項(xiàng)目調(diào)研 —— 海星 未來(lái)城： 項(xiàng)目占地 65畝，建筑面積 20余萬(wàn)㎡ 功能組合涉及精裝寬景公寓、精品購(gòu)物中心、專(zhuān)業(yè)賣(mài)場(chǎng)、國(guó)際影院、會(huì)所的大型城市綜合體。 項(xiàng)目由 4棟住宅塔樓和三層商業(yè)裙樓組成，住宅面積 10萬(wàn)㎡。 1樓：精裝公寓（家具、家電） 2樓：奢派精裝公寓 3樓：品質(zhì)精裝公寓 4樓：闊景精裝公寓 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 各片區(qū)區(qū)域價(jià)值研判 —— 東關(guān) /西關(guān)正街： 起步晚，但發(fā)展迅速 道路交通及公共出行發(fā)達(dá) 公建、生活、教育、醫(yī)療配套完善 原著居民及區(qū)域現(xiàn)狀較前兩個(gè)區(qū)域明顯滯后 生活配套完善 自住型置業(yè)為主 以自住型公寓為主，品質(zhì)及操作水平低 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 同區(qū)域項(xiàng)目調(diào)研 —— 御筆華章： 容積率： 綠化率： 35% 總戶(hù)數(shù)： 700戶(hù) 物業(yè)公司：西安方正物業(yè)管理有限公司 物業(yè)費(fèi)： /平方米月 車(chē)位數(shù)： 180 車(chē)庫(kù)設(shè)置：地下三層機(jī)械停車(chē)位 項(xiàng)目位于西稍門(mén)十字向東 100米路南，由兩棟塔樓構(gòu)成： A棟 31層； B棟 33層， A棟六部電梯 25戶(hù)，B棟三部電梯 8戶(hù)，戶(hù)型范圍從 25174O，約 700戶(hù)。 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 更新時(shí)間 價(jià)格范圍 項(xiàng) 目 價(jià) 格 描 述 2022729 6100 6100元 /㎡ 高層： 6100元 /㎡ 202278 5800 5800元 /㎡ 高層： 5800元 /㎡ 2022331 4300 5700元 /㎡ 高層： 5600元 /㎡ 2022226 4300 5700元 /㎡ 高層： 5300元 /㎡ 2022111 4300 5700元 /㎡ 高層： 5500元 /㎡ 20221121 4300 5700元 /㎡ 高層： 5300元 /㎡ 20221015 4300 5700元 /㎡ 高層： 5300元 /㎡ 2022915 4300 5700元 /㎡ 高層： 5200元 /㎡ 2022716 4300 5700元 /㎡ 高層： 4900元 /㎡ 2022618 4600 5700元 /㎡ 高層： 4900元 /㎡ 2022518 4600 5700元 /㎡ 高層： 4900元 /㎡ 2022414 4600 5700元 /㎡ 高層： 4800元 /㎡ 202235 4600 5700元 /㎡ 高層： 4800元 /㎡ 同區(qū)域項(xiàng)目調(diào)研 —— 御筆華章： 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 躋身一線(xiàn)陣營(yíng) 打造領(lǐng)導(dǎo)品牌 樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿 縮短梯隊(duì)差距 站位策略： 顛覆價(jià)值 塑造標(biāo)桿 *從一組值得我們關(guān)注的數(shù)據(jù)說(shuō)起 房商網(wǎng) —海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 西安最貴商品房 20強(qiáng) 排名 項(xiàng)目名稱(chēng) 所屬區(qū)域 均價(jià) 地址