海淀區(qū)房地產(chǎn)價格指數(shù)年(定)報培訓會ppt-資料下載頁
2025-01-17 01:19本頁面
【正文】 上期交易面積 上期交易單價 本期交易單價 11600 1400 樣本選擇 4. 注意問題 ④ 不同租金、不同時期的租賃房屋分別填報 報表填報 租賃和物業(yè)管理價格指數(shù) 案例 35 案例 36 ——戶型不同同一時期租金不相同 某高檔公寓去年建成，分 A、 B戶型，建筑面積分別為 7000平方米和 6000平方米，一季度租賃單價分別為 /平方米和 3元 /平方米，二季度 A戶型價格不變， B戶型調(diào)價 /平方米。 上期交易面積 上期交易單價 本期交易單價 7000(A) 6000(B) 樣本選擇 4. 注意問題 ④ 不同租金、不同時期的租賃房屋分別填報 報表填報 租賃和物業(yè)管理價格指數(shù) 樣本交易單價 =（ ++） /3 = /平方米 某調(diào)查樣本， 4月份合同到期， 5月份續(xù)租，交易單價從 /平方米上調(diào)至 /平方米 樣本選擇 4. 注意問題 ⑤ 若所選調(diào)查樣本季度內(nèi)交易價格發(fā)生變動，則按照平均價格填報 。 報表填報 租賃和物業(yè)管理價格指數(shù) 案例 37 ③ 某寫字樓對外出租，調(diào)查樣本租賃面積 50平方米，簽訂 3年合同，共 6萬元，第一年 3萬，第二年 2萬，第三年 1萬。 寫字樓租金 =60000/3/12/50 = /月 /平方米 樣本選擇 4. 注意問題 ⑥ 連續(xù)簽訂合同若干年分期付款，平均分攤 。 報表填報 租賃和物業(yè)管理價格指數(shù) 案例 39 租賃代碼：5100,5200,5300,5410,5420,6100,6200,6300” 物業(yè)管理代碼：9110,9120,9131,9132,9210,9220,9230“ 房屋類別名稱 特別注意： 因這兩組代碼是在同一個下拉菜單里 4. 注意問題 具體要求 具體要求 為保證統(tǒng)計數(shù)據(jù)填報質(zhì)量，各單位要建立健全各類統(tǒng)計臺帳，做到數(shù)出有據(jù)。 統(tǒng)計臺帳中需注明上期、本期、樣本選取的原則， 合同編號，合同價格與上報價格不一致的原因，本期 價格變動的情況及原因等。 具體要求 具體要求 具體要求 上月沒有銷售時，不用填報 《 新建房屋銷售價格調(diào)查表 》 (20810表 ) 一律免報紙介質(zhì)報表，但須按規(guī)定留存填報內(nèi)容和填報依據(jù) 聯(lián)系方式 通信地址： 北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路 11號 海淀區(qū)政府第二辦公區(qū)中 215房間 郵政編碼： 100195 聯(lián)系方式 聯(lián)系人：韓霜 聯(lián)系電話： 88487181/80 傳真： 88487179 海淀統(tǒng)計信息網(wǎng)網(wǎng)址： 聯(lián)系方式 謝謝！
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