【正文】 工 程 。 　 　　 　 （ 2） “委 托 人 ”是 指 承 擔 直 接 投 資 責 任 和 委 托 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 的 一 方 以 及 其 合 法 繼 承 人 。 　　 　 （ 3） “監(jiān) 理 人 ”是 指 承 擔 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 和 監(jiān) 理 責 任 的 一 方 ， 以 及 其 合 法 繼 承 人 。 　　　　 　 （ 4） “監(jiān) 理 機 構(gòu) ”是 指 監(jiān) 理 人 派 駐 本 工 程 現(xiàn) 場 實 施 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 的 組 織 。 　　　　 　 （ 5） “總 監(jiān) 理 工 程 師 ”是 指 經(jīng) 委 托 人 同 意 ， 監(jiān) 理 人 派 到 監(jiān) 理 機 構(gòu) 全 面 履 行 本 合 同 的全 權(quán) 負 責 人 。 　　 　 （ 6） “承 包 人 ”是 指 除 監(jiān) 理 人 以 外 ， 與 委 托 人 就 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 事 宜 簽 訂 合 同 的 當 事人 。 　　　　 　 （ 7） “工 程 監(jiān) 理 的 正 常 工 作 ”是 指 雙 方 在 專 用 條 件 中 約 定 ， 委 托 人 委 托 的 監(jiān) 理 工 作范 圍 和 內(nèi) 容 。 　　 　 （ 8） “工 程 監(jiān) 理 的 附 加 工 作 ”是 指 ： ① 委 托 人 委 托 監(jiān) 理 范 圍 以 外 ， 通 過 雙 方 書 面 協(xié)議 另 外 增 加 的 工 作 內(nèi) 容 ； ② 由 于 委 托 人 或 承 包 人 原 因 ， 使 監(jiān) 理 工 作 受 到 阻 礙 或 延 誤 ， 因增 加 工 作 量 或 持 續(xù) 時 間 而 增 加 的 工 作 。 　 　　 　 （ 9） “工 程 監(jiān) 理 的 額 外 工 作 ”是 指 正 常 工 作 和 附 加 工 作 以 外 ， 根 據(jù) 第 三 十 八 條 規(guī) 定監(jiān) 理 人 必 須 完 成 的 工 作 ， 或 非 監(jiān) 理 人 自 己 的 原 因 而 暫 停 或 終 止 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) ， 其 善 后 工 作 及恢 復 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 的 工 作 。 　 　　 　 （ 10） “日 ”是 指 任 何 一 日 零 時 至 第 二 日 零 時 的 時 間 段 。 　　 　 （ 11） “月 ”是 指 根 據(jù) 公 歷 從 一 個 月 份 中 任 何 一 日 開 始 到 下 一 個 月 相 應 日 期 的 前 一日 的 時 間 段 。 　　 　 第 二 條 　 建 設(shè) 工 程 施 工 監(jiān) 理 合 同 適 用 的 法 律 是 指 國 家 的 法 律 、 行 政 法 規(guī) ， 以 及 專 用條 件 中 議 定 的 部 門 規(guī) 章 或 工 程 所 在 地 的 地 方 法 規(guī) 、 地 方 規(guī) 章 。 　　 　 第 三 條 　 本 合 同 文 件 使 用 漢 語 語 言 文 字 書 寫 、 解 釋 和 說 明 。 如 專 用 條 件 約 定 使 用 兩種 以 上 （ 含 兩 種 ） 語 言 文 字 時 ， 漢 語 應 為 解 釋 和 說 明 本 合 同 的 標 準 語 言 文 字 。 　廣州大學城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　32　監(jiān) 理 人 義 務(wù) 　　　　 　 第 四 條 　 監(jiān) 理 人 按 合 同 約 定 派 出 監(jiān) 理 工 作 需 要 的 監(jiān) 理 機 構(gòu) 及 監(jiān) 理 人 員 ， 向 委 托 人 報送 委 派 的 總 監(jiān) 理 工 程 師 及 其 監(jiān) 理 機 構(gòu) 主 要 成 員 名 單 、 監(jiān) 理 規(guī) 劃 ， 完 成 監(jiān) 理 合 同 專 用 條 件中 約 定 的 監(jiān) 理 工 程 范 圍 內(nèi) 的 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 。 在 履 行 合 同 義 務(wù) 期 間 ， 應 按 合 同 約 定 定 期 向 委 托人 報 告 監(jiān) 理 工 作 。 　　　　 　 第 五 條 　 監(jiān) 理 人 在 履 行 本 合 同 的 義 務(wù) 期 間 ， 應 認 真 、 勤 奮 地 工 作 ， 為 委 托 人 提 供 與其 水 平 相 適 應 的 咨 詢 意 見 ， 公 正 維 護 各 方 面 的 合 法 權(quán) 益 。 　　　　 　 第 六 條 　 監(jiān) 理 人 使 用 委 托 人 提 供 的 設(shè) 施 和 物 品 屬 委 托 人 的 財 產(chǎn) 。 在 監(jiān) 理 工 作 完 成 或中 止 時 ， 應 將 其 設(shè) 施 和 剩 余 的 物 品 按 合 同 約 定 的 時 間 和 方 式 移 交 給 委 托 人 。 　　　　 　 第 七 條 　 在 合 同 期 內(nèi) 或 合 同 終 止 后 ， 未 征 得 有 關(guān) 方 同 意 ， 不 得 泄 露 與 本 工 程 、 本 合同 業(yè) 務(wù) 有 關(guān) 的 保 密 資 料 。 　委 托 人 義 務(wù) 　　　　 　 第 八 條 　 委 托 人 在 監(jiān) 理 人 開 展 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 之 前 應 向 監(jiān) 理 人 支 付 預 付 款 。 　　　　 　 第 九 條 　 委 托 人 應 當 負 責 工 程 建 設(shè) 的 所 有 外 部 關(guān) 系 的 協(xié) 調(diào) ， 為 監(jiān) 理 工 作 提 供 外 部 條件 。 根 據(jù) 需 要 ， 如 將 部 分 或 全 部 協(xié) 調(diào) 工 作 委 托 監(jiān) 理 人 承 擔 ， 則 應 在 專 用 條 件 中 明 確 委 托的 工 作 和 相 應 的 報 酬 。 　　　　 　 第 十 條 　 委 托 人 應 當 在 雙 方 約 定 的 時 間 內(nèi) 免 費 向 監(jiān) 理 人 提 供 與 工 程 有 關(guān) 的 為 監(jiān) 理 工作 所 需 要 的 工 程 資 料 。 　　 　 第 十 一 條 　 委 托 人 應 當 在 專 用 條 件 約 定 的 時 間 內(nèi) 就 監(jiān) 理 人 書 面 提 交 并 要 求 作 出 決 定的 一 切 事 宜 作 出 書 面 決 定 。 　　　　 　 第 十 二 條 　 委 托 人 應 當 授 權(quán) 一 名 熟 悉 工 程 情 況 、 能 在 規(guī) 定 時 間 內(nèi) 作 出 決 定 的 常 駐 代表 （ 在 專 用 條 件 中 約 定 ） ， 負 責 與 監(jiān) 理 人 聯(lián) 系 。 更 換 常 駐 代 表 ， 要 提 前 通 知 監(jiān) 理 人 。 　 　　 　 第 十 三 條 　 委 托 人 應 當 將 授 予 監(jiān) 理 人 的 監(jiān) 理 權(quán) 利 ， 以 及 監(jiān) 理 人 主 要 成 員 的 職 能 分 工 、監(jiān) 理 權(quán) 限 及 時 書 面 通 知 已 選 定 的 承 包 合 同 的 承 包 人 ， 并 在 與 第 三 人 簽 訂 的 合 同 中 予 以 明確 。 　　　　 　 第 十 四 條 　 委 托 人 應 在 不 影 響 監(jiān) 理 人 開 展 監(jiān) 理 工 作 的 時 間 內(nèi) 提 供 如 下 資 料 ： 　 　　 　 （ 1） 與 本 工 程 合 作 的 原 材 料 、 構(gòu) 配 件 、 機 械 設(shè) 備 等 生 產(chǎn) 廠 家 名 錄 。 　　　廣州大學城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　33　　 　 （ 2） 提 供 與 本 工 程 有 關(guān) 的 協(xié) 作 單 位 、 配 合 單 位 的 名 錄 。 　　 　 第 十 五 條 　 委 托 人 應 免 費 向 監(jiān) 理 人 提 供 辦 公 用 房 、 通 訊 設(shè) 施 、 監(jiān) 理 人 員 工 地 住 房 及合 同 專 用 條 件 約 定 的 設(shè) 施 ， 對 監(jiān) 理 人 自 備 的 設(shè) 施 給 予 合 理 的 經(jīng) 濟 補 償 （ 補 償 金 額 =設(shè) 施在 工 程 使 用 時 間 占 折 舊 年 限 的 比 例 ╳ 設(shè) 施 原 值 十 管 理 費 ） 。 　 　　 　 第 十 六 條 　 根 據(jù) 情 況 需 要 ， 如 果 雙 方 約 定 ， 由 委 托 人 免 費 向 監(jiān) 理 人 提 供 其 他 人 員 ，應 在 監(jiān) 理 合 同 專 用 條 件 中 予 以 明 確 。 　監(jiān) 理 人 權(quán) 利 　 　　 　 第 十 七 條 　 監(jiān) 理 人 在 委 托 人 委 托 的 工 程 范 圍 內(nèi) ， 享 有 以 下 權(quán) 利 ： 　 　　 　 （ 1） 選 擇 工 程 總 承 包 人 的 建 議 權(quán) 。 　　　　 　 （ 2） 選 擇 工 程 分 包 人 的 認 可 權(quán) 。 　　 　 （ 3） 對 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 事 項 包 括 工 程 規(guī) 模 、 設(shè) 計 標 準 、 規(guī) 劃 設(shè) 計 、 生 產(chǎn) 工 藝 設(shè) 計 和 使用 功 能 要 求 ， 向 委 托 人 的 建 議 權(quán) 。 　　 　 （ 4） 對 工 程 設(shè) 計 中 的 技 術(shù) 問 題 ， 按 照 安 全 和 優(yōu) 化 的 原 則 ， 向 監(jiān) 理 人 提 出 建 議 ； 如 果擬 提 出 的 建 議 可 能 會 提 高 工 程 造 價 ， 或 延 長 工 期 ， 應 當 事 先 征 得 委 托 人 的 同 意 。 當 發(fā) 現(xiàn)工 程 設(shè) 計 不 符 合 國 家 頒 布 的 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 標 準 或 設(shè) 計 合 同 約 定 的 質(zhì) 量 標 準 時 ， 監(jiān) 理 人 應當 書 面 報 告 委 托 人 并 要 求 監(jiān) 理 人 更 正 。 　　　　 　 （ 5） 審 批 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計 和 技 術(shù) 方 案 ， 按 照 保 質(zhì) 量 、 保 工 期 和 降 低 成 本 的 原 則 ，向 承 包 人 提 出 建 議 ， 并 向 委 托 人 提 出 書 面 報 告 。 　　 　 （ 6） 主 持 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 協(xié) 作 單 位 的 組 織 協(xié) 調(diào) ， 重 要 協(xié) 調(diào) 事 項 應 當 事 先 向 委 托 人 報 告 ?！　　　?　 （ 7） 征 得 委 托 人 同 意 ， 監(jiān) 理 人 有 權(quán) 發(fā) 布 開 工 令 、 停 工 令 、 復 工 令 ， 但 應 當 事 先 向 委托 人 報 告 。 如 在 緊 急 情 況 下 未 能 事 先 報 告 時 ， 則 應 在 24 小 時 內(nèi) 向 委 托 人 作 出 書 面 報 告 ?！　　　?　 （ 8） 工 程 上 使 用 的 材 料 和 施 工 質(zhì) 量 的 檢 驗 權(quán) 。 對 于 不 符 合 設(shè) 計 要 求 和 合 同 約 定 及 國家 質(zhì) 量 標 準 的 材 料 、 構(gòu) 配 件 、 設(shè) 備 ， 有 權(quán) 通 知 承 包 人 停 止 使 用 ； 對 于 不 符 合 規(guī) 范 和 質(zhì) 量標 準 的 工 序 、 分 部 分 項 工 程 和 不 安 全 施 工 作 業(yè) ， 有 權(quán) 通 知 承 包 人 停 工 整 改 、 返 工 。 承 包人 得 到 監(jiān) 理 機 構(gòu) 復 工 令 后 才 能 復 工 。 　　　廣州大學城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　34　　 　 （ 9） 工 程 施 工 進 度 的 檢 查 、 監(jiān) 督 權(quán) ， 以 及 工 程 實 際 竣 工 日 期 提 前 或 超 過 工 程 施 工 合同 規(guī) 定 的 竣 工 期 限 的 簽 認 權(quán) 。 　　　　 　 （ 10） 在 工 程 施 工 合 同 約 定 的 工 程 價 格 范 圍 內(nèi) ， 工 程 款 支 付 的 審 核 和 簽 認 權(quán) ， 以 及工 程 結(jié) 算 的 復 核 確 認 權(quán) 與 否 決 權(quán) 。 未 經(jīng) 總 監(jiān) 理 工 程 師 簽 字 確 認 ， 委 托 人 不 支 付 工 程 款 。 　　　　 　 第 十 八 條 　 監(jiān) 理 人 在 委 托 人 授 權(quán) 下 ， 可 對 任 何 承 包 人 合 同 規(guī) 定 的 義 務(wù) 提 出 變 更 。 如果 由 此 嚴 重 影 響 了 工 程 費 用 或 質(zhì) 量 、 或 進 度 ， 則 這 種 變 更 須 經(jīng) 委 托 人 事 先 批 準 。 在 緊 急情 況 下 未 能 事 先 報 委 托 人 批 準 時 ， 監(jiān) 理 人 所 做 的 變 更 也 應 盡 快 通 知 委 托 人 。 在 監(jiān) 理 過 程中 如 發(fā) 現(xiàn) 工 程 承 包 人 人 員 工 作 不 力 ， 監(jiān) 理 機 構(gòu) 可 要 求 承 包 人 調(diào) 換 有 關(guān) 人 員 。 　　　　 　 第 十 九 條 　 在 委 托 的 工 程 范 圍 內(nèi) ， 委 托 人 或 承 包 人 對 對 方 的 任 何 意 見 和 要 求 （ 包 括索 賠 要 求 ） ， 均 必 須 首 先 向 監(jiān) 理 機 構(gòu) 提 出 ， 由 監(jiān) 理 機 構(gòu) 研 究 處 置 意 見 ， 再 同 雙 方 協(xié) 商 確定 。 當 委 托 人 和 承 包 人 發(fā) 生 爭 議 時 ， 監(jiān) 理 機 構(gòu) 應 根 據(jù) 自 己 的 職 能 ， 以 獨 立 的 身 份 判 斷 ，公 正 地 進 行 調(diào) 解 。 當 雙 方 的 爭 議 由 政 府 建 設(shè) 行 政 主 管 部 門 調(diào) 解 或 仲 裁 機 關(guān) 仲 裁 時 ， 監(jiān) 理人 應 當 提 供 作 證 的 事 實 材 料 。 　委 托 人 權(quán) 利 　　 　 第 二 十 條 　 委 托 人 有 選 定 工 程 總 承 包 人 ， 以 及 與 其 訂 立 合 同 的 權(quán) 利 。 　　 　 第 二 十 一 條 　 委 托 人 有 對 工 程 規(guī) 模 、 設(shè) 計 標 準 、 規(guī) 劃 設(shè) 計 、 生 產(chǎn) 工 藝 設(shè) 計 和 設(shè) 計 使用 功 能 要 求 的 認 定 權(quán) ， 以 及 對 工 程 設(shè) 計 變 更 的 審 批 權(quán) 。 　 　　 　 第 二 十 二 條 　 監(jiān) 理 人 調(diào) 換 總 監(jiān) 理 工 程 師 須 事 先 經(jīng) 委 托 人 同 意 。 　 　　 　 第 二 十 三 條 　 委 托 人 有 權(quán) 要 求 監(jiān) 理 人 提 交 監(jiān) 理 工 作 月 報 及 監(jiān) 理 業(yè) 務(wù) 范 圍 內(nèi) 的 專 項 報告 。 　第 二 十 四 條 　 當 委 托 人 發(fā) 現(xiàn) 監(jiān) 理 人 員 不 按 監(jiān) 理 合 同 履 行 監(jiān) 理 職 責 ， 或 與 承 包 人 串 通給 委 托 人 或 工 程 造 成 損 失 的 ， 委 托 人 有 權(quán) 要 求 監(jiān) 理 人 更 換 監(jiān) 理 人 員 ， 直 到 終