【正文】 用，必須經(jīng)廣州大學城建設指揮部辦公室有關部門的審批指定，當需要進行二次搬遷時，必須服從、配合有關部門的調(diào)度安排，做好場地移交工作?！? （4）對參加工程建設的施工人員應進行登記管理，并做好安全和文明教育工作?！　? （5）工程銜接過渡時應做好預設、預埋、預留的控制工作，防止留下隱患。　　 廣 州 大 學 城 建 設 項 目 管 理 模 式 ?。?）廣州大學城建設項目實行“小業(yè)主、大社會”的管理模式，充分利用社會資源，把能交給社會做的事交給社會辦。保證建設項目高效、高質(zhì)的完成?！?　?。?）由于廣州大學城建設項目施工單位、監(jiān)理單位眾多，需要一個總監(jiān)理單位協(xié)助業(yè)主進行項目協(xié)調(diào)、服務咨詢,項目建設的日常性、技術性、事務性管理?！　V州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　12　 廣州大學城建設項目主要節(jié)點工期計劃安排　　（1）在 2022 年 6 月 25 日之前廣州大學城建設項目一期工程形成“城”的規(guī)模，綜合信息樞紐樓工程及其配套設施完工。（2）根據(jù)各高校的建設計劃和投資計劃，陸續(xù)開始二、三期工程的建設，用 3 年左右的時間完成整個廣州大學城的建設?！。?）工程建設地點：廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)小谷圍島。地下室一層，建筑面積 5647 平方米?！?　　（5）資金來源：廣東省、廣州市政府統(tǒng)籌資金。 　　?。?）工程說明：本工程為大學城綜合信息樞紐中心大樓，是各通信營運商的中心機房及辦公、營業(yè)廳，也是省廣播電視網(wǎng)的主機房及辦公、營業(yè)廳，同時還是整個大學城的總控中心、網(wǎng)絡中心、智能中心、數(shù)據(jù)中心，本大樓功能極為重要，可以說是整個大學城的神經(jīng)中樞。本項目是在初期規(guī)劃的 2通信機樓的基礎上，綜合了大學城的其他有關信息方面的功能（如廣播電視；大學城可共享的數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡、總控中心以及部分進駐政府部門等）于一體，使之成為整個大學城的通信和信息化管理中心。本樞紐樓集通信中心、廣播電視中心、數(shù)據(jù)中心、網(wǎng)絡中心、智能控制中心、總控中心和相關的辦公用房、會議室等為一體，并為各營運商及部分政府管理部門提供空間租用的報務，是大學城的通信樞紐中心廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　13　睡信息化管理中心。　　本項目用地位置在大學城小谷圍島中心區(qū) S21 地塊，8 號路（地鐵四號線）與內(nèi)環(huán)路（南段）交匯處，正對大學城信息、體育共享區(qū)，地理位置十分優(yōu)越。　　3．施工監(jiān)理服務期: 　 　　廣州大學城（小谷圍島）綜合信息樞紐樓工程施工工期預計為 6~7 個月，監(jiān)理服務期是指從簽訂合同之日起至綜合信息樞紐樓工程保修期屆滿并辦妥竣工、結算后 90 天止?！　『细駰l件與資格要求　 所有具備投標基本條件或接到投標邀請書的單位都可以參加投標?！?　　廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　14　 在簽訂合同之前，業(yè)主可以隨時要求投標人充實、更新或完善以前已提供的投標文件中要求的有關資料?！　?本工程嚴禁轉包和分包。如投標人必須要調(diào)整，也只能安排相同資質(zhì)等級或更高資質(zhì)等級的人員進行互換，對招標文件規(guī)定的專業(yè)監(jiān)理工程師以上人員的素質(zhì)和數(shù)量，投標人只能提高和增加，不能降低和減少，否則將導致申請人投標文件被拒絕?！⊥稑速M用　　 投標人應承擔其投標文件編制、遞交所涉及的一切費用，不管投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。投標人考察現(xiàn)場自行得出的結論和解釋由其自己負責?！?投標人須承擔在現(xiàn)場考察過程中所發(fā)生的一切費用，并對各種風險（如人身傷亡、財產(chǎn)或其他損失等）負完全責任?！?　　 投標人應于2022年12月10日下午3：00 時參加招標單位主持的標前會議，地點另行通知。會上招標單位將據(jù)此做出澄清或解答。此種書面解答的問題，視為招標文件的組成部分?！　?．對監(jiān)理人員的基本要求　 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師須為投標單位在編的注冊監(jiān)理工程師，即持有建設部頒發(fā)的“監(jiān)理工程師崗位證書”，并有承擔過同類工程總監(jiān)理工程師業(yè)績的人員擔任，人選必須是建筑工程及相關專業(yè)技術人員，投標時應附有相關證明資料?！　?監(jiān)理人員數(shù)量及工種應滿足本施工監(jiān)理工作需要，關鍵部位及工序應保證旁站跟蹤監(jiān)理?！　?派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設單位確認，未經(jīng)建設單位書面批準不得更換。　 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全培訓，并持證上崗?！? 第一部分 投標邀請書及投標復函　 第二部分 投標人須知　 　　 第三部分 合同條件　 　　 第四部分 投標書和授權書格式　　 第五部分 監(jiān)理服務費承諾書　 　　 第六部分 輔助資料表　　廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　16　 第七部分 修建性詳細規(guī)劃及相關資料　 第八部分 評標辦法　 投標人應認真閱讀招標文件中所有的須知、條件、格式、規(guī)定，按招標文件的規(guī)定和要求編寫投標書，如果投標人的投標文件不能滿足招標文件的規(guī)定和要求，責任由投標人自負?！?　　 凡獲得招標文件者，無論投標與否，均應對招標文件內(nèi)容予以保密。否則，由投標人自行負責?！?　　1招標文件的澄清　 要求對招標文件進行澄清和解答的投標人應在投標截止時間前8天，按投標邀請書中的地址以書面或傳真的方式通知招標單位。投標人在收到書面答復后，應在24小時內(nèi)以傳真的方式告知招標單位確認已收到，否則招標人有權認為該澄清已被投標人收悉。（需要時，另行通知）　　1招標文件的修改　　 招標單位在投標截止日前7天，可因任何原因，以發(fā)出修改書(或補遺書)的方式對招標文件進行修改。　 修改書(或補遺書)將以書面或傳真的方式盡快地發(fā)給所有獲得招標文件的投標人，它對所有投標單位都具有約束力。　 　　 為了便于投標人在合理的時間內(nèi)能夠根據(jù)修改書(或補遺書)的內(nèi)容編制投標文件，招標單位可以發(fā)出酌情延長遞交投標文件時間的通知，招標單位和投標人的權利和義務廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　17　相應延長至新的投標截止日。　　　三、投標文件的編制　　1投標文件的組成　 投標文件的語言　 投標書及投標人與招標單位之間的與投標有關的來往函件和文件均使用中文，隨投標書提供的證明文件和印刷品可以是外文，但有關段落應以中文準確翻譯，且以翻譯的文字為準。　　 《監(jiān)理實施方案》編寫要求： 　 　　《監(jiān)理實施方案》是招標單位評標的重要依據(jù)之一，應體現(xiàn)投標人對所投工程項目的理解，總體方案及具體操作應行之有效，針對本信息綜合樞紐樓的施工特點和監(jiān)理難點，提出能夠充分體現(xiàn)投標人在工程的質(zhì)量、進度、計量支付、合同管理（變更、索賠延期、調(diào)價、處理合同糾紛等）及內(nèi)部管理等方面的獨到見解和監(jiān)理特色，其具體內(nèi)容及格式如下（但不僅限于下述內(nèi)容）：　 　　(1) 工程概述　　 簡要敘述本工程項目的工作內(nèi)容，并對工程的難點、重點、關鍵工序及技術要求予以論述。同時須附橫道圖以表示每階段或工作部位擬安排監(jiān)理人員人數(shù)計劃?！　?3) 工程質(zhì)量監(jiān)理　 　　 著重論述在質(zhì)量監(jiān)理方面的獨到見解和行之有效的措施?！? 應根據(jù)本項目監(jiān)理工作范圍內(nèi)的工程的重點、難點、關鍵工序及技術要點，確定具體的、詳細的、行之有效的質(zhì)量控制的內(nèi)容和方法，并設想工程進展過程中可能發(fā)生的質(zhì)量問題采取相應的對策及預控方法，杜絕重大質(zhì)量安全事故和一般質(zhì)量安全事故發(fā)生?！?4) 工程進度監(jiān)理　 投標人在工程進度監(jiān)理方面的具體管理方法和措施，采取得力有效的手段使承包人按照工程總體進度要求，在計劃工期內(nèi)完成全部工程?！?　　(6) 合同管理　投標人對合同管理各方面的理解，針對本項目特點及項目實施過程中可能出現(xiàn)的各種合同管理問題，提出具體的、行之有效的管理方法及措施，對重要、重大工程變更及時準確向業(yè)主、政府監(jiān)督部門及承包人提出預警、積極預防索賠事件的發(fā)生，減少業(yè)主的索賠損失，努力減少合同糾紛，確保工程承包合同得以順利地履行。　(7) 協(xié)調(diào)各方關系　 投標人必須利用本公司以往的組織協(xié)調(diào)經(jīng)驗措施結合本工程的實際情況編寫，編寫的內(nèi)容包括如下幾個方面：　 　　如何組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關系，并協(xié)調(diào)參與本工程建設的各單位的配合關系；　　廣州大學城信息綜合樞紐大樓由于有多家營運商及管理部門共同使用，施工時須相互協(xié)調(diào)配合，投標人要根據(jù)行業(yè)特點、信息樓本身特點，如何在施工過程中處理有關的矛盾及問題（包括設計與施工單位的矛盾，施工單位與施工單位之間的矛盾，監(jiān)理單位自身與施工單位的矛盾） ，并督促各營運商和管理部門協(xié)調(diào)其內(nèi)部的關系；　協(xié)助業(yè)主向各建設主管部門辦理各項審批事項；　　協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項目有關的糾紛事宜?！?　　(8) 信息管理　 投標人應根據(jù)本項目的特點制定出信息管理方案，確保信息資料收集的真實性，信息傳遞途徑暢通、查閱簡便、資料齊備等，使業(yè)主在整個項目進行過程中能夠及時得到各種管理信息和技術信息，對項目執(zhí)行情況實行全面、細致、準確地掌握與控制，以利廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　20　于更好地安排項目進度計劃及資金計劃，加強工作銜接，保證各營運商和相關的政府管理部門能夠順利完成設備的安裝和調(diào)試，提高項目管理針對性、合理性和有效性?！?10) 對招標單位(業(yè)主)的建議　　 投標人應根據(jù)多年行業(yè)管理經(jīng)驗、監(jiān)理實踐，結合本項目的實際情況，就管理模式、工程質(zhì)量、進度、成本控制、合同管理、工程設計等方面(但不限于)向招標單位(業(yè)主)提出合理的建議?！?　　 投標文件統(tǒng)一為A4紙幅大小。（處罰細則詳見《廣州大學城建設工程委托監(jiān)理合同》）　1投標價格　 除非招標文件另有規(guī)定，投標價格應為完成本工程施工準備階段、施工階段及工程質(zhì)量保修期階段監(jiān)理服務及交、竣工驗收的有關工作所需的全部費用， 　　 本招標工程各監(jiān)理標段取費按國家物價局、建設部[1992]價費字479號文的規(guī)定，按各自監(jiān)理范圍內(nèi)，%計取?！?支付貨幣　完成本工程監(jiān)理服務而進行的合理支付均以人民幣形式結算?！　?在原定的投標有效期滿前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標單位可向投標人提出有限延長有效期的要求。廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　21　投標人可以拒絕這種要求放棄投標而不失去他的投標保證金。在延長的期限內(nèi)，本須知第17條關于投標保證金的退還的規(guī)定仍然適用?！?　　 投標保證金有效期應保持到投標有效期滿后30天?！　?對于未能按要求提交足額或有效的投標保證金的投標文件，將被視為不響應招標文件而予以拒絕?！?中標的投標人的投標保證金，在投標人按合同要求提交了履約保證金并簽署合同后14天內(nèi)予以退還（無息）。一份為正本、四份為副本。正本與副本應分別包裝，當正本和副本有不一致之處時，以正本為準?！　V州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　22　 投標文件的正本應一律按招標單位提供的格式打印，副本必須是正本的復印件，并由投標人的法定代表人或其授權的代理人全權代表對投標文件正本的每一頁進行簽署或加蓋單位公章?！?　　 投標文件應編制流水頁碼，不能有重頁或缺頁。除非出現(xiàn)的插字或刪改是根據(jù)招標單位已發(fā)布的修改書（或補遺書）的指示進行的或是由投標人本身造成的對錯誤所作的改正，但都應由投標簽字人在改動處簽字（或蓋章）并加蓋有投標人名稱的改正章。　 　　　四、投標文件的遞交　1投標文件的密封與標志　　 投標單位應將投標文件正本和全部副本分別密封在兩個內(nèi)層包封和一個外層包封中，并在內(nèi)層包封上正確標明“正本”或“副本” ，內(nèi)、外包封封面采用招標單位提供的格式?！⊥稑宋募f交與投標截止時間：　 　　投標人的投標文件須在規(guī)定的投標時間內(nèi)，即北京時間2022年12月15日上午8:00至9:30時，或按第16條所規(guī)定延長的日期和時間之前由專人遞交至開標地點：廣州市建設工程交易中心并簽署投標遞交記錄表。　　2遲到的投標文件　 招標單位在規(guī)定的投標截止時間以后拒收任何投標文件?！?　　 根據(jù)本須知第17條的規(guī)定，在投標截止時間與招標單位在投標文件中規(guī)定的投標廣州大學城（小谷圍島）建設項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　23　有效期終止日之間的這段時期內(nèi)，投標人若撤回投標文件，其投標保證金將不予退還。開標時，投標人應派其法人代表或其授權代理人準時出席，并在簽到簿上簽名。　 招標代理單位將負責做好開標記錄，并由投標單位代表書面簽字確認?！　?過程保密　 　　 投標人在投標文件的審查、澄清、評價和比較過程中，對招標單位或有關人員采用行賄、回扣等不正當手段招攬工程都可能導致其投標文件被拒絕。有關澄清的要求和答復，應以書面或傳真的形式進行，但不應尋求、提出或允許更改投標文件中的價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容。　　2投標文件的符合性檢查　 在對投標文件進行初步評審前，將首先對投標文件進行符合性檢查?！?屬于下列情況之一者，將作為廢標處理。投標單位人員資格和能力不能滿足工程監(jiān)理任務要求； 　 未如實填報輔助資料表A中投標單位一般情況表或未按要求提供證明材料?！?　　 監(jiān) 理 人 在 招 標 人 組 織 的 廣 州 大 學