【正文】 保證金將盡快退還，最遲不超過規(guī)定的投標有效期期滿后的14天?！　?按本須知第16條，如果投標人同意適當延長投標有效期，投標人應(yīng)將投標保證金的有效期相應(yīng)延長到新投標有效期期滿后30天；投標人若不同意延長投標有效期或放棄投標，招標單位將在原投標有效期滿后14日內(nèi)退還其投標保證金。　 　　1投標保證金　 　　 投標人應(yīng)在遞交投標文件的同時，向招標單位提交人民幣20萬元(異地用銀行匯票，同城用現(xiàn)金支票)作為投標保證金，投標保證金由廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室財務(wù)部統(tǒng)一收取。同意延期的投標人不需要也不允許修改他的投標文件。這種要求應(yīng)在招標單位與每一投標人之間以書面或傳真的形式進行?！?投標有效期　 　　 自本須知第20條規(guī)定的投標截止日算起，本工程規(guī)定投標有效期為60天，在此期間所有投標文件保持有效。并依此暫定各監(jiān)理標段的工程合同作為簽訂監(jiān)理合同、監(jiān)理酬金預(yù)付款和進度款撥付的依據(jù)?！　?投標申請人應(yīng)特別注意在投標文件中擬投入的監(jiān)理人員在申請人中標后其資質(zhì)和數(shù)量只能提高或增加，否則招標人有權(quán)按合同文件中相應(yīng)的條款給予處罰直至解除合同?！?　　 投標文件有關(guān)評分內(nèi)容導(dǎo)讀（索引）內(nèi)容應(yīng)包括招標文件評分項目、投標文件對應(yīng)內(nèi)容的頁碼、對評分條件的響應(yīng)性、應(yīng)得分等項目，格式由投標人自定?！?　　(9) 各投標人應(yīng)根據(jù)自身及設(shè)備安裝的特點，自行編制“須旁站監(jiān)理的重要部位，關(guān)鍵工序清單” 。　投標人根據(jù)以往的經(jīng)驗，并設(shè)想工程進展過程中可能發(fā)生的各種需協(xié)調(diào)關(guān)系采取行之有效的對策。　 　　合同管理的內(nèi)容應(yīng)包括如下幾個方面內(nèi)容：　如何協(xié)助業(yè)主確定本工程項目合同體系及合同管理制度，包括合同草案的擬定、會簽、協(xié)商、修改、審批、簽署、保管等工作制度；　 　　如何協(xié)助業(yè)主起草與本工程項目有關(guān)的各類合同（包括設(shè)計、施工、材料和設(shè)備訂貨等合同） ，并參與各類合同的談判；　　如何進行對各類合同的跟蹤管理，并對合同相關(guān)各方在執(zhí)行過程中的情況檢查；　協(xié)助業(yè)主處理與本項目有關(guān)的索賠事宜和合同的糾紛事宜。 　　(5) 工程計量與支付監(jiān)理　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　19　 投標人在工程計量與支付方面的具體管理方法和措施，應(yīng)確保工程計量與支付的準確性，避免濫用職權(quán)、不合格工程亦支付、重復(fù)計量、超前支付、超量支付等情況的發(fā)生，確保業(yè)主的利益不受損害。應(yīng)根據(jù)工程進行的不同階段(施工準備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段)的特點，對監(jiān)理工作的不同側(cè)重點加以闡述，并有針對性地制定出切實可行的質(zhì)量保證措施。各投標人應(yīng)根據(jù)本標段工程量大、工期緊的特點制定適合本工程的檢測和監(jiān)測方法、手段和保證措施?！　? 投標人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的監(jiān)理行業(yè)行為準則、原單位的各種管理制度及本項目的具體情況，制定出適應(yīng)本項目特點的內(nèi)部管理辦法，使參加本項目的所有監(jiān)理人員的行為有所規(guī)范，機構(gòu)運轉(zhuǎn)正常，提高工作效率并獎優(yōu)罰劣?！　?2) 監(jiān)理組織機構(gòu)、人員配置及內(nèi)部管理辦法　　 投標人應(yīng)結(jié)合本工程項目的監(jiān)理工作內(nèi)容和特點，簡述主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)、副總監(jiān)的素質(zhì)及其專長等，提出適應(yīng)本項目的組織機構(gòu)及人員配置，并給出相應(yīng)的組織機構(gòu)框圖?！?　　 投標人準備的投標文件應(yīng)包括下列各項內(nèi)容（按先后順序排列裝訂）：?。?）廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目綜合信息樞紐樓工程監(jiān)理投標文件有關(guān)評分內(nèi)容導(dǎo)讀（索引）；　　(2)、《廣州市工程監(jiān)理投標書》（投標文件的“正本”必須使用原件）；　　(3)、投標文件目錄；　 　　(4)、投 標 綜 合 說 明 ； 　　?。?a） 投 標 單 位 簡 介 ； ?。?b） 投 標 單 位 組 織 構(gòu) 架 ； 　　?。?c） 投 標 單 位 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照 及 監(jiān) 理 資 質(zhì) 證 書 復(fù) 印 件 ； 　　　(5)、監(jiān)理服務(wù)投標書；　　(6)、法定代表人證明書；　(7)、投標授權(quán)書（如果有）；　 　　(8)、投標監(jiān)理實施方案；　(9)、監(jiān)理服務(wù)費承諾書；　　(10)、投標人資格變化情況表（表A）；　 　　(11)、本項目的監(jiān)理組織機構(gòu)及人員要求（表B）；　(12)、擬投入本項目的主要監(jiān)理人員匯總表（表C）；　(13)、擬投入本項目的主要監(jiān)理人員簡歷表（表D）；　　(14)、擬投入本項目的一般監(jiān)理人員匯總表（表E）；　 　　(15)、擬投入本項目通訊、辦公設(shè)備清單（表F）；　 　　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　18　(16)、監(jiān)理單位業(yè)績要求(表H )；　(17)、過去三年（2022年~2022年）中的施工監(jiān)理業(yè)績表(表G )；　 　　(18)、正在進行監(jiān)理項目表（表I）?！?修改書(或補遺書)將按先后發(fā)出的編號順序發(fā)布，如按先后發(fā)出的修改書（或補遺書）有不一致之處，以編號最后的修改書(或補遺書)為準。投標人收到修改書(或補遺書)后，應(yīng)在24小時內(nèi)以傳真的方式通知招標單位確認已收到。這種修改可能是招標單位主動做出的，也可能是為了解答投標人要求澄清的問題而做出的，這些修改書(或補遺書)應(yīng)視為招標文件的組成部分?！?　　 必要時，招標單位將通知投標申請人出示其投標文件中人員、業(yè)績等證明材料的原件，以便供評標時核對投標書中復(fù)印件時使用。招標單位將以書面或傳真的方式答復(fù)（包括對詢問的解釋，但不說明詢問的來源），在投標截止日前5天，將書面答復(fù)傳真至所有已購買招標文件的投標單位?！　?投標人在購買招標文件時，應(yīng)詢問招標人有無招標文件軟盤或光盤，認真了解操作要求，并視招標人要求做出全面的必要的響應(yīng)，如軟盤（光盤）或操作上存在問題，請及時向招標人申請更換或咨詢服務(wù)?！　?投標人應(yīng)認真檢查招標文件是否完整，如有缺頁或附件不全時，應(yīng)及時向招標單位要求予以補齊。根據(jù)本須知第26條的規(guī)定不符合招標文件要求的投標文件將不進入綜合評分?！《⒄袠宋募≌袠宋募膬?nèi)容　 本項目的招標文件包括下列文件及所有按本須知第11條發(fā)出的修改書(或補遺書) 和本須知第8條的任何標前會議的書面問題解答?！?　　 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場，如有不盡其職或虛掛其名的情況，建設(shè)單位有權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場并單方面終止合同?！?監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商?！?項目的專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書和監(jiān)理工程師崗位證書，不得兼職?！　?投標人在收到書面答復(fù)后，應(yīng)在24小時內(nèi)以傳真的方式告知招標單位。會后招標單位將以書面形式將所有問題的澄清和答復(fù)提供給所有獲得招標文件的投標人?！?投標人應(yīng)當在標前會議24小時前，以書面或傳真的形式將需要澄清和解答的問題提廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　15　交給招標單位?！　饲皶h　 　　 標前會議：目的在于澄清或解答投標人在考察現(xiàn)場及閱讀招標文件后可能提出的有關(guān)投標方面的任何疑問?！?投標人應(yīng)于2022年12月 10日上午8：00 時在廣州市番禺區(qū)小谷圍島廣州大學(xué)城建設(shè)指揮部辦公室報到，參加招標單位組織的現(xiàn)場考察?！‖F(xiàn)場考察　 招標單位將組織投標人對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以便投標人獲得有關(guān)投標文件編制和簽署合同所需的進一步的資料。業(yè)主的審批不免除中標單位的責任和義務(wù)?！　?投標人中標簽訂合同后，應(yīng)嚴格履行投標文件中擬投入現(xiàn)場的人員、設(shè)備的承諾，不得任意更換或減少?！　?本次招標項目不允許聯(lián)合體投標?！?投標人必須具備的基本條件　 必須具有獨立的法人資格和各種合法的經(jīng)營證照，并在廣州市建委（信管局）辦理了年度備案登記或單項投標核準書；　　 必須同時具備信息產(chǎn)業(yè)部頒發(fā)的通訊工程甲級施工監(jiān)理資質(zhì)和建設(shè)部頒發(fā)的房屋建筑與安裝甲級施工監(jiān)理資質(zhì)；　　 其人員、技術(shù)力量、財務(wù)能力、經(jīng)驗水平能滿足本項目監(jiān)理任務(wù)要求。　 　　施工監(jiān)理工作范圍　　施工監(jiān)理范圍：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 （GB50319—2022）規(guī)定的隸屬于綜合信息樞紐樓的房屋建筑與安裝、給排水、供電、照明、空調(diào)及通風(fēng)、粗裝修、智能管理系統(tǒng)、室內(nèi)供電、供水、電訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等通信工程、垂直交通系統(tǒng)、消防控制中心等工程施工準備期、施工期、工程質(zhì)量保修期階段的質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。本項目是大學(xué)城內(nèi)技術(shù)要求較高、影響較大的建筑工程項目，是新世紀廣州大學(xué)城內(nèi)的標志性建筑之一。 由于有多家運營商及管理部門共同使用大樓，光（電）纜進線通道和接口要共同使用，而各運營商的工藝要求又各不相同，因此除工藝比較復(fù)雜外，還要求監(jiān)理單位在土建施工和設(shè)備安裝時協(xié)調(diào)施工承包商及各運營商相互合作。 本工程項目的建設(shè)是以多功能綜合信息服務(wù)為目標，為廣州大學(xué)城各類信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，資源共享和指揮決策提供支持和保障報務(wù)?！?　　廣州大學(xué)城綜合信息樞紐樓位于廣州大學(xué)城綜合發(fā)展區(qū)內(nèi)，是整個大學(xué)城的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)之一，也是大學(xué)城新校區(qū)的首期工程之一?！　。?）工程造價（暫）：監(jiān)理建安工程投資概算約為人民幣 億元?！。?）工程計劃開竣工日期： 2022 年 12 月底~2022 年 6 月 25 日工程完工。?。?）工程建設(shè)規(guī)模：　綜合信息樞紐樓總建筑面積約 39800 平方米，其中；　主樓為地上十層（局部十一層） ，建筑面積 30118 平方米；副樓為地上四層，建筑面積 4035 平方米。 　　本次招標工程概況?。?）工程名稱：廣州大學(xué)城綜合信息樞紐樓工程。首批廣州大學(xué)城新生于 2022 年 9 月入學(xué)。從而保證建設(shè)項目“質(zhì)量、進度、費用”三大控制及合同管理、信息管理目標的實現(xiàn)?！?　　（2）廣州大學(xué)城建設(shè)項目實行“小業(yè)主、大監(jiān)理”的管理模式，業(yè)主對監(jiān)理單位充分授權(quán)，由監(jiān)理單位負責進行施工項目的“三大控制” 、合同、信息管理和施工協(xié)調(diào)管理，從而達到對項目建設(shè)全過程的組織、計劃、協(xié)調(diào)、控制。廣州大學(xué)城建設(shè)項目工程管理按照管理機構(gòu)精簡、全面推行社會化管理的做法，設(shè)計、監(jiān)理、施工均實行社會參與。　 　?。?）交叉施工時應(yīng)針對工程特點制定安全措施，并做好協(xié)調(diào)工作，完工后應(yīng)做到工完場清。施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護，并應(yīng)與廣州大學(xué)城區(qū)環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，以保證現(xiàn)場環(huán)境清潔干凈?！?　　 （3）對施工設(shè)備、原材料的管理應(yīng)做到定點、分類、有序，防止錯用和盜用。為此，各標段組團的施工監(jiān)理人應(yīng)協(xié)調(diào)好以下方面的工作：　 　　 （1）為保證廣州大學(xué)城組團環(huán)境，凡在布置上與教學(xué)區(qū)、教師宿舍、學(xué)生公寓區(qū)靠近的子項目，其竣工工期應(yīng)同步或超前。 　 　 總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 與 各 監(jiān) 理 人 間 的 關(guān) 系 如 下 所 示 （ 圖 1） ： 　　　　　　　 　　　 　　　　　　 　　 　　　 　　業(yè) 主　 　　總監(jiān)理管理協(xié)調(diào)人　　房建監(jiān)理人五　　　市政監(jiān)理人一　　市政監(jiān)理人五　　材料監(jiān)理人　　　綠化監(jiān)理人　　　　　　　　　……　　　 …　　　　　……　　 …　　　……　　房建監(jiān)理人一　　　　　其他監(jiān)理人　廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目房屋建筑與安裝工程施工監(jiān)理 招標文件　11　　　　　　1．8 對工程分期分標段開工的要求　 　　 按規(guī)劃設(shè)計，廣州大學(xué)城（小谷圍島）建設(shè)項目的建設(shè)為分期進行，根據(jù)市政府對廣州大學(xué)城建設(shè)必須滿足 2022 年 9 月入駐首批 3 萬名學(xué)生，2022 年 9 月入駐 8 萬名學(xué)生，2022 年 9 月入駐 14 萬名學(xué)生的要求，工程建設(shè)是連續(xù)進行的，各期工程的建設(shè)內(nèi)容有明確的劃分，但在建設(shè)時間上具有連續(xù)性、交叉性的特點。 　　　總 監(jiān) 理 管 理 協(xié) 調(diào) 人 通 過 對 各 施 工 監(jiān) 理 人 實 施 有 效 的 統(tǒng) 籌 管 理 ， 以 充 分 發(fā) 揮 監(jiān) 理人 “三 控 制 、 兩 管 理 、 一 協(xié) 調(diào) ”的 作 用 ， 使 得 工 程 質(zhì) 量 、 進 度 、 投 資 得 到 有 效 控 制 ，對 各 類 合 同 和 信 息 資 料 進 行 科 學(xué) 的 管 理 ， 做 好 對 參 建 各 方 的 組 織 協(xié) 調(diào) 工 作 ， 協(xié) 助 委托 人 進 行 項 目 管 理 決 策 、 咨 詢 和 項 目 管 理 的 事 務(wù) 性 技 術(shù) 工 作 ， 確 保 工 程 項 目 建 設(shè) 按計 劃 順 利 推 進 。 　 園 林 綠 化 監(jiān) 理 人 負 責 整 個 地 區(qū) 高 校 新 校 區(qū) 公 園 、 及 公 共 綠 化 部 分 進 行 監(jiān) 督 管理 ， 房 建 監(jiān) 理 人 和 綠 化 監(jiān) 理 人 的 關(guān) 系 為 平 行 協(xié) 調(diào) 的 關(guān) 系 。 　 　 測 量 監(jiān) 理 人 負 責 對 廣 州 大 學(xué) 城 （ 小 谷 圍 島 ） 首 期 建 設(shè) 項 目 市 政 公 用 、 房 屋 建筑 、 道 路 、 橋 梁 等 工 程 的 施 工 測 量 進 行 監(jiān) 理 。 　 　 材 料 供 應(yīng) 監(jiān) 理 人 負 責 對 廣 州 大 學(xué) 城 （ 小 谷 圍 島 ） 首 期 建 設(shè) 項 目 所 有 工 程