商場物業(yè)管理服務手冊(基本規(guī)范篇)-資料下載頁
2025-01-15 23:06本頁面
【正文】 防設備設施進行巡視、檢查和維護，保持 完整、完好，能正常使用； 記錄詳細 ； 每年一次以上 進行消防 宣傳和消防演習； 配置安全工具和用具， 易燃易爆品專人專區(qū)管理。 安全生產及災害預防 ： 建立健全制度和操作規(guī)程，普及 安全使用知識。 如遇災害性天氣 ， 采取應急 預防 措施：露天設施的抗強風能力進行檢查和加固； 排水系統(tǒng) 檢查疏通，正常排澇；準備搶險物資，安排人員巡查。 應急預案 ： 健全 各類 預案 并定期計劃演練，評估演練效果?？商崆把菥殹? 詳見 手冊基本規(guī)范篇 環(huán)境保潔服務 材質清潔要求 地面、鏡面和墻面 ， 表面光亮、潔凈、接縫四周邊角無污垢 、 無斑點、無水跡 部位清潔要求 目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛網，表面、接縫、角 落、邊線等處無污漬、無灰塵、無斑點 、 無水銹 、 無毛發(fā) 、 無異味 、 定時消毒 ，空氣清新。 常態(tài) 滅害 （蚊、蠅、 蟑螂、老鼠 、蟻等）， 噴灑藥水，每季一次（ 8 月每月噴灑一次），每半年滅鼠一次 。外幕墻每年至少一次，包括 外幕墻 內側裝飾墻。 水景及時打撈漂浮雜物，投放藥劑，水體清潔無異味。 詳見 手冊基本規(guī)范篇 綠化擺放與養(yǎng)護綠化擺放 外觀葉片健壯光澤、花朵鮮艷。整體造型 、 品種 、 觀賞效果一致。不黃葉、不焦葉、不落葉。擺放布局合理、均勻、疏密有度。 色彩 、 形態(tài)和氣質應與空間大小、裝飾氛圍及功能相協調 ， 空間 高寬 5 米以 上， 植物 寬葉高 大 3 米以上，可組合布置， 空間 5 米以下， 植物 寬葉高 大 米以下，輔以低矮單株圍合點綴 。觀賞性強、觀賞周期長，管理方便。無毒、無害、無味、園藝型肥料。存活率、造景、修剪、施肥、病蟲害控制。 病變、蟲害、枯萎 及詳見 手冊基本規(guī)范篇 商場 物業(yè)管理 服務 手冊 9 服務 時更換。 綠化養(yǎng)護 喬、灌、草等綠化存活率 100%。綠地設施及硬質景觀完好。植物群落完整，層次豐富，黃土不裸露。季相分明，色彩艷麗，生長茂盛。年普修 8 遍以上，草屑即時清，切邊整理 3 次以上，草坪平整、無雜草、無纏繞、無空禿，邊緣線清晰，草高 不超過 9cm。樹冠圓整、樹 勢均勻， 45 度剪口靠節(jié)光滑?；ü嗄鹃_花及時，株形豐滿，綠籬修剪造型雅觀 。 除草、松 土 10 次以上，無雜草。施基肥不少于 1 遍，花木追復合肥 2 遍 。 病蟲害防治無蟲蛹 。 及時扶正加固 。 綠草如茵，綠期在 250 天 以上，斑禿黃萎 5%。無白色垃圾、綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。無死樹缺株、無雜草、無枯枝爛頭。無積水，無干旱。 詳見 手冊基本規(guī)范篇 倉儲與搬運 貯存 分類清楚，堆放整齊，賬、卡、物保持一致。溫度、濕度適宜，不合格品及廢棄物處置及時。危險化學品的采購即買即用。 設置危險品保管箱。 搬運堆放 搬 運時， 通道通暢， 堆放整齊，必要防護 、綁扎，大件和集中搬運使用專用車輛 。放置高度不應超過三倍的包裝疊加高度，水平長度不應超過其兩倍的疊加寬度。易損、易碎、壓力容器等物資的搬運，應嚴格按照產品說明書、通用的搬運標準等進行操作。 詳見 手冊基本規(guī)范篇 庫區(qū)安全與環(huán)境 禁止無關人員進出倉庫；嚴禁煙火，需動火的，應得到主管部門
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