商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)手冊(cè)(基本規(guī)范篇)-資料下載頁(yè)
2025-01-15 23:06本頁(yè)面
【正文】 防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)，保持 完整、完好，能正常使用； 記錄詳細(xì) ； 每年一次以上 進(jìn)行消防 宣傳和消防演習(xí)； 配置安全工具和用具， 易燃易爆品專人專區(qū)管理。 安全生產(chǎn)及災(zāi)害預(yù)防 ： 建立健全制度和操作規(guī)程，普及 安全使用知識(shí)。 如遇災(zāi)害性天氣 ， 采取應(yīng)急 預(yù)防 措施：露天設(shè)施的抗強(qiáng)風(fēng)能力進(jìn)行檢查和加固； 排水系統(tǒng) 檢查疏通，正常排澇；準(zhǔn)備搶險(xiǎn)物資，安排人員巡查。 應(yīng)急預(yù)案 ： 健全 各類 預(yù)案 并定期計(jì)劃演練，評(píng)估演練效果。可提前演練。 詳見 手冊(cè)基本規(guī)范篇 環(huán)境保潔服務(wù) 材質(zhì)清潔要求 地面、鏡面和墻面 ， 表面光亮、潔凈、接縫四周邊角無(wú)污垢 、 無(wú)斑點(diǎn)、無(wú)水跡 部位清潔要求 目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，表面、接縫、角 落、邊線等處無(wú)污漬、無(wú)灰塵、無(wú)斑點(diǎn) 、 無(wú)水銹 、 無(wú)毛發(fā) 、 無(wú)異味 、 定時(shí)消毒 ，空氣清新。 常態(tài) 滅害 （蚊、蠅、 蟑螂、老鼠 、蟻等）， 噴灑藥水，每季一次（ 8 月每月噴灑一次），每半年滅鼠一次 。外幕墻每年至少一次，包括 外幕墻 內(nèi)側(cè)裝飾墻。 水景及時(shí)打撈漂浮雜物，投放藥劑，水體清潔無(wú)異味。 詳見 手冊(cè)基本規(guī)范篇 綠化擺放與養(yǎng)護(hù)綠化擺放 外觀葉片健壯光澤、花朵鮮艷。整體造型 、 品種 、 觀賞效果一致。不黃葉、不焦葉、不落葉。擺放布局合理、均勻、疏密有度。 色彩 、 形態(tài)和氣質(zhì)應(yīng)與空間大小、裝飾氛圍及功能相協(xié)調(diào) ， 空間 高寬 5 米以 上， 植物 寬葉高 大 3 米以上，可組合布置， 空間 5 米以下， 植物 寬葉高 大 米以下，輔以低矮單株圍合點(diǎn)綴 。觀賞性強(qiáng)、觀賞周期長(zhǎng)，管理方便。無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)味、園藝型肥料。存活率、造景、修剪、施肥、病蟲害控制。 病變、蟲害、枯萎 及詳見 手冊(cè)基本規(guī)范篇 商場(chǎng) 物業(yè)管理 服務(wù) 手冊(cè) 9 服務(wù) 時(shí)更換。 綠化養(yǎng)護(hù) 喬、灌、草等綠化存活率 100%。綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀完好。植物群落完整，層次豐富，黃土不裸露。季相分明，色彩艷麗，生長(zhǎng)茂盛。年普修 8 遍以上，草屑即時(shí)清，切邊整理 3 次以上，草坪平整、無(wú)雜草、無(wú)纏繞、無(wú)空禿，邊緣線清晰，草高 不超過(guò) 9cm。樹冠圓整、樹 勢(shì)均勻， 45 度剪口靠節(jié)光滑。花灌木開花及時(shí)，株形豐滿，綠籬修剪造型雅觀 。 除草、松 土 10 次以上，無(wú)雜草。施基肥不少于 1 遍，花木追復(fù)合肥 2 遍 。 病蟲害防治無(wú)蟲蛹 。 及時(shí)扶正加固 。 綠草如茵，綠期在 250 天 以上，斑禿黃萎 5%。無(wú)白色垃圾、綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）。無(wú)死樹缺株、無(wú)雜草、無(wú)枯枝爛頭。無(wú)積水，無(wú)干旱。 詳見 手冊(cè)基本規(guī)范篇 倉(cāng)儲(chǔ)與搬運(yùn) 貯存 分類清楚，堆放整齊，賬、卡、物保持一致。溫度、濕度適宜，不合格品及廢棄物處置及時(shí)。危險(xiǎn)化學(xué)品的采購(gòu)即買即用。 設(shè)置危險(xiǎn)品保管箱。 搬運(yùn)堆放 搬 運(yùn)時(shí)， 通道通暢， 堆放整齊，必要防護(hù) 、綁扎，大件和集中搬運(yùn)使用專用車輛 。放置高度不應(yīng)超過(guò)三倍的包裝疊加高度，水平長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)其兩倍的疊加寬度。易損、易碎、壓力容器等物資的搬運(yùn)，應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書、通用的搬運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行操作。 詳見 手冊(cè)基本規(guī)范篇 庫(kù)區(qū)安全與環(huán)境 禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)；嚴(yán)禁煙火，需動(dòng)火的，應(yīng)得到主管部門
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