前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法-資料下載頁
2025-01-15 20:35本頁面
【正文】 應當按照招標文件的評標要求，根據(jù)標書評分、現(xiàn)場答辯等情況進行綜合評標。 除了現(xiàn)場答辯部分外，評標應當在保密的情況下進行。 第三十三條 評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，并對評標結果簽字確認。 第三十四條 評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。 依法必須進行招標的物業(yè)管理項目的所有投標被否決的，招標人應當重新招標。 第三十五條 評標委員會完成評標后，應當向招標人提出書面評標報告，闡明評標委員會對各投標文件的評審和比較意見，并按照招標文件規(guī)定的評標標準和評標方法，推薦不超 過 3 名有排序的合格的中標候選人。 5 招標人應當按照中標候選人的排序確定中標人。當確定中標的中標候選人放棄中標或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標人可以依序確定其他中標候選人為中標人。 第三十六條 招標人應當在投標有效期截止時限 30 日前確定中標人。投標有效期應當在招標文件中載明。 第三十七條 招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結果通知所有未中標的投標人，并應當返還其投標書。 招標人應當自確定中標人之日起 15 日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案資料應 當包括開標評標過程、確定中標人的方式及理由、評標委員會的評標報告、中標人的投標文件等資料。委托代理招標的，還應當附招標代理委托合同。 第三十八條 招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 第三十九條 招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。 第五章 附 則 第四十條 投標人和其他利害關系人認為招標投標活動不符合本辦法有關規(guī)定的，有權向招標人提出異議，或 者依法向有關部門投訴。 第四十一條 招標文件或者投標文件使用兩種以上語言文字的，必須有一種是中文；如對不同文本的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。用文字表示的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為準。 第四十二條 本辦法第三條規(guī)定住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，其規(guī)模標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。 第四十三條 業(yè)主和業(yè)主大會通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的，參照本辦法執(zhí)行。 第四十四條 本辦法自 2022 年 9 月 1 日起施行。
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