萬科工程管理指導(dǎo)書-資料下載頁
2025-01-15 18:39本頁面
【正文】 ..................................................................................... 18 設(shè)計協(xié)調(diào)問題 .................................................................................................. 19 質(zhì)量事故處理 .................................................................................................. 19 外線施工設(shè)計和管理 ...................................................................................... 19 入 住 前 質(zhì) 量 檢 查 和 維修 .................................................................................. 19 9 、項目成本控制措施 ............................................................................................... 19 項目成本控制目標(biāo) ........................................................................................... 19 項目成本控制措施 ........................................................................................... 20 10 、 安 全 文 明 施 工 管理 ............................................................................................. 21 19 施 工 現(xiàn) 場 CI 標(biāo)識系統(tǒng) .................................................................................... 21 施工過程管理 .................................................................................................. 24 11 成品保護(hù)措施 ......................................................................................................... 24 12 信息協(xié)調(diào)管理 ......................................................................................................... 25 項目印章管理 .................................................................................................. 25 郵件管理 .......................................................................................................... 25 文件管理 .......................................................................................................... 26 會議制度 ................................................................................................. 20 ......... 27 實 施 方 案 階段 .................................................................................................. 28 施 工 圖 設(shè) 計 階段 .............................................................................................. 28 施工階段 .......................................................................................................... 29 附圖： 萬科天秀項目總平面圖 附件： 一、天秀項目發(fā)展計劃 二、天秀項目一期工程總控制計劃 序言 投資方：北京萬科企業(yè)有限公司 發(fā)展商：北京海開萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 規(guī)劃設(shè)計和總圖設(shè)計：北京市建筑設(shè)計研究院 單體設(shè)計：華特建筑設(shè)計顧問公司 美國 GBBN設(shè)計公司 總承包商： 監(jiān)理公司： 項目概況 21 萬科天秀項目位于北京市海淀區(qū)，小區(qū)用地面積98814m2，總建筑 面積 146561m2。 住宅部分由 1至 26住宅樓組成，建筑面積為 138759m2，地上 4 至 5 層為住宅，建筑面積為 106898m2；地下一層為車庫（ 2樓地下一層為人防兼地下車庫），建筑面積為31861m2。 配套公建部分包括商業(yè)街、會所、幼兒園、住宅底商及配套設(shè)備用房等，建筑面積 7802m2，商業(yè)街、幼兒園地上 3層，無地下室；會所地上 2層，地下 1層。 住宅樓結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框支抗震墻，基礎(chǔ)為墻下或柱下筏板基礎(chǔ)。 商業(yè)街、會所、幼兒園結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)街、幼兒園基 礎(chǔ)為鋼筋混凝土擴(kuò)展基礎(chǔ)；會所為墻下或柱下筏板基礎(chǔ)。 項目規(guī)劃 萬科天秀項目分兩期開發(fā)，一期工程包括 1~18住宅樓，商業(yè)街、會所等；二期工程包括 19~26住宅樓及幼兒園等。 一期工程開工時間為 2022年 3月 15日，竣工備案時間為2022年 12月 30日，入住時間為 2022年 6月 30日。二期工程開工時間暫定為 2022 年 8 月份， 2022 年年底 177。 以下結(jié)構(gòu)完工。 一期銷售賣場和樣板間，于 2022年 3月 15日開工， 2022年 8月 31日竣 22
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