長期投資及其他資產(chǎn)評(píng)估(2)-資料下載頁
2025-01-13 18:11本頁面
【正文】 擁有該股票 ,擬在股票公開上市時(shí)售出 。評(píng)估人員對(duì)長安釀酒公司生產(chǎn)經(jīng)營管理等情況作了認(rèn)真調(diào)查了解之后 ,認(rèn)為在今后3— 5年期間長安釀酒公司經(jīng)營勢頭良好 ,每股股息保持在 15%是有根據(jù)的 。 按占目前股票市場上酒類生產(chǎn)企業(yè)的股票市盈率來看 ,3年后長安釀酒公司股票上市的市盈率達(dá)到 10是客觀的 。 針對(duì)長安釀酒公司的上述情況 ,確定其股票評(píng)估的折現(xiàn)率為 12%。 股票評(píng)估過程如下： 式中： P為評(píng)估值 。 Di為第 i年的股票收益值 。 Cn為 n年后股票的變現(xiàn)價(jià)格 。 r為折現(xiàn)率。 P=100000 15% (P/A,12%,3)+10 15% 100000 (1+12%)3 =15000 24018 + 150000 =36017 + 106770 =142787 (元 ) ???? ????ninnii rCrDp1)1(])1([ 長期待攤費(fèi)用評(píng)估 長期待攤費(fèi)用評(píng)估及其實(shí)質(zhì) 長期待攤費(fèi)用是企業(yè)會(huì)計(jì)核算中的一個(gè)科目 ,該科目核算企業(yè)發(fā)生的不能全部計(jì)入當(dāng)年損益 ,應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用 、 固定資產(chǎn)修理支出 、 租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用 。 長期待攤費(fèi)用的評(píng)估 對(duì)長期待攤費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估 ,其主要依據(jù)有：長期待攤費(fèi)用未來可產(chǎn)生效益的時(shí)間 、 單位時(shí)間 (年或月 )可產(chǎn)生的收益或節(jié)約的支出額 ,以及貨幣的時(shí)間價(jià)值因素 。 [例 711]某企業(yè)因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)涉及到長期待攤費(fèi)用評(píng)估 ,截至到評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)帳面長期待攤費(fèi)用科目借方余額為 68萬元 ,其中有企業(yè)辦公樓裝修費(fèi)用 20萬元 ,預(yù)付銷售門市部房房租 32萬元 ,承租時(shí)間為 2年 ,承租時(shí)間為一年前 ,已攤銷租金 12萬元 ,帳面金額為20萬元 ,固定資產(chǎn)修理費(fèi)用 16萬元 。 評(píng)估人員經(jīng)詳細(xì)調(diào)查了解 ,根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益為標(biāo)準(zhǔn) ,認(rèn)定企業(yè)帳面長期待攤費(fèi)用余額 68萬元可以作為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估 。 但由于在企業(yè)辦公樓和被修理的固定資產(chǎn)評(píng)估中 ,已經(jīng)在預(yù)付在辦公樓裝修和固定資產(chǎn)修理方面的費(fèi)用所體現(xiàn)的市場價(jià)值包含在辦公樓和固定資產(chǎn)的評(píng)估之中了 ,故辦公樓裝修費(fèi)用 20萬元和固定資產(chǎn)修理費(fèi)用 16萬元不能重復(fù)評(píng)估 。 對(duì)于銷售門市房租租金的評(píng)估 ,按租約合同規(guī)定的租期 (2年 )和租期總租金 (32萬元 )計(jì)算 ,每年租金 16萬元 ,租賃的房屋上有一年的使用權(quán) ,評(píng)估值應(yīng)為： 評(píng)估值 =16 x 1=16(萬元 )。
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