中國西安電信廣場整合推廣報告-資料下載頁
2025-05-23 11:28本頁面
【導(dǎo)讀】滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄。力都在提高，固然可喜。城國際為代表的城內(nèi)板塊，供應(yīng)量不足；國際商務(wù)中心、E陽國際等頭馬。供應(yīng)量的增加則讓任何發(fā)展商都費盡思量。3A級典范、多項國家級榮譽奠定的形象高度和累積的市場期待。外來資本占領(lǐng)西安及西北的橋頭堡。以今天西安在西北的地位，以今天CBD在西安人心目中的期。外跨入西北設(shè)辦事分支機(jī)構(gòu)的公司將占重要比例。服務(wù)性質(zhì)的門面,面積視具體情況而定。建立機(jī)場沿線、戶外廣告的導(dǎo)示系統(tǒng)
【正文】 階段推廣綱要 天下第一關(guān)第三階段傳播主線 ? 充分調(diào)動相關(guān)政府部門及個人積極性 ， 參與到說服前期 積累之重點目標(biāo)客戶入駐本案的工作中來； ? 針對部分重點目標(biāo)客戶為其量身定做相應(yīng)優(yōu)惠入駐措施 ， 吸引其入駐； ? 利用已入駐的號召力強的主流公司之世界級品牌形象 ， 誘 導(dǎo)從屬性公司下定； ? 裙樓作為寫字樓的部分預(yù)留 ， 而先推出主樓寫字樓進(jìn)行市 場消化 。 ? 裙樓作為寫字樓用途的的部分先從上向下推出 ， 需求較大 的客戶盡量向裙樓推薦 。 傳播手段： 第四階段： 20xx年 5月 ——20xx年 7月 傳播主題：傳播第一關(guān)。 傳播目的： ? 展開強大的全面推廣宣傳攻勢 ， 樹立物業(yè)頂級信息寫字樓形象； ? 通過物業(yè)的全面運轉(zhuǎn)讓客戶體驗到物業(yè)的品質(zhì)和已入駐企業(yè)的世界級品質(zhì)； ? 展開已入駐客戶維護(hù)工作 ， 提高物業(yè)口碑宣傳功效； 傳播手段： ? 宣傳重點落在已入駐公司品質(zhì)和與之相配的物業(yè)特性品質(zhì)； ? 在項目公共配套部分開展各種高規(guī)格的專業(yè)峰會 、 論壇等 ， 增加潛在目 標(biāo)客戶對本物業(yè)的進(jìn)一步認(rèn)同； ? 舉辦有針對性的促銷活動 ， 對其展開下定攻勢； ? 充分發(fā)揮戴德梁行物管的品碑效應(yīng) ， 提升已入駐客戶對物業(yè)的美譽度 媒介策略 “循序漸進(jìn) ” 第一階段通過 戶外廣告、宣傳物料、車體、候車亭廣告 ，使更多人對項目形象有 初步了解 與認(rèn)知，并逐步確立想象空間，造成 期望感 ，為項目開盤推廣作鋪墊， 建立知名度 。 分階段廣告投放策略 “強勢推廣 ” 第二階段通過開盤日報紙大版面硬性廣告、單張、夾報等手段強勢宣傳，讓項目迅速享譽西安，建立美譽度和口碑效應(yīng)。 媒介選擇原則：少投入，大產(chǎn)出 媒介組合： 主力媒介： 現(xiàn)場包裝 +戶外廣告 +報紙媒體 +售樓資料 +網(wǎng)絡(luò) 輔助媒介： 夾報 +候車亭廣告 廣告媒體策略 （一） 公關(guān)活動推廣 （一）公關(guān)活動推廣 崛起的西安 CBD —— 西北企業(yè)財富論壇 ?活動方式：利用“電信大廈”的職能角色，進(jìn)行政府公關(guān)， 邀請陜西乃至整個西北知名企業(yè)總裁，匯聚一 堂，舉辦“企業(yè)財富論壇”節(jié)目，并在電視等 相關(guān)媒體進(jìn)行現(xiàn)場直播、炒作。 ?論壇內(nèi)容： A、財富前沿：新世紀(jì) 〃 新西安 〃 新機(jī)遇 B、 財富聚集：電信第一關(guān)的意義 C、財富人生：名企老板的創(chuàng)業(yè)歷程 D、財富話題：現(xiàn)代企業(yè)管理與發(fā)展 ? 活動意義： 強強聯(lián)合 以點帶面 雙度合一 投其（企業(yè)）所好，互相宣傳：財富航母 +財富戰(zhàn)機(jī)。 以名企（總裁）光輝影響眾多中小企業(yè)及投資客戶，號召性強。 樹立起項目高度的同時，也大大提升了自身的美譽度。 ?活動時間 : 20xx年 1112月期間 ?活動對象 : 西北各省企業(yè)家、投資客戶 ?整合傳播工具： 崛起的西安 CBD — 企業(yè)財富論壇 報紙廣告 電視直播 廣播直播 紀(jì)念禮品 海報 小旗 路牌廣告 網(wǎng)絡(luò)直播 第七回 三師會合 天下一統(tǒng) —— 策略回顧 本案從以下七個方面對電信大廈的推廣進(jìn)行了闡述： ★市場分析 ★對手（挑戰(zhàn)）分析 ★總項目定位 ★項目各分區(qū)的定位 ★各階段的推廣安排 ★媒介策略及公關(guān)活動 預(yù)?！疤煜碌谝魂P(guān)” 一鳴驚人 銷售成功！
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