【正文】 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第一層級(jí)：華強(qiáng)品牌及項(xiàng)目形象 主題： 驅(qū)動(dòng)世界的力量 目標(biāo)與內(nèi)容： 通過深度挖掘華強(qiáng)集團(tuán) 30余年經(jīng)營業(yè)績，提煉華強(qiáng)品牌的核心價(jià)值點(diǎn)，站在國家電子信息產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的高度，以壟占環(huán)渤海、輻射全中國為思考方向，為項(xiàng)目書寫品牌背書。 同時(shí)，塑造華強(qiáng)集團(tuán)多業(yè)態(tài)、跨行業(yè)整合發(fā)展、主營行業(yè)世界領(lǐng)先的品牌形象，解決在濟(jì)南市場上的對(duì)華強(qiáng)集團(tuán)的陌生狀態(tài)。 輔以項(xiàng)目自身的業(yè)態(tài)信息，傳遞品牌價(jià)值的同時(shí)傳遞項(xiàng)目價(jià)值，為后期寫字樓、商業(yè)的招商與銷售做好鋪墊。 品牌方針 ：“華強(qiáng)” —— 關(guān)鍵詞的營造 手法： 聯(lián)合在全國有大范圍影響力的媒體， 在濟(jì)南組織一次 “ 藍(lán)色經(jīng)濟(jì)帶電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇 ”，邀請(qǐng)全國范圍內(nèi)的行業(yè)學(xué)術(shù)專家、知名跨國企業(yè)高層管理者、片區(qū)內(nèi)政府官員、全國范圍內(nèi)的中小型同行業(yè)企業(yè)。 整個(gè)論壇闡述環(huán)渤海區(qū)域的高科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，論證該區(qū)域內(nèi)的市場空白點(diǎn)，研討華強(qiáng)布局全國的發(fā)展模式，宣傳項(xiàng)目。 會(huì)議紀(jì)要形成 《中國環(huán)渤海信息產(chǎn)業(yè)專業(yè)研究藍(lán)皮書》 ，隨全國及地方性媒體發(fā)布（增刊夾報(bào)形式），最大化的利用媒體的社會(huì)影響力。 品牌方針 ：“華強(qiáng)” —— 關(guān)鍵詞的營造 建議媒體平臺(tái) —— 全國性： 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》《南方周末》或《財(cái)經(jīng)》《電腦商報(bào)》等專業(yè)媒體，以及《參考消息》《光明日?qǐng)?bào)》等有影響力媒體； 地方性： 《齊魯晚報(bào)》《大眾日?qǐng)?bào)》（黨報(bào)）《山東商報(bào)》《濟(jì)南時(shí)報(bào)》、地方性電視臺(tái)、廣播全面覆蓋，跟蹤報(bào)道。 同時(shí)，參與房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的評(píng)獎(jiǎng)、論壇。例如：參與《中國房地產(chǎn)報(bào)》 —— 中國城市綜合體標(biāo)桿評(píng)選；住建部等國家部委的評(píng)獎(jiǎng)，用于宣傳項(xiàng)目，體現(xiàn)本案作為高端物業(yè)的價(jià)值屬性。 解決三大問題： ? 為后期項(xiàng)目商業(yè)招商、寫字樓及公寓出售積攢高端企業(yè)級(jí)客戶； ? 創(chuàng)造項(xiàng)目影響力，引起社會(huì)的熱點(diǎn)關(guān)注，形成口碑效應(yīng)； ? 為項(xiàng)目書寫強(qiáng)勢的品牌背書，極大的增強(qiáng)項(xiàng)目的公信力； 驅(qū)動(dòng)世界的力量 全球 85%的操作系統(tǒng)產(chǎn)自微軟，而全球 1\4的光驅(qū)和手機(jī)核心部件、 1\8的數(shù)碼相機(jī)產(chǎn)自華強(qiáng) —— 占位科技前沿，華強(qiáng)集團(tuán)，驅(qū)動(dòng)世界的力量 —— 迪士尼樂園改變了世界的旅游業(yè)，而華強(qiáng)建造了比迪士尼還要大的主題公園 —— 創(chuàng)新科技旅游，華強(qiáng)集團(tuán)，驅(qū)動(dòng)世界的力量 —— 納斯達(dá)克指數(shù)影響世界金融，華強(qiáng)北指數(shù)影響全球電子產(chǎn)品交易 —— 承辦運(yùn)營中國唯一電子市場價(jià)格指數(shù)，華強(qiáng)集團(tuán)，驅(qū)動(dòng)世界的力量 —— 中國環(huán)渤海 智慧產(chǎn)業(yè)集群 華強(qiáng)電子世界 /萬維公寓 /首腦中心 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第二層級(jí)：招商工作 主題： 與華強(qiáng)一起贏得全球市場 目標(biāo)與內(nèi)容： 展開本案商業(yè)部分的招商工作，將項(xiàng)目的招商信息進(jìn)行最大化的宣傳，同時(shí)，要站在區(qū)域性領(lǐng)導(dǎo)者的位置上，進(jìn)行口碑傳播；招商政策、業(yè)態(tài)分布等軟實(shí)力的打造也要同步展開。 引入蘋果、 IBM等國際一線品牌，打造類似于三里屯 village蘋果體驗(yàn)店的主力店，深度結(jié)合華強(qiáng)電子網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)，建立線上線下的立體營銷渠道，以刺激市場，吸引客戶。 品牌方針 ：“范圍和影響力” —— 關(guān)鍵點(diǎn)打造 手法： ? 聯(lián)袂知名門戶網(wǎng)站及專業(yè)媒體（例如：新浪及《微型計(jì)算機(jī)》、《電腦報(bào)》）舉辦“ 驅(qū)動(dòng)世界的中國 IT人物榜單評(píng)選 ”，輻射全國，吸引業(yè)內(nèi)大部分知名企業(yè)及企業(yè)主參與，即宣傳了項(xiàng)目，又為項(xiàng)目招商積攢了大量高端客戶。 ? 參與北大、清華、中歐商學(xué)院等 EMBA的課堂觀摩板塊，組織“環(huán)渤海 華強(qiáng)” 的研究討論， 使本案在眾多大型高智能企業(yè)中形成巨大影響力 。 ? 承辦濟(jì)南舉行的“電子信息產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”，以華強(qiáng)的交易平臺(tái)為窗口，向國內(nèi)外客戶宣傳項(xiàng)目運(yùn)作模式和招商政策， 將政府行為轉(zhuǎn)化為企業(yè)效益 。同時(shí)針對(duì)天津、大連等環(huán)渤海重點(diǎn)城市，舉行專場推介會(huì)。 品牌方針 ：“范圍和影響力” —— 關(guān)鍵點(diǎn)打造 建議媒體平臺(tái) —— 全國性： 全國知名的門戶網(wǎng)站（新浪、網(wǎng)易、貓撲、騰訊等）、全國性媒體的新聞報(bào)道、專業(yè)性極強(qiáng)的媒體渠道、重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)媒體（北京地區(qū) —— 北青、新京報(bào)）。 地方性： 《齊魯晚報(bào)》《大眾日?qǐng)?bào)》（黨報(bào)）《山東商報(bào)》《濟(jì)南時(shí)報(bào)》、地方性電視臺(tái)、廣播全面覆蓋。 解決的 2個(gè)問題： 完成項(xiàng)目商業(yè)招商任務(wù)，助力品牌提升； 保持項(xiàng)目影響力打造，繼續(xù)深化項(xiàng)目形象，為后續(xù)工作做準(zhǔn)備； 數(shù)百個(gè)國際品牌匯聚，卻沒有國際化市場戰(zhàn)略 誰將改變山大路？ 華強(qiáng)集團(tuán)，中國電子產(chǎn)業(yè)巨頭，整合產(chǎn)業(yè)資源，打開環(huán)渤海市場的世界出口 技術(shù)的差距在縮小，營銷的差距在拉大， 科電產(chǎn)業(yè)的未來在哪里？ 華強(qiáng)電子世界，專為科電產(chǎn)業(yè)打造的體驗(yàn)式營銷平臺(tái)，零距離與市場互動(dòng) 價(jià)格的差距在縮小，渠道的差距在拉大 科電產(chǎn)業(yè)的未來在哪里？ 華強(qiáng)集團(tuán)，中國電子產(chǎn)業(yè)巨頭，整合產(chǎn)業(yè)資源，打開環(huán)渤海市場的世界出口 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第三層級(jí)：公寓產(chǎn)品層面 主題： 奢享未來所想 目標(biāo)與內(nèi)容： 在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)公寓產(chǎn)品的快速去化，深化產(chǎn)品價(jià)值，促進(jìn)開發(fā)商回款并實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā)。 針對(duì)品牌建立，搭建良好的生活、公辦平臺(tái)，將項(xiàng)目地段、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品品質(zhì)、服務(wù)配套等優(yōu)勢整合發(fā)力，最終促進(jìn)項(xiàng)目的的熱銷。 品牌方針 ：“全能” —— 關(guān)鍵能力鍛造 手法： ? “ 5E”標(biāo)準(zhǔn) —— 房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展總體原則。按照此原則，我們組織項(xiàng)目的供應(yīng)方舉行一次“ 現(xiàn)代生活方式展 ”，按照本案公寓產(chǎn)品的模式，展示具有生態(tài)（ ecologic）、性價(jià)比（ economic）、高效實(shí)用（ effective）、有豐富經(jīng)驗(yàn)（ empirical）的辦公居住理念，打造濟(jì)南最高端公寓產(chǎn)品及生活方式。 ? 針對(duì)項(xiàng)目的高投資屬性，針對(duì)當(dāng)時(shí)的市場動(dòng)向，組織和訊、金融界等知名網(wǎng)絡(luò)財(cái)經(jīng)媒體，舉辦“ 風(fēng)潮流變 資本永恒 —— 房地產(chǎn)及金融產(chǎn)品投資講座 ”，增強(qiáng)投資客信心，為后續(xù)的寫字樓銷售也奠定一定的客戶基礎(chǔ)和市場信心。 品牌方針 ：“全能” —— 關(guān)鍵能力鍛造 建議媒體平臺(tái) —— 由于公寓客戶為濟(jì)南區(qū)域內(nèi)客戶為主，我們建議以地方媒體為主要推廣渠道。 地方性：《齊魯晚報(bào)》《大眾日?qǐng)?bào)》（黨報(bào)）《山東商報(bào)》《濟(jì)南時(shí)報(bào)》；地方性電視臺(tái)、廣播；網(wǎng)絡(luò) —— 搜房網(wǎng)、焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪樂居； 又解決的 2個(gè)問題： 項(xiàng)目公寓產(chǎn)品的快速銷售，并實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。 在市場形勢尚不確定之際，保持品牌及項(xiàng)目曝光度，保持市場熱度。 數(shù)十萬商務(wù)人士扎堆的山大路，竟然沒有配套的公寓？ 華強(qiáng)廣場 ?萬維公寓，山大路核心板塊全能公寓，對(duì)接數(shù)十萬金領(lǐng)需求 數(shù)碼達(dá)人 +時(shí)尚潮人 +事業(yè)強(qiáng)人 誰能想到 ,30m2的公寓就能成就年輕白領(lǐng)所想 華強(qiáng)廣場 ?萬維公寓 , 科技智能奢華精裝，交通配套豐富完善，打造全能生活世界 節(jié)約辦公成本 +提升形象價(jià)值 +創(chuàng)造合作機(jī)遇 誰能想到 ,30m2的公寓就能成就中小企業(yè)所想 華強(qiáng)廣場 ?萬維公寓 , 科技智能奢華精裝，與世界一線科技企業(yè)為鄰，打造全能商務(wù)世界 四層協(xié)議，締結(jié)公共關(guān)系： 第四層級(jí)：寫字樓平臺(tái)層面 主題： 智慧主掌世界 目標(biāo)與內(nèi)容： 面對(duì)項(xiàng)目最難點(diǎn) —— 寫字樓的銷售，我們要在繼承前幾階段品牌、項(xiàng)目形象、產(chǎn)品價(jià)值的深度打造的基礎(chǔ)上，繼續(xù)創(chuàng)新營銷手法，締造項(xiàng)目的標(biāo)桿性。 同時(shí)對(duì)豐富整個(gè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)、搭建服務(wù)平臺(tái)和引入技術(shù)支持，做最優(yōu)化的準(zhǔn)備和落地服務(wù)。 品牌方針 ：“平臺(tái)” —— 關(guān)鍵作用塑造 手法： 針對(duì)項(xiàng)目初期存在的引入難的問題，以及部分高科技企業(yè)的資金問題，在深度挖掘華強(qiáng)集團(tuán)自身平臺(tái)的基礎(chǔ)上，與合作銀行展開合作，打造便捷的融資平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)多方共贏，建議舉行一次“ 中國五大國有銀行（股份制銀行） — 華強(qiáng)基金 ”，強(qiáng)化項(xiàng)目的金融平臺(tái)功能，吸引大中小型企業(yè)積極入駐，既可以保證投資客利益，又能促進(jìn)項(xiàng)目運(yùn)營。 針對(duì)項(xiàng)目屬性和部分企業(yè)的技術(shù)難題，為最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的跨區(qū)域運(yùn)營，建議與中科院或區(qū)域內(nèi)高等學(xué)府簽訂技術(shù)合作框架協(xié)議 —— 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研結(jié)合，跨平臺(tái)發(fā)展。 品牌方針：平臺(tái)” —— 關(guān)鍵作用塑造 寫字樓客戶多為企業(yè)級(jí)客戶，建議以小眾、高端、全國性媒體為主，直接影響大中型企業(yè)高層。 報(bào)紙期刊： 《財(cái)經(jīng)》《中國商業(yè)評(píng)論》《經(jīng)理人》 《 21世紀(jì)商業(yè)評(píng)論》 《周末畫報(bào)》《南方周末》《中國經(jīng)營報(bào)》《三聯(lián)生活周刊》《新周刊》 航機(jī)雜志： 《中國之翼》《南方航空》《東方航空》 其他： ? 中歐商學(xué)院內(nèi)刊 北大光華商學(xué)院內(nèi)刊 清華商學(xué)院內(nèi)刊 …… 等國內(nèi)一線頂級(jí)商學(xué)院內(nèi)刊 ? 華強(qiáng)廣場項(xiàng)目合作銀行的高端客戶資源整合。例如：民生銀行私人銀行 VIP專屬郵寄刊物 地方性媒體保持曝光率，以長線媒體為主 —— 戶外、廣播、網(wǎng)絡(luò)等 ； 80%的企業(yè)依靠片面的數(shù)據(jù)做決策，只有極少數(shù)智慧企業(yè)能做到系統(tǒng)整合 華強(qiáng)廣場 ?首腦中心，為極少數(shù)智慧企業(yè)量身打造的世界前瞻平臺(tái) 80%的企業(yè)慣于復(fù)制別人，只有極少數(shù)企業(yè)能堅(jiān)持獨(dú)立的智慧 華強(qiáng)廣場 ?首腦中心，為極少數(shù)智慧企業(yè)量身打造的世界創(chuàng)新平臺(tái) 全球智慧前沿企業(yè)發(fā)展平臺(tái) 其他設(shè)計(jì)方向 Thanks 預(yù)祝華強(qiáng)廣場項(xiàng)目取得圓滿成功！ 開創(chuàng)中國新的地產(chǎn)時(shí)代！