策源上海浦江映象2008整體營銷及后階段策略調(diào)整建議-資料下載頁
2025-01-12 15:33本頁面
【正文】 主購買我案車位使用； 2. 本券可在購買浦江映象地下車位時(shí)一次性抵用 壹拾伍萬 元整； 3. 使用時(shí)需遵循我司車位銷售的相關(guān)規(guī)定 4. 本券不得轉(zhuǎn)讓 （ 業(yè)主簽名生效 ） 上海東臣房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 執(zhí)行細(xì)則： 1. 車位銷售定價(jià)： 1620萬元； 2. 客戶購買車位時(shí)，只需補(bǔ)足折扣券與購買總價(jià)的差額部分即可； 該方案對(duì)房屋的銷售價(jià)格沒有影響 仍可保證公司利潤 公司利潤測(cè)算 年內(nèi)利潤＝（ *?%） +(?18500)*20%= 房源 面積 實(shí)現(xiàn)價(jià)格 總銷 已售 8650 22919 198249350 未售 13650 年內(nèi)可實(shí)現(xiàn) 22300 合計(jì) 老客戶優(yōu)惠策略 ? 已購老客戶 3房客戶贈(zèng)送 15萬元車位抵用券， 2房客戶贈(zèng)送 10萬元車位抵用券。 老客戶關(guān)懷 每月發(fā)短信報(bào)告工程進(jìn)度，及電影券，話劇票寄發(fā)等，預(yù)計(jì)費(fèi)用 30000元 實(shí)際僅增加 3萬元費(fèi)用 媒體費(fèi)用匡算 原媒體計(jì)劃及費(fèi)用 總預(yù)算： 4510000 已用媒體費(fèi)用： 2753700 剩余費(fèi)用： 1756300 媒體 費(fèi)用 東方早報(bào) 314800 新聞晨報(bào) 566450 移動(dòng)彩信 126000 搜房網(wǎng) 114800 第一地產(chǎn) 346000 租售情報(bào) 103400 上海樓市 40000 合計(jì) 1611450 需增加費(fèi)用 ?? 媒體費(fèi)用匡算 后階段媒體計(jì)劃調(diào)整 媒體 費(fèi)用 增加 巡展 500000 PR 202200 彩信 250000 網(wǎng)絡(luò) 202200 直投類廣告 202200 大眾媒體 300000 費(fèi)用合計(jì) 165000 媒體計(jì)劃 實(shí)際僅增加 3萬元費(fèi)用 THANK YOU 優(yōu)惠幅度 樓號(hào) 房號(hào) 房型 面積 剩余套數(shù) 剩余均價(jià) 優(yōu)惠幅度 1 1A 2房 2廳 2衛(wèi) 132 1B 3房 2廳 2衛(wèi) 151 2 2A 3房 2廳 2衛(wèi) 130 2B 2房 2廳 1衛(wèi) 105 3 3A 3房 2廳 2衛(wèi) 151 3B 2房 2廳 1衛(wèi) 123 4 4A 2房 2廳 2衛(wèi) 104 4B 2房 2廳 1衛(wèi) 98 4C 1房 2廳 1衛(wèi) 79 匯總 ?未售房源的可實(shí)現(xiàn)均價(jià)為？元 /平
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