【正文】 記營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件， 涉外、涉港澳臺(tái)企業(yè) 的所有當(dāng)事人身份證明材料需公證。當(dāng)事人不能到 場的，出具委托書及代理人身份證明，申請(qǐng)人為個(gè)人的，委托書需辦理公證； ，提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料； 。 （ 12） 申請(qǐng)部分注銷抵押登記需 提交以下資料： A.《東莞市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記申請(qǐng)書》； 《房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證明書》、《房地產(chǎn)抵押登記收件收據(jù)》或《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》； ，提交已作他項(xiàng)權(quán)利記載的抵押證件 ； ： 個(gè)人提交本人身份證；法人和其他組織提交工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù) 印件、法人代表身份證復(fù)印件， 涉外、涉港澳臺(tái)企業(yè) 的所有當(dāng)事人身份證明材料需公證。當(dāng)事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請(qǐng)人為個(gè)人的，委托書需辦理公證； E.《東莞市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記申請(qǐng)書》； F.《抵押權(quán)變更登記協(xié)議書》； ； ，提交其行政主管部門同意變更抵押登記的證明； 、合作經(jīng)營企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，提交企業(yè)章程和董事會(huì)或股東會(huì)決議書（企業(yè)章程另有規(guī)定的除外）。 涉外、涉港澳臺(tái)企業(yè) 的董事會(huì)或股東會(huì)決議書需辦理公證； ，提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證； ； ，或者協(xié)議變更抵押權(quán)順位申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件； 。 （ 13） 申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)更正登記 提交以下資料： A.《東莞市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（更正、異議、換證、補(bǔ)證）》； B.《廣東省房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》； Ｃ .已作他項(xiàng)權(quán)利記載的抵押證件； Ｅ .當(dāng)事人身份證明：個(gè)人提交本人身份證；法人和其他組織提交工商登記營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件， 涉外、涉港澳臺(tái)企業(yè) 的所有當(dāng)事人身份證明材料需公證。當(dāng)事人不能到場的，出具委托書及代理人身份證明，申請(qǐng)人為個(gè)人的，委托書需辦理公證； Ｆ .無行為能力人和限制行為能力人由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料及為無行為能力人和限制行為能力人利益的書面保證； Ｇ .如原抵押登記檔案中的資料與申請(qǐng)更正的信息不符的，需重新提交 信息正確的紙質(zhì)資料； Ｈ .其他必要的文件。 申請(qǐng)表格：《東莞市房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書》、《東莞市房地產(chǎn)抵押權(quán)確定登記申請(qǐng)書》、 《東莞市房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記申請(qǐng)書》、《東莞市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（更正、異議、換證、補(bǔ)證）》 （下載網(wǎng)址： 辦理的程序： （ 1） 由抵押當(dāng)事人向房屋所在 受理及初審機(jī)關(guān) 提出申請(qǐng) ； （ 2）申請(qǐng)人填寫《東莞市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》和將辦理抵押登記的其他必要資料交房屋所在受理及初審機(jī)關(guān)； （ 3）受理及初審機(jī)關(guān)受理工作人員對(duì)申請(qǐng)人提交 資料進(jìn)行審查核實(shí)； （ 4）審查核實(shí)資料齊備無誤后 ,受理及初審機(jī)關(guān)工作人員受理該宗抵押登記并上報(bào)所分管領(lǐng)導(dǎo)初審； （ 5）受理及初審機(jī)關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)審查核實(shí)資料齊備無誤后，上報(bào)市房管局抵押科審核。 辦理時(shí)限：收到申請(qǐng)人按規(guī)定提交的全部材料之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費(fèi) 監(jiān)督投訴電話：市房管局抵押登記科 26987601， 26987602，26987603。 按揭備案登記（預(yù)購商品房貸款抵押登記） 申辦對(duì)象：自然人及法人。 受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《房屋 登記辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起 30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在的受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)抵押登記。試點(diǎn)受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)須根據(jù) 《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第 168號(hào)）、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設(shè)部令第 56 號(hào)）進(jìn)行受理和初審。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）網(wǎng)上簽的合同 ①《商品房合同備案登記證明書》；（已備案） ②《東莞市商品房抵押登記申請(qǐng)表》； ③《商品房他項(xiàng)權(quán)登記證明》； ④《借款合同》（或抵押合同）； ⑤首次辦理商品房按揭登記的抵押權(quán)人，須提交委托書（正本），受托人名單和身份證復(fù)印件； ⑥其他必要材料。 （ 2）非網(wǎng)上簽的合同 ①《東莞市商品房抵押登記申請(qǐng)表》； ②已備案的《商品房買賣合同》（買方存）； ③《借款合同》（或抵押合同）； ④經(jīng)辦人已簽名的《商品房他項(xiàng)權(quán)證明書》 ⑤首次辦理商品房按揭登記的抵押權(quán)人，須提交委托書（正本），受托人名單和身份證復(fù)印件 ⑥其他必要材料。 申請(qǐng)表格：《東莞市商品房抵押登記申請(qǐng)表》；（表格下載網(wǎng)址：） 辦理的程序： （ 1）由貸款銀行或者受委托代理人向房屋所在受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； （ 2） 當(dāng)?shù)?受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)受理，初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所審核。 辦理時(shí)限： 各受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)收齊申請(qǐng)人申辦的申請(qǐng)書及有關(guān)材料之日，為受理申請(qǐng)日；各受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房買賣合同備案或者預(yù)購商品房貸款抵押登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的予以登記；對(duì)申請(qǐng)房屋抵押合同及其主債權(quán)合同登記的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查（初審）。 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費(fèi) 監(jiān)督投訴電話：市房地產(chǎn)交易， 2698761 26987616。 (六 )商品房買賣合同登記備案 申辦對(duì)象：自然人及法人。 受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件：購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂書面的商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同三十日內(nèi)持該合同及相關(guān)資料到房地產(chǎn)項(xiàng)目所在受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）網(wǎng)上簽的合同 ①《商品房合同備案登記申請(qǐng)表》； ②《商品 房合同備案登記證明書》； ③《商品房買賣合同》（房管部門存）； ④契稅完稅證復(fù)印件； ⑤住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)復(fù)印件； ⑥其他必要材料。 （ 2）非網(wǎng)上簽的合同， ①《商品房買賣合同備案登記申請(qǐng)表》； ②《商品房買賣合同》原件，在境外銷售的合同須辦理公證； ③契稅完稅證復(fù)印件； ④住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)復(fù)印件； ⑤其他必要材料。 申請(qǐng)表格：《商品房合同備案登記申請(qǐng)表》（表格下載網(wǎng)址：） 辦理的程序： （ 1）由購房人或者受委托代理人向所在受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)； （ 2） 當(dāng)?shù)?受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān) 受理，初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所審核。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費(fèi) 辦理時(shí)限： 各受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)收齊申請(qǐng)人申辦的申請(qǐng)書及有關(guān)材料之日，為受理申請(qǐng)日；各受理及核準(zhǔn)機(jī)關(guān)必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房買賣合同備案或者房屋抵押合同及其主債權(quán)合同登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，對(duì)符合規(guī)定的予以登記；對(duì)申請(qǐng)商品房買賣合同備案登記的，應(yīng)當(dāng)在受理申請(qǐng)之日起六個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查（初審）。 監(jiān)督投訴電話：市房地產(chǎn)交易所， 2698761 26987616 （七）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記） 購買商品房轉(zhuǎn)移登記 申辦對(duì)象：購買商品房的自然人及法人。 受理及初審機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的商品房轉(zhuǎn)移登記。 申請(qǐng)條件：房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；權(quán)利人是法人的，由其法定代表人申請(qǐng)；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）非網(wǎng)上簽合同的需提供已備案的《商品房買賣合同》（買 方存），網(wǎng)上簽合同的需提供已備案的《商品房買賣合同》（房管部門存）和《商品房備案登記證明書》； （ 2）有效的身份證明； （ 3）廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明或廣東省東莞市不動(dòng)產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）發(fā)票和東莞市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)完稅證明； （ 4）中華人民共和國契稅完稅證； （ 5）其它必要材料。 申請(qǐng)表格：廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記） 辦理的程序： （ 1）申請(qǐng)人到房屋所在的受理及初審機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； （ 2）當(dāng)?shù)厥芾砑俺鯇彊C(jī)關(guān)受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所復(fù)審。 辦理時(shí)限：收 到申請(qǐng)人按規(guī)定提交的全部材料之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)受理及初審。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： （ 1）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：住宅： 3元每平方米，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；住宅以外的 6 元每平方米，由交易雙方各承擔(dān) 50%。收費(fèi)依據(jù)：粵價(jià)[2022]108 號(hào)文、東價(jià) [2022]55號(hào)文 （ 2）商品房預(yù)售款監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)：按監(jiān)督管理費(fèi)款項(xiàng)的 2%，依據(jù)：粵價(jià)函 [199]53粵價(jià) [2022]16東價(jià) [2022]106； 監(jiān)督投訴電話：市房地產(chǎn)交易所， 2698761 26987612。 購買房改房轉(zhuǎn)移登記 申辦對(duì)象：購買房改 房的自然人。 受理及初審機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的房改房轉(zhuǎn)移登記。 申請(qǐng)條件：申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）《公有住房買賣協(xié)議書》； （ 2）《公有住房申請(qǐng)書》； （ 3）《公有住房申請(qǐng)審批書》； （ 4）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》或《商品房房權(quán)權(quán)屬證明書》 ； （ 5）申請(qǐng)人的身份證明； （ 6）其他必要的材料。 申請(qǐng)表格：廣東省東莞市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記） 辦理的程序： （ 1）申請(qǐng)人到房屋所在的受理及初審機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； （ 2）當(dāng)?shù)厥芾砑俺鯇彊C(jī)關(guān)受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所復(fù)審。 辦理時(shí)限：收到申請(qǐng)人按規(guī)定提交的全部材料之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)受理及初審。 監(jiān)督投訴電話：市房地產(chǎn)交易所， 2698761 26987612。 購買集資房轉(zhuǎn)移登記 申辦對(duì)象：購買集資房的自然人。 受理及初審機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事 項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的集資房轉(zhuǎn)移登記。 申請(qǐng)條件：申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）《集資房屋合同書》； （ 2）申請(qǐng)人的身份證明； （ 3）廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明或廣東省東莞市不動(dòng)產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）發(fā)票和東莞市轉(zhuǎn)讓（銷售）房地產(chǎn)完稅證明； （ 4）中華人民共和國契稅完稅證； （ 5）其他必要的材料。 申請(qǐng)表格：廣東省東莞市房 地產(chǎn)登記申請(qǐng)書（所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更、注銷登記） 辦理的程序： （ 1）申請(qǐng)人到房屋所在地的受理及初審機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)； （ 2）當(dāng)?shù)厥芾砑俺鯇彊C(jī)關(guān)受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所復(fù)審。 辦理時(shí)限：收到申請(qǐng)人按規(guī)定提交的全部材料之日起 15 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)受理及初審。 監(jiān)督投訴電話：市房地產(chǎn)交易所， 2698761 26987612。 存量房轉(zhuǎn)移登記 申辦對(duì)象：自然人及法人 受理及初審機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項(xiàng)設(shè)立依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》 。 辦事內(nèi)容及申請(qǐng)條件 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的存量房轉(zhuǎn)移登記。 申請(qǐng)條件：申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；權(quán)利人是法人的，由其法定代表人申請(qǐng)；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請(qǐng)。 申請(qǐng)所需的材料： （ 1）自然人之間的房屋買賣： ①《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》（如自建房須持已變更的《土地使用證》）； ②有效身份證明； ③《房地產(chǎn)買賣合同》； ④廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明； ⑤中華人民共和國契稅完稅證； ⑥其它必要材料。 （ 2）企事業(yè)單位或集體單位的房屋買賣： ①《房 地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》（如自建房須持已變更的《土地使用證》）； ②營業(yè)執(zhí)照； ③法定代表人有效身份證明； ④主管單位或國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或受讓的書面證明； ⑤《房地產(chǎn)買賣合同》； ⑥廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明； ⑦中華人民共和國契稅完稅證； ⑧其它必要材料。 （ 3）有限責(zé)任公司、股份制公司的房屋買賣： ①《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》（如自建房須持已變更的《土地使用證》）； ②營業(yè)執(zhí)照； ③法定代表人有效身份證明； ④公司章程； ⑤公司會(huì)決議書（屬三資企業(yè)的須公證）； ⑥《房地產(chǎn)買 賣合同》； ⑦廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售（轉(zhuǎn)讓）辦證證明；