南京市房產(chǎn)管理局-資料下載頁
2024-08-13 14:39本頁面
【正文】 房公積金貸款額度按以下條件計(jì)算后取最小值：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的借款人，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的70％；非首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的60％。購買復(fù)建房屋的借款人在將拆遷補(bǔ)償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的70％；非首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的60％。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度不超過規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為個(gè)人貸款最高限額的兩倍。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例個(gè)人還貸能力系數(shù)12實(shí)際可貸年限。借款人配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額，在同時(shí)滿足其他可貸額度條件的情況下，取最小值作為其最終可貸額度。（二）貸款年限計(jì)算最長貸款期限不超過30年。借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人年齡按申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際年齡取整計(jì)算。五、貸款辦理流程借款人憑《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項(xiàng)目專用）》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發(fā)放住房公積金貸款文本；貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協(xié)議簽訂情況；借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區(qū)域中；借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔(dān)保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進(jìn)行審核；貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進(jìn)行貸款審批；管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；貸款銀行通知經(jīng)審合格的職工辦理公證、抵押手續(xù)；借款人在貸款銀行開設(shè)用于歸還貸款的還款賬戶；貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；借款人于每月14日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?。主題詞：住房公積金 經(jīng)適房 使用 通知抄 送：省建設(shè)廳，市政府辦公廳，各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行，各住房公積金分中心、管理部南京住房公積金管理中心辦公室 2008年7月3日印發(fā) 共印300份
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