南京市房產(chǎn)管理局(文件)
【正文】 人提供）售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(shù)12實際可貸年限。五、貸款辦理流程借款人憑《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項目專用）》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發(fā)放住房公積金貸款文本；貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協(xié)議簽訂情況；借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區(qū)域中；借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進行審核；貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進行貸款審批；管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；貸款銀行通知經(jīng)審合格的職工辦理公證、抵押手續(xù)；借款人在貸款銀行開設用于歸還貸款的還款賬戶；貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；借款人于每月14日之前將當月應還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭?。（二）貸款年限計算最長貸款期限不超過30年。購買復建房屋的借款人在將拆遷補償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70％；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60％。借款人配偶在江蘇省省級機關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認的住房公積金繳存證明。《南京市經(jīng)濟適用住房買賣契約》。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購經(jīng)濟適用住房和復建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。二、應具備的貸款條件借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。建行網(wǎng)點將職工提取的住房公積金（新職工住房補貼）直接劃入經(jīng)濟適用住房（復建房）建設單位指定的收款賬戶。公證工作聯(lián)系人及其聯(lián)系電話：卞紅志（13611590284799860）、許庭銀（139138893984799863）、丁雯雯（138138577984799863）。經(jīng)濟適用住房購房人（被拆遷人）及其所有需要辦理公證的直系親屬攜帶上述材料到南京市南京公證處辦
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1