南京市房產(chǎn)管理局(存儲(chǔ)版)
【正文】 金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的70％；非首次申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價(jià)的60％。五、貸款辦理流程借款人憑《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》或《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項(xiàng)目專用）》原件、付款收據(jù)等向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行審查完上述資料后為借款人發(fā)放住房公積金貸款文本；貸款銀行查詢借款人住房公積金繳存情況、可貸額度和期限、所購住房按揭協(xié)議簽訂情況；借款人填寫住房公積金貸款文本，并按要求將提供的材料粘貼在指定的區(qū)域中；借款人將住房公積金貸款文本帶到售房單位加蓋擔(dān)保章，并付清剩余房款后將以上資料送至貸款銀行進(jìn)行審核；貸款銀行將借款人資料審核完畢后送至管理中心進(jìn)行貸款審批；管理中心審批貸款合格后，將資料返還給貸款銀行；貸款銀行通知經(jīng)審合格的職工辦理公證、抵押手續(xù)；借款人在貸款銀行開設(shè)用于歸還貸款的還款賬戶；貸款銀行以轉(zhuǎn)賬的方式將貸款轉(zhuǎn)入售房單位賬戶；借款人于每月14日之前將當(dāng)月應(yīng)還本息額度存入還款賬戶，保證貸款銀行能夠?qū)嵤┛劭睢７采暾?qǐng)組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。三、所需提供的貸款資料借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）。借款人所購的經(jīng)濟(jì)適用住房和復(fù)建房屋的開發(fā)單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，與管理中心簽訂按揭協(xié)議必須提供以下材料：（1）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明（或經(jīng)公證的法人授權(quán)委托書）、企業(yè)代碼證書（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（3）開發(fā)企業(yè)近期財(cái)務(wù)報(bào)表及去年經(jīng)年審報(bào)表（4）項(xiàng)目批文（5）《國有土地使用證》（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（7）《建設(shè)工程施工許可證》（8）《商品房銷售許可證》或預(yù)售的相關(guān)批文（9）《建筑紅線規(guī)劃核準(zhǔn)圖》具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個(gè)人信用；外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機(jī)關(guān)出具的《暫住證》。職工到本人所在單位填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》并向單位提供前款所述證明材料，單位核實(shí)后在《申請(qǐng)單》上加蓋預(yù)留印鑒并出具《轉(zhuǎn)賬支票》（單位到建設(shè)銀行網(wǎng)點(diǎn)購買）。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人（被拆遷人）的直系親屬（不同戶籍）提取：已辦理登記手續(xù)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》（《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項(xiàng)目專用）》）、身份證、《購買經(jīng)濟(jì)適用住房（復(fù)建房）提取住房公積金申請(qǐng)單》、公證書、《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、付款收據(jù)或發(fā)票。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人和購買危舊房
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