南京市房產(chǎn)管理局(完整版)
【正文】 復(fù)建房辦理住房公積金提取和貸款的通知各區(qū)、縣人民政府：根據(jù)《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》（寧政發(fā)[2008]116號(hào)）和《市政府關(guān)于加快危舊房改造工作的實(shí)施意見》（寧政發(fā)[2008]3號(hào)），為確保符合條件購買經(jīng)濟(jì)適用住房和危舊房改造復(fù)建房的購房人及時(shí)辦理住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）的提取和貸款，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：經(jīng)濟(jì)適用住房購房人和購買危舊房改造項(xiàng)目復(fù)建房的被拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)崛≈毕涤H屬[購房人（被拆遷人）及其配偶的（外）祖父母、父母、子女、（外）孫子女]的住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人（被拆遷人）及其直系親屬不在同一戶籍的，應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。公證收費(fèi)：本項(xiàng)公證實(shí)行收費(fèi)優(yōu)惠，每個(gè)公證收取80元，除常規(guī)的一本公證文書以外，再免費(fèi)提供一本公證文書；經(jīng)濟(jì)適用住房購房人（被拆遷人）為低保戶或市總工會(huì)認(rèn)定的困難職工，每個(gè)公證收取50元。住房公積金賬戶在住房公積金管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心（區(qū)縣管理部）柜臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價(jià)的40％。（購買復(fù)建房購房人提供）售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例個(gè)人還貸能力系數(shù)12實(shí)際可貸年限。（二）貸款年限計(jì)算最長貸款期限不超過30年。借款人配偶在江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心（管理部）蓋章確認(rèn)的住房公積金繳存證明。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購經(jīng)濟(jì)適用住房和復(fù)建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時(shí)自行安置的承諾書。二、應(yīng)具備的貸款條件借款人必須是購房人本人，具有完全民事行為能力。公證工作聯(lián)系人及其聯(lián)系電話：卞紅志（13611590284799860）、許庭銀（139138893984799863）、丁雯雯（138138577984799863）。二、提取證明材料經(jīng)濟(jì)適用住房購房人（被拆遷人）、共同購房人（買賣契約上登記的共有人）及其配偶提取：已辦理登記手續(xù)的《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》（《南京市房屋買賣契約（危舊房改造項(xiàng)目專用）》）、身份證、結(jié)婚證、《購買經(jīng)濟(jì)適用住房（復(fù)建房）提取住房公積金申請(qǐng)單》、《南京市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》、付款收據(jù)或發(fā)票。經(jīng)濟(jì)適用住房購房人（購買同一處危舊房改造項(xiàng)目復(fù)建
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