5市房產管理局工作總結-資料下載頁
2025-08-29 02:46本頁面
【正文】 用住房資金籌集渠道，舉全社會之力來實現居者有其屋的社會住房保障目標。 增強 “ 四種觀念 ” 。一是增強大局觀念。要樹立全局一盤棋的思想，破除片面的部門利益、小團體利益觀念，堅決貫徹落實市委、市政府的工作部署，保證政令暢通，全力以赴做好房地產管理工作。二是增強效益觀念。要樹立向管理要效益，求發(fā)展的思想 ，破除不求效益，安于現狀的觀念，不斷規(guī)范房地產行業(yè)管理，促進房地產業(yè)健康發(fā)展，務求取得良好的社會效益和經濟效益。三是增強服務觀念。要完善房地產市場服務體系，樹立管理就是服務的思想，破除服務有償的觀念，圍繞轉變政府職能，創(chuàng)建廉潔高效政府，提供一流公共服務的要求，簡化辦事程序，提高工作效率，切實為群眾提供優(yōu)質服務。四是增強上進觀念。要樹立百舸爭流不進則退的思想，破除自我感覺良好，不思進取的思想，努力把房地產管理工作推上新臺階。 p。工作建議 一、調整房地產業(yè)結構，結合直管公房危舊房屋改造，加 快經濟適用住房和廉租房項目建設。 由于歷史原因，再加上自 92 年國家房改政策以來，比較完整成套的直管公房 95％以上已經出售給個人，城市中最破舊的房屋幾乎都是房產部門管理的直管公房（主要是集中在姜灣、南門、陽三石和東正街），國有直管公房中的破舊房屋率占 80％以 第 11 頁 共 12 頁 上，其中還有相當一部分屬于危險房屋。這些房屋嚴重影響我們的城市形象，同時也是我市潛在的一大安全隱患，隨時有可能發(fā)生群死群傷事件。建議市委、市政府調整對直管公房的用地政策，由我局有計劃、有步驟地改造直管公房中的危舊房屋，加快建設經濟適用房和廉租房步 伐。這既有利于消滅公房安全隱患，確保社會穩(wěn)定，有利于國有資產的保值增值，同時也是減輕財政負擔、加快舊城改造步伐的需要，確保全市各項重點工程順利進行的需要，滿足中低收入階層住房需求的需要，更是建設和諧醴陵、促進房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的需要。 二、建立聯(lián)席工作制度，完善調控機制，推動房地產業(yè)與城市社會經濟協(xié)調發(fā)展。 建議我市建立由分管副市長主抓，以房地產開發(fā)主管部門為主，由市政府信息中心、財政、審計、國土、建設、規(guī)劃、統(tǒng)計、金融等相關職能部門共同參與的房地產聯(lián)席工作制度，這樣便于部門之間的協(xié)調 和合作。一是在綜合分析的基礎上，對我市房地產業(yè)的投資規(guī)模、土地供應、產業(yè)結構、發(fā)展方向以及房地產價格等提出指導性意見，并以此制定房地產年度開發(fā)計劃，引導房地產業(yè)健康發(fā)展。二是完善土地儲備制度，即統(tǒng)一土地供應渠道，規(guī)范和完善土地供應方式，經營性土地全部納入招標、拍賣和公開掛牌三種出讓方式，妥善處理閑置土地，加大違法用地的查處力度，建立房地產市場的公平競爭機制；三是在城市規(guī)劃的引導 第 12 頁 共 12 頁 下，制定城市建設年度計劃。堅持 “ 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設 ” 的方針，按照高起點規(guī)劃，高標準建設，高水平管理，高效益經營原 則，結合城市建設的需要與城市建設總體規(guī)劃，制定合理的房地產開發(fā)與住宅發(fā)展計劃和年度建設方案，堅持城市擴容與舊城改造相結合，城市建設確定重點發(fā)展方向，杜絕零星分散的開發(fā)行為，堅持房地產的規(guī)模開發(fā)，要進一步強化精品意識，突出體現城市特色，要建設一批符合小康生活要求的居住小區(qū)。
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