東莞市土地管理規(guī)定(doc22)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-10 01:02本頁面
【導讀】第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地規(guī)劃、利用及保護活動，應遵守本規(guī)定。村民委員會應設立機構或指定專職人員協(xié)助國土資源分局負責轄區(qū)內(nèi)的土地管理工作。第四條本市行政區(qū)域內(nèi)的土地依法實行登記發(fā)證制度。土地權利人是法人的，由其法定代表人申請；土地是共有。體土地使用證》或《土地他項權利證明書》，確定使用權、所有權或他項權利?！吨腥A人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。第六條集體土地所有權依法確認給各農(nóng)村集體。依法屬于村農(nóng)民集體所有的土地，由村集體經(jīng)。方案并組織實施。管理部門查驗核實后送回房產(chǎn)管理部門。明“已換領房地產(chǎn)權證”字樣，將土地使用證發(fā)還土地權利人。土地權利人憑變更后的土地使用證和出讓合同到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)登記。該登記，注銷相應的土地證書。第十二條市國土資源局應建立、健全地籍管理檔案，地籍檔案實行查詢有償使用制度。查驗的范圍和時間并發(fā)布通告。土地權利人應當如實提供土地權屬和使用現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞
【正文】 大量免費資源共享 ) 第 17 頁 共 21 頁 （三）國有、集體企業(yè)改組、改制、改造等涉及土地資產(chǎn)處置的。 第四十八條 申請土地使用權交易的，申請人應向市土地交易中心提交以下資料： （一）申請書； （二）土地使用權交易申請表； （三）交易土地的權屬證明； （四）法人代表身份證明； （五）按規(guī)定需評估的，提交評估報告； （六）按規(guī)定需辦理公證的，提交公證文件； （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 第四 十九條 實行土地使用權價格評估制度。土地使用權價格評估，應遵循公正、公平的原則，以公布的基準地價和標定地價為基礎，參照市場價格，由依法設立的具有土地評估資質(zhì)的中介服務機構評估。地價評估結果涉及國家土地收益的，必須報市國土資源局確認。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 18 頁 共 21 頁 對全市建成區(qū)和規(guī)劃建設區(qū)的土地進行分等定級。根據(jù)土地分等定級的有關規(guī)定，市人民政府制定和公布基準地價，由市國土資源局負責組織具體實施和管理。 土地評估中介服務機構辦理營業(yè)執(zhí)照后，應到市國土資源局備案。 第五十條 土地使用權入市交易的，申請人應先委托省級以上國土部門批 準的具備土地評估資格的評估機構評估地價，地價評估結果報市國土資源局備案。 第五十一條 經(jīng)批準同意的土地使用權交易，按有關規(guī)定繳納稅費后，市國土資源局方予辦理土地變更登記手續(xù)。 第五十二條 劃撥土地使用權需要抵押的，應當先進行地價評估，由市國土資源局核定土地出讓金。 第七章 監(jiān)督檢查 第五十三條 市國土資源局對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查，鎮(zhèn)人民政府（區(qū)辦事處）應當予以協(xié)助。 第五十四條 市國土資源局依法履行監(jiān)督檢查職責時，有權采取下列措施： （一）要求被檢查的單位或者個人 提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 19 頁 共 21 頁 被檢查的單位或者個人必須如實提供，不得轉移、銷毀有關文件和資料，不得提供虛假的文件和資料。 （二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利和土地使用情況等問題作出說明，也可向當事人、證人或者關系人提出詢問。 （三）進入被檢查單位或個人非法占用的土地現(xiàn)場進行勘測、拍照、攝像。 被檢查的單位或個人應當配合并提供便利條件，不得拒絕或阻撓。 當事人拒絕配合的，不影響勘驗的進行。 （四）責令違法嫌疑人在調(diào)查期間不得變賣、轉移與案件有關的財物， 必要時，可以申請人民法院凍結其銀行賬戶。 （五）行政處罰決定生效后，發(fā)現(xiàn)違法行為人為逃避法律制裁而隱匿、轉移違法所得或者可能妨礙土地行政處罰實施的，可依法申請人民法院對違法行為人的財產(chǎn)進行查封或凍結其銀行存款。 （六）責令非法占用土地的單位或者個人停止正在進行的違反土地管理法律、法規(guī)的行為。 （七）對非法占用土地進行建設的，采取暫扣施工設備、建筑材料等措施及時予以制止。 對暫扣的施工設備、建筑材料等，應出具暫扣清單送達當事人；暫扣期限一般不超過 3個月，特 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 20 頁 共 21 頁 殊情況需要延長期限的，應經(jīng)市國土資源局 負責人批準，但延長期不得超過 2 個月。 暫扣的施工設備、建筑材料可以委托有關單位保管，暫扣和保管的費用由被暫扣人承擔。 （八）對涉嫌土地違法的單位或者個人，停止為其辦理有關土地審批、登記手續(xù)。 第五十五條 阻撓、干涉和妨礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務，或者對土地管理監(jiān)督檢查人員、舉報土地違法行為的舉報人打擊報復的，對有關責任人員依法給予行政處罰，有關責任人員是國家工作人員的，按管理權限給予行政處分；違反治安管理規(guī)定的，由公安機關依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 第五十六條 土地管理監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責時，應當出示省人民政府統(tǒng)一制發(fā)的行政執(zhí)法證件或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的執(zhí)法證件。 第五十七條 對在土地管理監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的國家工作人員的土地違法行為，應當向有關機關或主管部門反映，并可以提出對該國家工作人員給予行政處分的建議。 土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，移交司法機關處理；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。 第五十八條 對發(fā)生土地違法行為的單位和個人，由市國土資源局按照土地管理的法律、法規(guī)規(guī)定給予行政處罰 ；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 21 頁 共 21 頁 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請行政復議或依法提起行政訴訟。 第五十九條 對揭發(fā)和舉報土地違法行為有功的人員，市人民政府應當給予表彰或獎勵。 第八章 附 則 第六十條 本規(guī)定由市國土資源局負責解釋，自公布之日起施行。過去本市有關土地管理的文件、規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行。
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