培訓課件融資租賃實務講座孫自通ppt課件-資料下載頁
2025-01-11 17:02本頁面
【正文】 租人法定的權利，是訂立融資租賃合同、成立融資租賃法律關系的前提 出租人 不承擔租賃物件的瑕疵擔保責任，不負擔毀損滅失和給第三者造成的責任。 最主要的權利 http://www.yingkelawym出租人的主要義務： ? ? 最基本的義務 ? ? 排除妨礙 自己不妨礙 ? ? 承租人行使索賠權利的，出租人應當協助。 http://www.yingkelawym（五）承租人的主要權利和義務 ? 承租人的主要權利： ? ? ? ? “抵押不破租賃”、“買賣不破租賃” ? ? http://www.yingkelawym? 承租人的主要義務： ? ? 對租賃物件進行驗收，具有雙重性質，既是承租人的權利，又是承租人的義務。 ? 、使用租賃物件的義務 ? 照看、操作和使用、維修 ? ? 害的風險 ? ? http://www.yingkelawym? 簽訂融資租賃合同時有代理人的，應注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無權代理和濫用代理權的情況。審查方法主要是看對方代理人是否具有授權委托書，其代理行為是否超越代理權限，是否過期等。代理人超越代理權限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自己所代理的其他人簽訂的合同，都是無效合同。 http://www.yingkelawym◆ 買賣合同的履行 ? ? ? ? 、收貨和商檢 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的履行 ? ? 驗收 ——驗收證明 ——確認租金 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的終止 ? 正常終止（自然終止和協商終止） ? 非正常終止（不可抗力和違約） http://www.yingkelawym風險產生的條件 一、社會環(huán)境不良 二、競爭環(huán)境不良 三、人文環(huán)境不良 四、風險認識缺失 五、規(guī)章制度缺失 六、流程控制缺位 七、管理手段缺失 八、其它不定因素 http://www.yingkelawym融資租賃項目風險管理流程框圖舉例 風險的識別 風險的預測 風險的評估 風險的防范 風險的控制 風險的管理 http://www.yingkelawym其它環(huán)節(jié)引起的常見風險 一、競爭對手設計的租賃模式和租賃方案超出常規(guī) 二、租賃物在途運輸中不買保險 三、租賃物在租賃期不買保險 四、保險受益人不是出租人 五、不可抗力 六、資金斷裂 七、租賃期間承租人資產重組 八、租賃期間法人變更、死亡 http://www.yingkelawym融資租賃風險控制 一、建立健全各項規(guī)章制度 二、建立行之有效的管理流程 三、建立一支有素質的專業(yè)化人才隊伍 四、建立一個量身定做的融資租賃信息管理平臺 五、有效的技術管理手段） 六、有效的退出機制 http://www.yingkelawym 融資租賃申請 租賃公司受理申請 資調評審 資調報告 簽訂兩合同等 貸審人員現場調查 首期付款 通知供貨商發(fā)貨 向供貨商付款 正常交租金 租賃期結束 是否留購 產權轉移給承租人 租賃結束 監(jiān)管人員 承租人 司法介入 收回租賃物 設備再制造 設備再流通 融 資 租 賃 業(yè) 務 流 程 舉 例 之 一 新承租人 N N N 其它流程 N http://www.yingkelawym 謝 謝！ 孫自通律師： 139 1098 5670
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1