培訓(xùn)課件融資租賃實務(wù)講座孫自通ppt課件-資料下載頁
2025-01-11 17:02本頁面
【正文】 租人法定的權(quán)利，是訂立融資租賃合同、成立融資租賃法律關(guān)系的前提 出租人 不承擔(dān)租賃物件的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不負擔(dān)毀損滅失和給第三者造成的責(zé)任。 最主要的權(quán)利 http://www.yingkelawym出租人的主要義務(wù)： ? ? 最基本的義務(wù) ? ? 排除妨礙 自己不妨礙 ? ? 承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。 http://www.yingkelawym（五）承租人的主要權(quán)利和義務(wù) ? 承租人的主要權(quán)利： ? ? ? ? “抵押不破租賃”、“買賣不破租賃” ? ? http://www.yingkelawym? 承租人的主要義務(wù)： ? ? 對租賃物件進行驗收，具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權(quán)利，又是承租人的義務(wù)。 ? 、使用租賃物件的義務(wù) ? 照看、操作和使用、維修 ? ? 害的風(fēng)險 ? ? http://www.yingkelawym? 簽訂融資租賃合同時有代理人的，應(yīng)注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無權(quán)代理和濫用代理權(quán)的情況。審查方法主要是看對方代理人是否具有授權(quán)委托書，其代理行為是否超越代理權(quán)限，是否過期等。代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自己所代理的其他人簽訂的合同，都是無效合同。 http://www.yingkelawym◆ 買賣合同的履行 ? ? ? ? 、收貨和商檢 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的履行 ? ? 驗收 ——驗收證明 ——確認租金 ? ? http://www.yingkelawym◆ 融資租賃合同的終止 ? 正常終止（自然終止和協(xié)商終止） ? 非正常終止（不可抗力和違約） http://www.yingkelawym風(fēng)險產(chǎn)生的條件 一、社會環(huán)境不良 二、競爭環(huán)境不良 三、人文環(huán)境不良 四、風(fēng)險認識缺失 五、規(guī)章制度缺失 六、流程控制缺位 七、管理手段缺失 八、其它不定因素 http://www.yingkelawym融資租賃項目風(fēng)險管理流程框圖舉例 風(fēng)險的識別 風(fēng)險的預(yù)測 風(fēng)險的評估 風(fēng)險的防范 風(fēng)險的控制 風(fēng)險的管理 http://www.yingkelawym其它環(huán)節(jié)引起的常見風(fēng)險 一、競爭對手設(shè)計的租賃模式和租賃方案超出常規(guī) 二、租賃物在途運輸中不買保險 三、租賃物在租賃期不買保險 四、保險受益人不是出租人 五、不可抗力 六、資金斷裂 七、租賃期間承租人資產(chǎn)重組 八、租賃期間法人變更、死亡 http://www.yingkelawym融資租賃風(fēng)險控制 一、建立健全各項規(guī)章制度 二、建立行之有效的管理流程 三、建立一支有素質(zhì)的專業(yè)化人才隊伍 四、建立一個量身定做的融資租賃信息管理平臺 五、有效的技術(shù)管理手段） 六、有效的退出機制 http://www.yingkelawym 融資租賃申請 租賃公司受理申請 資調(diào)評審 資調(diào)報告 簽訂兩合同等 貸審人員現(xiàn)場調(diào)查 首期付款 通知供貨商發(fā)貨 向供貨商付款 正常交租金 租賃期結(jié)束 是否留購 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 租賃結(jié)束 監(jiān)管人員 承租人 司法介入 收回租賃物 設(shè)備再制造 設(shè)備再流通 融 資 租 賃 業(yè) 務(wù) 流 程 舉 例 之 一 新承租人 N N N 其它流程 N http://www.yingkelawym 謝 謝！ 孫自通律師： 139 1098 5670
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