培訓課件融資租賃實務講座孫自通ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-07 17:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /www.yingkelawym第二百四十一條 出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。 解讀： 出租人有忠實履行經(jīng)承租人認可的買賣合同的義務。這與 “ 承租人只能向出賣人行使索賠的權(quán)利 ” 是密切相關(guān)的。 第二百四十二條 出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。 解讀： 通過設置所有權(quán)保留，有效保護出租人的合法權(quán)益。這也是融資租賃的特點和優(yōu)勢所在。 《 合同法 》 ——融資租賃合同（ 3） http://www.yingkelawym第二百四十五條： 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。 解讀： 充分保障承租人在租賃期間對租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)，從而實現(xiàn)承租人的收益權(quán)。 第二百四十六條： 承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。 解讀： 通過出租人免責，維護出租人的合法權(quán)益，保障融資租賃業(yè)務的正常開展。這與承租人實質(zhì)占有和使用租賃物件的情況密不可分。 《 合同法 》 ——融資租賃合同（ 4） http://www.yingkelawym三、融資租賃的基本流程及風險防范 （一）項目的溝通 （二）項目的審查和評估 （三）項目的前期策劃 （四）買賣合同的簽訂 （五）融資租賃合同的簽訂 （六）買賣合同的履行 （七）融資租賃合同的履行 （八）融資租賃合同的終止 http://www.yingkelawym◆ 項目的溝通 ? ，進行市場開發(fā)，或者承租人向租賃公司提出租賃申請。 ? ，達成合作意向。（ 《 融資租賃合同意向書 》 ） ? 審查。 ? 出租人：關(guān)注承租人的盈利能力和信用狀況。 ? 承租人：關(guān)注出租人的資質(zhì)及資信狀況 http://www.yingkelawym選擇出租人（要求條件） ? 1）資金實力雄厚，籌資能力強，融資成本低，與金融機構(gòu)聯(lián)系廣泛、密切； ? 2）有豐富的租賃業(yè)務經(jīng)驗，有較好的業(yè)績； ? 3）貿(mào)易渠道暢通，熟悉市場行情，有豐富的商務談判經(jīng)驗； ? 4）熟悉與融資租賃有關(guān)的稅務、會計、法律等專業(yè)知識； ? 5）信譽良好，重合同，守信用。 http://www.yingkelawym◆ 項目的審查和評估 ? ，需要承租人提供如下材料： ? ◇基本情況 ? （ 1）承租人的簡史及基本情況介紹； ? （ 2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證復印件、基本帳戶開戶許可證、公司章程； ? （ 3）主要負責人（法定代表人、總經(jīng)理、財務主管等）任職文件、身份證及個人簡歷； ? （ 4）組織機構(gòu)圖（包括實際控制人、所控制企業(yè)、控制企業(yè)及各自資本、股權(quán)比例）； ? ◇財務資料 ? （ 1）近三年經(jīng)審計的財務報告（含會計報表及附注）及相關(guān)審計報告，近三個月或半年的會計報表（原件）； ? （ 2）企業(yè)驗資報告（原件）； ? （ 3） 主要債務（含債權(quán)人、金額、期限、利率、擔保情況）； ? （ 4） 主要債權(quán)（含債務人、金額、期限、利率、擔保）； ? （ 5）企業(yè)資產(chǎn)抵押擔保情況說明； http://www.yingkelawym ? ◇ 行業(yè)情況 ? （ 1）行業(yè)近三年發(fā)展情況、中長期展望（需要較權(quán)威的研究報告及企業(yè)自己的判斷，并細至企業(yè)自身的細分市場）； ? （ 2）行業(yè)競爭情況（一般情況、主要對手及實力、優(yōu)勢對比）； ? ◇經(jīng)營發(fā)展情況 ? （ 1）企業(yè)在行業(yè)中的排名（按業(yè)務量及其他重要排名）； ? （ 2）企業(yè)的主要競爭優(yōu)勢、市場占有率； ? （ 3）企業(yè)近中期經(jīng)營及發(fā)展計劃。 http://www.yingkelawym? ◇ 關(guān)于本次租賃 ? （ 1）企業(yè)決策機構(gòu)關(guān)于本次租賃的決定或決議（原件）； ? （ 2）本次租賃相關(guān)項目的可行性報告及有關(guān)批準文件（原件）； ? （ 3）租金支付資金的來源。 ? ◇擔保人方面的資料 ? （ 1）前面各項下的資料； ? （ 2）本次擔保承諾及擔保人決策機構(gòu)同意擔保的決定或決議； ? （ 3） 擔保承諾書或履約保函； ? ◇關(guān)于提供資料真實性、完整性、準確性的承諾函； ? ◇出租人認為其他需要提供的材料。 ? 形成 《 承租人資信調(diào)查評估報告 》 h
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