司法解釋應(yīng)用與針對業(yè)主方的施工合同管理法律實務(wù)-資料下載頁
2025-01-11 07:52本頁面
【正文】 《 司法解釋 》 之規(guī)定； （ 1）質(zhì)證方法； A、參與質(zhì)證的人員及分工；（造價審核、證據(jù)材料的查找 /合同約定、證據(jù)等法律審核） B、質(zhì)證意見的起草與轉(zhuǎn)化及完善； C、質(zhì)證做到：全面提出異議 /提出異議法官能夠理解 /提出異議附有證據(jù)支持 /提出異議具體詳細。 （ 2） 《 司法解釋 》 之有關(guān)規(guī)定 。 2022/2/7 30 七、糾紛處理階段存在的法律問題及解決方法 建設(shè)單位主張逾期竣工違約金的方法及與工期糾紛案件有關(guān)的《 司法解釋 》 之規(guī)定 [案例 ]某工期違約金糾紛案 A、主張逾期竣工違約金的方法 （ 1）確保合同的效力； （ 2）將舉證標(biāo)準(zhǔn)約定到合同中去； （ 3）反訴庭審過程中引導(dǎo)法官采用二審法院的審判思路； （ 4）竣工后提出主張，并及時中斷訴訟時效。 B、 《 司法解釋 》 之有關(guān)規(guī)定 2022/2/7 31 七、糾紛處理階段存在的法律問題及解決方法 質(zhì)量糾紛處理中業(yè)主方通常存在的幾種錯誤認識及 《 司法解釋 》 有關(guān)規(guī)定。 （ 1）幾種錯誤認識； ? 竣工驗收合格前發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題認為是保修期限發(fā)生的質(zhì)量問題； ? 保修期間發(fā)生的質(zhì)量問題如果不是施工單位原因造成的施工單位不需要修復(fù)；或者施工單位具有保修義務(wù)，修復(fù)費用需要由施工單位承擔(dān)； ? 保修期已過，請求質(zhì)量問題造成損害的賠償請求權(quán)勝訴權(quán)喪失； ? 工程交付使用后質(zhì)量責(zé)任分為兩個階段：一是工程質(zhì)量保修期階段；二是損害賠償責(zé)任期；而且，保修期完成后才進入損害賠償責(zé)任期（地基與主體結(jié)構(gòu)除外）。 ? 保修期一過，建設(shè)單位就不可以追究參與工程建設(shè)的各方責(zé)任。 （ 2） 《 司法解釋 》 有關(guān)規(guī)定 。 2022/2/7 32 階段 案例 造價 工期（違約金） 法律知識 招標(biāo)投標(biāo) [案例 ]：某住宅項目工程施工合同簽訂情況 影響 影響 招標(biāo)投標(biāo)法等 招標(biāo)投標(biāo) [案例 ]：某外商獨資企業(yè)廠房工程招投標(biāo)與簽約案 影響 不影響 招標(biāo)投標(biāo)法等 招標(biāo)投標(biāo) [案例 ]：投標(biāo)人擅自將招標(biāo)范圍縮小糾紛案 影響 不影響 招標(biāo)投標(biāo)法等 簽約 [案例 ]：某塑料廠錯誤地將固定價格合同理解為總價包干合同導(dǎo)致成本失控案 影響 不影響 合同法等 簽約 [案例 ]：因工程承包合同約定存在問題導(dǎo)致 2900萬元爭議案 影響 不影響 合同法等 簽約 [案例 ]某施工企業(yè)低價中標(biāo)后試圖單方面終止合同來避免擴大損失案。 如約定不當(dāng) ,影響 如約定不當(dāng) ,影響 合同法、擔(dān)保法等 附：案例所涉情況對造價、工期（違約金）的影響及涉及的法律知識 2022/2/7 33 案例所涉情況對造價、工期（違約金）的影響及涉及的法律知識 階段 案例 造價 工期（違約金） 法律知識 履約 [案例 ]：某施工企業(yè)與房產(chǎn)公司工程結(jié)算糾紛案件 影響 影響 合同法、證據(jù)規(guī)則等 履約 [案例 ]：某施工企業(yè)與兩實業(yè)公司工程款糾紛案件 影響 影響 合同法、證據(jù)規(guī)則等 履約 [案例 ]自破閉口價導(dǎo)致固定低價被打開糾紛案 影響 不影響 合同法、證據(jù)規(guī)則等 履約 [案例 ]《 會議紀(jì)要 》 有關(guān)記錄幾乎被法院確認為業(yè)主方同意變更合同中約定的工期糾紛案 不影響 影響 合同法、證據(jù)規(guī)則等 履約 [案例 ]不作為默示承認索賠糾紛案 影響 影響 合同法、證據(jù)規(guī)則等 糾紛處理 [案例 ]工程建設(shè)造成周邊建筑物的損害賠償糾紛案； 影響 不影響 訴訟法、證據(jù)規(guī)則、民法通則等 糾紛處理 [案例 ]業(yè)主以巨額反索賠為由拖欠境內(nèi)承包商的工程款長達五年，而其卻 5年內(nèi)未主張過反索賠，導(dǎo)致訴訟時效喪失。 影響 影響 訴訟法、證據(jù)規(guī)則、民法通則等 糾紛處理 [案例 ]工程造價確定糾紛案 影響 不影響 訴訟法、證據(jù)規(guī)則、民法通則等 糾紛處理 [案例 ]某工期違約金糾紛案 不影響 影響 訴訟法、證據(jù)規(guī)則、民法通則等 2022/2/7 34 附 2：施工合同管理目標(biāo) 合同有效； 有效防范成本失控、逾期竣工無法獲得賠償風(fēng)險； 項目管理輕輕松松； 萬一發(fā)生糾紛，法院沒有很大的自由裁量權(quán)。
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