【正文】 價(jià) （六） 工程量變化 1. 含義 指因工程量發(fā)生變化引起的合同價(jià)變化 2. 有關(guān)工作 （ 1）暫定量盡可能準(zhǔn)確 （ 2）實(shí)施量盡可能接近暫定量 （ 3）關(guān)注工程量變化引起的合同價(jià)變化 （七） 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) 1. 含義 指發(fā)生業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)時(shí)業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失引起的合同價(jià)變化 2. 業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) （見前述） （八） 不可抗力 1. 概念 指某種特殊事件或情況 1）一方無(wú)法控制 2）簽約前該方無(wú)法合理準(zhǔn)備 3）發(fā)生時(shí)該方無(wú)法合理回避或克服 4）主要不是由于另一方造成 2. 內(nèi)容 （ 1）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂 （ 2）自然災(zāi)害：如地震、颶風(fēng)等 3. 因不可抗力終止合同 （ 1）雙方均被解除進(jìn)一步履約 （ 2）承包商撤離現(xiàn)場(chǎng)、移交文件 （ 3）業(yè)主支付承包商已完工工程款、已訂購(gòu)材料設(shè)備 款、承包商人員及設(shè)備遣返費(fèi)及為完成工程導(dǎo)致的 其他合理費(fèi)用 五、 索賠管理 （一） 索賠的概念、原因及分類 1. 索賠的概念 指根據(jù)合同的規(guī)定，合同的一方要求對(duì)方補(bǔ)償在工程實(shí)施中自方所付出的額外費(fèi)用和 /或工期損失 承包商可向業(yè)主提出索賠，業(yè)主也可向承包商提出索賠 2. 發(fā)生索賠的原因 （ 1）工程的復(fù)雜性和實(shí)施難度大 （ 2）不可預(yù)見和意外風(fēng)險(xiǎn) （ 3）合同缺陷 （ 4）履約不夠或違約 （ 5）變更轉(zhuǎn)化為索賠 3. 索賠的分類 （ 1） 按依據(jù)分： 合同規(guī)定的索賠 超越合同規(guī)定的索賠 道義索賠 （ 2） 按目的分： 工期索賠 經(jīng)濟(jì)索賠 （ 3） 按方式分： 單項(xiàng)索賠 綜合索賠 （ 4） 按原因分： 不可預(yù)見外界條件索賠 工程變更索賠 工期延長(zhǎng)索賠 加速施工索賠 業(yè)主違約索賠 ………… （二） 承包商向業(yè)主的索賠 1. 時(shí)限與程序 事件發(fā)生 時(shí)限 索賠通知 事件發(fā)展 時(shí)限 同期報(bào)告 事件結(jié)束 時(shí)限 索賠報(bào)告及總帳單 2. 索賠的計(jì)算方法 （ 1）工期索賠計(jì)算 1）網(wǎng)絡(luò)分析法 2）比例計(jì)算法 （ 2）經(jīng)濟(jì)索賠計(jì)算 1）分項(xiàng)計(jì)算法 2）總費(fèi)用法 3）修正總費(fèi)用法 （三） 業(yè)主監(jiān)理工程師對(duì)承包商提出索賠的受理 （ 1） 建立索賠與理賠檔案 （ 2） 審查索賠權(quán) 時(shí)限、程序、依據(jù)、原因、證據(jù)、額度、減損措施等 的審查 （ 3） 審查索賠報(bào)告及總帳單 （ 4） 談判取證 （ 5） 業(yè)主對(duì)索賠做出決定 （四） 業(yè)主向承包商的索賠 1. 內(nèi)容 （ 1）工期延誤索賠 承包商原因?qū)е峦掀谔幰哉`期損害賠償費(fèi) （ 2）質(zhì)量缺陷索賠 承包商質(zhì)量缺陷時(shí)自費(fèi)返工或不退還其質(zhì)保金 （ 3）違約索賠 業(yè)主終止合同，沒(méi)收履約擔(dān)保金，承包商向業(yè)主賠償損失 2. 特點(diǎn) （ 1）措施已編入合同條件 （ 2）無(wú)時(shí)限與程序要求，只通知 （ 3）直接從工程款扣取 六、 爭(zhēng)端管理 （一） 合同爭(zhēng)端的原因及內(nèi)容 1. 合同爭(zhēng)端原因 （ 1）各方對(duì)合同履行的理解不同 （ 2）工程合同關(guān)系的多元性與合同條件的復(fù)雜性 （ 3）實(shí)施情況不斷變化 2. 合同爭(zhēng)端的內(nèi)容 （ 1）對(duì)合同條款的解釋 （ 2）對(duì)合同履行的理解 （ 3）有關(guān)變更的爭(zhēng)端 （ 4）工程款支付爭(zhēng)端 （ 5）有關(guān)索賠的爭(zhēng)端 （二） 合同爭(zhēng)端管理 1. 盡可能通過(guò)雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)端 2. 由爭(zhēng)端裁決委員會(huì)或其他機(jī)構(gòu)調(diào)解爭(zhēng)端 （ 1）爭(zhēng)端裁決委員會(huì)（ DAB） （ 2） DAB調(diào)解爭(zhēng)端 3. 通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)端 （ 1）程序 （ 2）優(yōu)缺點(diǎn) 4. 通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)端（當(dāng)合同條件中無(wú)仲裁條款時(shí)） （ 1） 程序 （ 2）優(yōu)缺點(diǎn) 第五單元 招投標(biāo)與合同管理案例 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 23:36:4823:36:4823:363/28/2023 11:36:48 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :36:4823:36Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 23:36:4823:36:4823:36Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :36:4823:36:48March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時(shí) 36分 48秒 23:36: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 28日星期二 11時(shí) 36分 48秒 23:36:4828 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 11時(shí) 36分 48秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 23:36:4823:36:4823:363/28/2023 11:36:48 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :36:4823:36Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 23:36:4823:36:4823:36Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :36:4823:36:48March 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時(shí) 36分 48秒 23:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 28, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 11時(shí) 36分 48秒 23:36:4828 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 11時(shí) 36分 48秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 23:36:4823:36:4823:363/28/2023 11:36:48 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :36:4823:36Mar2328Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 23:36:4823:36:4823:36Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:4823:36:48March 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時(shí) 36分 48秒 23:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 11時(shí) 36分 :36March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 11時(shí) 36分 48秒 23:36:4828 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 11時(shí) 36分 48秒 下午 11時(shí) 36分 23:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴