培訓(xùn)有關(guān)材料-個(gè)人所得稅-資料下載頁(yè)
2025-01-10 20:39本頁(yè)面
【正文】 租房屋應(yīng)交納的上述稅費(fèi)，各地一般規(guī)定按 “ 應(yīng)交稅款 = 租金收入 * 綜合征收率 ” 公式進(jìn)行綜合計(jì)算。具體事宜，可向房屋所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢，也可查詢?cè)摰胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)網(wǎng)站。 18 五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣稅 ?以一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額（不管分多少次支付，均應(yīng)合并為一次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn) ?應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額 =應(yīng)納稅所得額 20% ?應(yīng)納稅所得額 =每次轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入額 財(cái)產(chǎn)原值 合理費(fèi)用 19 五、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得扣稅 ? 財(cái)產(chǎn)原值的確定，個(gè)人必須提供有關(guān)的合法憑證；對(duì)未能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值合法憑證而不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值的，稅務(wù)部門(mén)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況核定其財(cái)產(chǎn)原值或?qū)嵭泻硕ㄕ魇?。例如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻{稅人不能準(zhǔn)確提供房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)憑證，無(wú)法確定房產(chǎn)原值時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以綜合考慮該項(xiàng)房產(chǎn)的坐落地、建造時(shí)間、當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、面積等因素，按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額的一定比例核定征收個(gè)人所得稅。 ? 合理費(fèi)用是指?jìng)€(gè)人在賣(mài)出財(cái)產(chǎn)時(shí)按有關(guān)規(guī)定所支付的費(fèi)用，如營(yíng)業(yè)稅及其附加、中介服務(wù)費(fèi)、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)等等。 20 六、相關(guān)法規(guī)規(guī)定 ?個(gè)人所得的形式，包括 現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益 。所得為實(shí)物的，應(yīng)當(dāng)按照取得的憑證上所注明的價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額；無(wú)憑證的實(shí)物或者憑證上所注明的價(jià)格明顯偏低的，參照市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為有價(jià)證券的，根據(jù)票面價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。所得為其他形式的經(jīng)濟(jì)利益的，參照市場(chǎng)價(jià)格核定應(yīng)納稅所得額。 21 六、相關(guān)法規(guī)規(guī)定 ?第二十四條 稅法第六條第二款所說(shuō)的個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)的捐贈(zèng)，是指?jìng)€(gè)人將其所得 通過(guò)中國(guó)境內(nèi)的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān) 向教育和其他社會(huì)公益事業(yè)以及遭受?chē)?yán)重自然災(zāi)害地區(qū)、貧困地區(qū)的捐贈(zèng)。 ? 捐贈(zèng)額未超過(guò)納稅義務(wù)人申報(bào)的應(yīng)納稅所得額 30%的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除。 22 六、相關(guān)法規(guī)規(guī)定 ?《 稅收征管法 》 規(guī)定，如果納稅人未在規(guī)定期限內(nèi)（即納稅年度終了 3個(gè)月內(nèi)）辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處 2022元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處 2022元以上 1萬(wàn)元以下的罰款； 23
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