2工程造價(jià)控制措施-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】接費(fèi)與間接費(fèi)用總和。與工業(yè)產(chǎn)品比較,建設(shè)工程具有周期長(zhǎng)、生產(chǎn)要素價(jià)格變?；?、產(chǎn)品單件性等特征。工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制涉及到項(xiàng)目管理的各個(gè)階段,根據(jù)可行性研究制定出正確的投資估算,由此作為目標(biāo)來(lái)控制初步。宏觀調(diào)控,根據(jù)市場(chǎng)需要及發(fā)展前景,合理確定建設(shè)規(guī)模。要做好這方面的工作,從目前的設(shè)計(jì)市場(chǎng)來(lái)看,無(wú)序的設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)保護(hù)、地區(qū)保護(hù)、設(shè)。計(jì)單位超越資質(zhì)范圍承攬?jiān)O(shè)計(jì)業(yè)務(wù)等是影響設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的重要原因。據(jù)統(tǒng)計(jì),技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì),可以降低工程造。要做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)合理,除了業(yè)主方的積極配合,及時(shí)向。實(shí)行限額設(shè)計(jì)采用限額設(shè)計(jì)是控制。投資總額不被突破?？刂频靡皂樌麑?shí)施。市場(chǎng)行為,而沒(méi)有對(duì)合同進(jìn)行必要的審核。施工合同條款不規(guī)范,內(nèi)容不全面,執(zhí)行缺乏力度。為了規(guī)范雙方當(dāng)事人的合同行。為,保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高經(jīng)濟(jì)效益,算審核人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)工程量的審核是核心工程預(yù)結(jié)算的審核,
【正文】 工程量的審核是核心 工程預(yù)結(jié)算的審核 ,主要體現(xiàn)在對(duì)工程量的審核 ,一旦工程量有誤 ,不僅造成直接費(fèi)提高 ,間接費(fèi)及其他費(fèi)用也會(huì)增加。有些項(xiàng)目還將影響其他項(xiàng)目工程量的計(jì)算。如預(yù)制混凝土構(gòu)件的工程量增大以后 ,其運(yùn)輸、安裝量也要隨之增加。工程量的計(jì)算是預(yù)結(jié)算中工作量最大、最繁瑣、最易出現(xiàn)問(wèn)題的工作環(huán)節(jié)。有些問(wèn)題屬施工單位計(jì)算失誤 ,或?qū)Χ~掌握不熟練而產(chǎn)生的 ,有些 則是施工單位故意擴(kuò)大工程數(shù)量 ,企圖蒙混過(guò)關(guān)。鑒于這些情況 ,建設(shè)單位的預(yù)結(jié)算人員 ,更應(yīng)該提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì) ,在熟練掌握定額的前提下 ,科學(xué)、仔細(xì)、全面地對(duì)工程量進(jìn)行審核。 對(duì)套用定額的審核 在熟悉預(yù)算定額的基礎(chǔ)上 ,分清各項(xiàng)定額之間的交叉部分 ,剔除其重復(fù)計(jì)算部分。如 “: 樓梯面層 ” 定額子目已包括了踢腳線、堵頭及底面抹灰等工序 ,有的施工單位又另列踢腳線等項(xiàng)目 “。 鋪人行道磚 ” 定額子目已包含砂墊層 ,有的施工單位又重復(fù)計(jì)列墊層子目 。計(jì)算教學(xué)用房地面面積后 ,又重復(fù)計(jì)列有關(guān)講臺(tái)等面積 。在 “ 洗面器安裝 ” 和 “ 大便器安裝 ” 子目中都包含了部分鍍鋅管和鑄排管 ,有的重復(fù)計(jì)算管道長(zhǎng)度等等。另外 ,還應(yīng)注意工程造價(jià)資料的積累 ,逐步提高自己的業(yè)務(wù)水平 ,做到心中有數(shù) ,對(duì)于一些明顯的錯(cuò)誤 ,能夠很快地發(fā)現(xiàn)。在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上 ,充分利用微機(jī)的作用 ,快速分析、解決問(wèn)題。 6結(jié)束語(yǔ) 有效控制和降低工程造價(jià)關(guān)系到項(xiàng)目管理的各個(gè)階段 ,如項(xiàng)目實(shí)施階段工程質(zhì)量要求與造價(jià)的關(guān)系、工期要求與造價(jià)的關(guān)系等 ,其影響因素眾多 ,筆者僅從立項(xiàng)決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目合同管理和預(yù)結(jié)算審核 4 個(gè)方面入手 ,分析影響工程造價(jià)的主要因素 ,探索控制工程造 價(jià)的有效途徑。
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