【正文】 投標漏項及不足分析 C、成立投標小組 D、制訂投標工作計劃和進度安排 E、對手的優(yōu)劣勢分析 1 下列活動中，屬于標書準備階段工作內(nèi)容的有（ B C ）。 A、做好招標訴方考察準備 B、討論確定投標項目管理總體思路 C、電腦投影資料準備 D、投標漏項及不足分析 E、制訂投標工作計劃和進度安排 1下列各項活動中，不屬于正式投標、答辯階段工作內(nèi)容的有（ A D ）。 A、對手動態(tài)與優(yōu)劣勢分析 B、投標漏項及不足分析 C、討論確定預算 D、準時遞交標書 E、成立投標小組 第九章 財務管理與績效評價 一、單項選擇題 下列資金運動中，屬于靜態(tài)形式的有（ C ）。 A、經(jīng)營性現(xiàn)金流動 B、投資性現(xiàn)金流動 C、流動資產(chǎn) D、籌資性現(xiàn)金流動 下列資運動中，屬于動態(tài)形式的有（ D ）。 A、流動資產(chǎn) B、流動負債 C、長期負債 D、經(jīng)營性現(xiàn)金流動 企業(yè)財務關(guān)系是指企業(yè)財務活動所體現(xiàn)的企業(yè)與各方面的一種關(guān)系，這種關(guān)系是（ A ）。 A、經(jīng)濟關(guān)系 B、社會關(guān)系 C、業(yè)務關(guān)系 D、利益關(guān)系 下列各項不屬于常用來表示財務管理總體目標的是（ B ）。 A、股東財富最大化 B、職工財富最大化 C、利潤最大化 D、每股利潤最大化 物業(yè)管理企業(yè)中，其財務管理的主要目標是（ D ）。 A、利潤最大化 B、資本利潤率最大化 C、每股利潤最大化 D、企業(yè)價值最大化 有關(guān)企業(yè)價值最大化，下列表述不正確的是（ A ）。 A、能準確衡量企業(yè)的實際價值 B、考慮了風險和資金的時間價值因素 C、體現(xiàn)了企業(yè)對資產(chǎn)保值增值的要求 D、有利于制約企業(yè)追求短期利益的行為傾向 物業(yè)管理企業(yè)成立時，其注冊資本至少是（ C ）。 A、 10萬元 B、 20萬元 C、 30萬元 D、 40萬元 以下各項投資中，屬于直接投資的是（ A ）。 A、購買企業(yè)辦公設(shè)備 B、購買政府公債 C、購買企業(yè)證劵 D、購買企業(yè)股票 在利潤分配決策中，最好的利潤分配政策是（ D ）。 A、利益最大化策略 B、資本利潤率最大 化策略 C、每股利潤最大化策略 D、股東財富最大化策略 反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定時日（如年末、月末）財務狀況的財務報表是（ A ）。 A、資產(chǎn)負債表 B、利潤表 C、現(xiàn)金流量表 D、成本報表 1 反映物業(yè)管理企業(yè)在一定時期內(nèi)經(jīng)營業(yè)績或經(jīng)營成果及其分配情況的會計報表是（ C ）。 A、成本報表 B、現(xiàn)金流量表 C、利潤表 D、資產(chǎn)負債表 1 下列特性中，財務報告分析不具有特征的是（ B ）。 A、拓展性 B、預測性 C、判斷性 D、依賴性 1 從分析的時期和目的角度劃分，財務報告分析不包括（ A ）。 A、可行性分析 B、趨勢分析 C、現(xiàn)狀分析 D、潛力分析 1 財務報告全面分析通常進行的時間是（ D ）。 A、月末 B、季度末 C、半年末 D、年末 1 財務報告分析的最基本的分析是（ B ）。 A、內(nèi)部報告分析 B、財務報表分析 C、全面分析 D、外部分析 二、多項選擇題 以下各項表述中，屬于財務關(guān)系的是（ A B C D ）。 A、企業(yè)同其所有者之間的財務關(guān)系 B、企業(yè)同其債權(quán)人、債務人之間的財務關(guān)系 C、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財務關(guān)系 D、企業(yè)同國家政府機關(guān)之間的財務關(guān)系 E、領(lǐng)導同下屬之間的財務關(guān)系 以下各項財務管理目標中，忽視了資金時間價值的有（ A B C D ）。 A、企業(yè)價值最大化 B、利潤最大化 C、股東財富最大化 D、資本利潤最大化 E、權(quán)益資本凈利潤最大化 下列各項中，屬于企業(yè)的籌資成本的有（ A C D ）。 A、股票與債券的印刷費用 B、債務不能及時償還的損失 C、融資費用 D、借款利息 E、企業(yè)硬件設(shè)施成本 以下各項中，屬于財務管理的具體目標的有（ B C D ）。 A、資金收回管理目標 B、籌資管理目標 C、投資管理目標 D、利潤分配管理目標 E、債務管理目標 以下各項中，屬于物業(yè)管理企業(yè)一般投資決策的有（ C D ）。 A、短期投資 B、長期投資 C、直接投資 D、間接投資 E、債務投資 下列有關(guān)網(wǎng)絡財務的說法，正確的有（ B C D ）。 A、網(wǎng)絡財務能有效防范財務系統(tǒng)中出現(xiàn)的風險 B、網(wǎng)絡財務可以實時報告，便于企業(yè)進行在線管理，提高工作效率 C、網(wǎng)絡財務環(huán)境下，電子單據(jù)、電子貨幣的應用增強了安全 D、網(wǎng)絡財務環(huán)境下，對于擁有許多下屬機構(gòu)的集團型企業(yè)來說，可以實現(xiàn)財務與業(yè)務的一體化 E、網(wǎng)絡財務是企業(yè)管理信息系統(tǒng)最重要的部分 企業(yè)的基本財務報表包括（ A C D ）。 A、資產(chǎn)負債表 B、成本費用測算表 C、利潤表 D、現(xiàn)金流量表 E、收益水平測算表 資產(chǎn)負債表揭示的財務信息景要有（ B C D ）。 A、企業(yè)一定時期的盈虧狀況 B、企業(yè)負債的水平及構(gòu)成 C、企業(yè)財務狀況的變動信息 D、企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟資源 E、企業(yè)基本情況 通過利潤表分析，可以了解的內(nèi)容有（ A B D ）。 A、 企業(yè)一定時期的盈虧狀況 B、企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成 C、企業(yè)財務狀況的變動信息 D、有助于評估企業(yè)的獲得能力 E、利潤實現(xiàn)和分配情況 通過現(xiàn)金流量表的分析，可以了解的內(nèi)容有（ B C E ）。 A、企業(yè)的獲利能力 B、企業(yè)現(xiàn)金的來源與去向 C、企業(yè)凈現(xiàn)金流量的多少 D、企業(yè)財務狀況的變動趨勢 E、企業(yè)現(xiàn)金流量的構(gòu)成 1 財務報告分析中，文字報告的主要組成部分有（ C D ）。 A、會計報表 B、附表 C、會計報表附注 D、財務情況說明 E、利潤分配表 1 企業(yè)會計制度規(guī)定必須編制和報送的附表是（ A B ）。 A、資產(chǎn)負債表附表 B、利潤表附表 C、現(xiàn)金流量表附表 D、成本報表附表 E、財務情況說明書 1 根據(jù)分析內(nèi)容和范圍的不同，財務報告分析的組成部分為（ B D ）。 A、外部分析 B、全面分析 C、內(nèi)部報表分析 D、專題分析 E、內(nèi)部分析 1 從分析資料角度劃分，財務報告分析的組成部分為（ B C ）。 A、現(xiàn)狀分析 B、財務報表分析 C、內(nèi)部報表分析 D、專題分析 E、趨勢分析 1 以資產(chǎn)負債表、利潤表等財務報告中的某一關(guān)鍵項目為基數(shù)項目，以其金額為 100，而將其余項目的金額分別計算出各占關(guān)鍵項目金額的百分比，這個百分比則表示各項目的比重，通過比重對各項目作出判斷和評價，這種方法是（ A C ）。 A、縱向比較分析法 B、橫向比較分析法 C、動態(tài)分析法 D、水平分析法 E、比率分析法 1 物業(yè)管理績效評價內(nèi)容有（ A B C E ）。 A、盈利能力 B、資產(chǎn)運營能力 C、償債能力 D、競爭能力 E、后續(xù)發(fā)展能力 1 物業(yè) 管 理績效評價的類型有（ A B C D E ）。 A、政府評價 B、社會評價 C、企業(yè)自我診斷評價 D、 內(nèi)部 評價 E、 項目 評價 1 物業(yè)管理績效評價的基本要素有（ B C D ）。 A、評價范圍 B、評價指標 C、評價標準 D、評價方法 E、評價體系 1 物業(yè)管理績效評價指標體系的構(gòu)成有（ A C E ）。 A、基本指標 B、特殊指標 C、修正指標 D、評價指標 E、評議指標 下列指標中，屬于財務效益狀況指標的有（ B D E ）。 A、利息保障倍數(shù) B、財務內(nèi)部收益率 C、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 D、 總 資產(chǎn)報酬率 E、凈資產(chǎn)收益率 第十章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理 一、單項選擇題 現(xiàn)代寫字樓外部有自己獨特的（ C ）等建筑風格。 A、線條、格局、設(shè)備 B、格局、設(shè)備、色彩、造型 C、線條、格局、色彩和裝飾 D、色彩、裝飾、造型設(shè)備 現(xiàn)代寫字樓能形成獨立的（ B ）系統(tǒng)，滿足各種客戶辦公及高效率工作的需要。 A、工作、休息 B、工作、生活 C、辦公、生活 D、辦公、娛樂 大多數(shù)寫字樓以（ A ）為主。 A、出租 B、租賃 C、自用 D、出售 寫字樓業(yè)主委托（ B ）企業(yè)代理出租。 A、裝修 B、物業(yè)管理 C、后勤服務 E、房地產(chǎn) 對物業(yè)管理企業(yè)來說（ C ）是其全部的出發(fā)點和落腳點。 A、為自己獲取最大的利潤 B、為租主獲取最大的利潤 C、為業(yè)主獲取最大的利潤 D、為他人獲取最大的利潤 保持產(chǎn)權(quán)的（ A ）是寫字樓物業(yè)保值、增值的關(guān)鍵。 A、完整性 B、統(tǒng)一性 C、獨立性 D、自主性 寫字樓建筑的吸引力在很大程度上取決于（ A ）。 A、它與另外商業(yè)設(shè)施接近程度 B、它自身設(shè)備 C、周圍環(huán)境 D、所處城市 中心商貿(mào)區(qū)寫字樓與郊區(qū)的相比（ C ）。 A、停車位少，公共交通不便 B、 停車位多，公共交通不便 C、 停車位少，公共交通方便 D、 停車位多，公共交通方便 在影響電梯服務質(zhì)量因素中，電梯 （ B ）是最重要的因素之一。 A、質(zhì)量 B、位置 C、速度 D、設(shè)備 新落成的甲級寫字樓建筑常以（ B ）為目標，安裝了先進的建筑設(shè)備系統(tǒng)。 A、安全化 B、智能化 C、多功能化 D、優(yōu)質(zhì)化 1 大廈內(nèi)（ B ）往往決定了一幢寫字樓內(nèi)的租戶類型。 A、主流租價 B、主要租 戶 C、特別用戶 D、業(yè)主類型 1 由于入住同一寫字樓的租戶間形象和聲譽可以相互影響，因此對（ C ）的選擇要引起業(yè)主和物業(yè)師的高度重視。 A、個別租戶