【正文】 投標(biāo)漏項(xiàng)及不足分析 C、成立投標(biāo)小組 D、制訂投標(biāo)工作計(jì)劃和進(jìn)度安排 E、對(duì)手的優(yōu)劣勢(shì)分析 1 下列活動(dòng)中，屬于標(biāo)書(shū)準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容的有（ B C ）。 A、做好招標(biāo)訴方考察準(zhǔn)備 B、討論確定投標(biāo)項(xiàng)目管理總體思路 C、電腦投影資料準(zhǔn)備 D、投標(biāo)漏項(xiàng)及不足分析 E、制訂投標(biāo)工作計(jì)劃和進(jìn)度安排 1下列各項(xiàng)活動(dòng)中，不屬于正式投標(biāo)、答辯階段工作內(nèi)容的有（ A D ）。 A、對(duì)手動(dòng)態(tài)與優(yōu)劣勢(shì)分析 B、投標(biāo)漏項(xiàng)及不足分析 C、討論確定預(yù)算 D、準(zhǔn)時(shí)遞交標(biāo)書(shū) E、成立投標(biāo)小組 第九章 財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià) 一、單項(xiàng)選擇題 下列資金運(yùn)動(dòng)中，屬于靜態(tài)形式的有（ C ）。 A、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流動(dòng) B、投資性現(xiàn)金流動(dòng) C、流動(dòng)資產(chǎn) D、籌資性現(xiàn)金流動(dòng) 下列資運(yùn)動(dòng)中，屬于動(dòng)態(tài)形式的有（ D ）。 A、流動(dòng)資產(chǎn) B、流動(dòng)負(fù)債 C、長(zhǎng)期負(fù)債 D、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流動(dòng) 企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系是指企業(yè)財(cái)務(wù)活動(dòng)所體現(xiàn)的企業(yè)與各方面的一種關(guān)系，這種關(guān)系是（ A ）。 A、經(jīng)濟(jì)關(guān)系 B、社會(huì)關(guān)系 C、業(yè)務(wù)關(guān)系 D、利益關(guān)系 下列各項(xiàng)不屬于常用來(lái)表示財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)的是（ B ）。 A、股東財(cái)富最大化 B、職工財(cái)富最大化 C、利潤(rùn)最大化 D、每股利潤(rùn)最大化 物業(yè)管理企業(yè)中，其財(cái)務(wù)管理的主要目標(biāo)是（ D ）。 A、利潤(rùn)最大化 B、資本利潤(rùn)率最大化 C、每股利潤(rùn)最大化 D、企業(yè)價(jià)值最大化 有關(guān)企業(yè)價(jià)值最大化，下列表述不正確的是（ A ）。 A、能準(zhǔn)確衡量企業(yè)的實(shí)際價(jià)值 B、考慮了風(fēng)險(xiǎn)和資金的時(shí)間價(jià)值因素 C、體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)資產(chǎn)保值增值的要求 D、有利于制約企業(yè)追求短期利益的行為傾向 物業(yè)管理企業(yè)成立時(shí)，其注冊(cè)資本至少是（ C ）。 A、 10萬(wàn)元 B、 20萬(wàn)元 C、 30萬(wàn)元 D、 40萬(wàn)元 以下各項(xiàng)投資中，屬于直接投資的是（ A ）。 A、購(gòu)買(mǎi)企業(yè)辦公設(shè)備 B、購(gòu)買(mǎi)政府公債 C、購(gòu)買(mǎi)企業(yè)證劵 D、購(gòu)買(mǎi)企業(yè)股票 在利潤(rùn)分配決策中，最好的利潤(rùn)分配政策是（ D ）。 A、利益最大化策略 B、資本利潤(rùn)率最大 化策略 C、每股利潤(rùn)最大化策略 D、股東財(cái)富最大化策略 反映物業(yè)管理企業(yè)在某一特定時(shí)日（如年末、月末）財(cái)務(wù)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表是（ A ）。 A、資產(chǎn)負(fù)債表 B、利潤(rùn)表 C、現(xiàn)金流量表 D、成本報(bào)表 1 反映物業(yè)管理企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)或經(jīng)營(yíng)成果及其分配情況的會(huì)計(jì)報(bào)表是（ C ）。 A、成本報(bào)表 B、現(xiàn)金流量表 C、利潤(rùn)表 D、資產(chǎn)負(fù)債表 1 下列特性中，財(cái)務(wù)報(bào)告分析不具有特征的是（ B ）。 A、拓展性 B、預(yù)測(cè)性 C、判斷性 D、依賴(lài)性 1 從分析的時(shí)期和目的角度劃分，財(cái)務(wù)報(bào)告分析不包括（ A ）。 A、可行性分析 B、趨勢(shì)分析 C、現(xiàn)狀分析 D、潛力分析 1 財(cái)務(wù)報(bào)告全面分析通常進(jìn)行的時(shí)間是（ D ）。 A、月末 B、季度末 C、半年末 D、年末 1 財(cái)務(wù)報(bào)告分析的最基本的分析是（ B ）。 A、內(nèi)部報(bào)告分析 B、財(cái)務(wù)報(bào)表分析 C、全面分析 D、外部分析 二、多項(xiàng)選擇題 以下各項(xiàng)表述中，屬于財(cái)務(wù)關(guān)系的是（ A B C D ）。 A、企業(yè)同其所有者之間的財(cái)務(wù)關(guān)系 B、企業(yè)同其債權(quán)人、債務(wù)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系 C、企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財(cái)務(wù)關(guān)系 D、企業(yè)同國(guó)家政府機(jī)關(guān)之間的財(cái)務(wù)關(guān)系 E、領(lǐng)導(dǎo)同下屬之間的財(cái)務(wù)關(guān)系 以下各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理目標(biāo)中，忽視了資金時(shí)間價(jià)值的有（ A B C D ）。 A、企業(yè)價(jià)值最大化 B、利潤(rùn)最大化 C、股東財(cái)富最大化 D、資本利潤(rùn)最大化 E、權(quán)益資本凈利潤(rùn)最大化 下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)的籌資成本的有（ A C D ）。 A、股票與債券的印刷費(fèi)用 B、債務(wù)不能及時(shí)償還的損失 C、融資費(fèi)用 D、借款利息 E、企業(yè)硬件設(shè)施成本 以下各項(xiàng)中，屬于財(cái)務(wù)管理的具體目標(biāo)的有（ B C D ）。 A、資金收回管理目標(biāo) B、籌資管理目標(biāo) C、投資管理目標(biāo) D、利潤(rùn)分配管理目標(biāo) E、債務(wù)管理目標(biāo) 以下各項(xiàng)中，屬于物業(yè)管理企業(yè)一般投資決策的有（ C D ）。 A、短期投資 B、長(zhǎng)期投資 C、直接投資 D、間接投資 E、債務(wù)投資 下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)的說(shuō)法，正確的有（ B C D ）。 A、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)能有效防范財(cái)務(wù)系統(tǒng)中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn) B、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)可以實(shí)時(shí)報(bào)告，便于企業(yè)進(jìn)行在線(xiàn)管理，提高工作效率 C、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)環(huán)境下，電子單據(jù)、電子貨幣的應(yīng)用增強(qiáng)了安全 D、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)環(huán)境下，對(duì)于擁有許多下屬機(jī)構(gòu)的集團(tuán)型企業(yè)來(lái)說(shuō)，可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)與業(yè)務(wù)的一體化 E、網(wǎng)絡(luò)財(cái)務(wù)是企業(yè)管理信息系統(tǒng)最重要的部分 企業(yè)的基本財(cái)務(wù)報(bào)表包括（ A C D ）。 A、資產(chǎn)負(fù)債表 B、成本費(fèi)用測(cè)算表 C、利潤(rùn)表 D、現(xiàn)金流量表 E、收益水平測(cè)算表 資產(chǎn)負(fù)債表揭示的財(cái)務(wù)信息景要有（ B C D ）。 A、企業(yè)一定時(shí)期的盈虧狀況 B、企業(yè)負(fù)債的水平及構(gòu)成 C、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的變動(dòng)信息 D、企業(yè)擁有并可利用的經(jīng)濟(jì)資源 E、企業(yè)基本情況 通過(guò)利潤(rùn)表分析，可以了解的內(nèi)容有（ A B D ）。 A、 企業(yè)一定時(shí)期的盈虧狀況 B、企業(yè)盈虧的原因及構(gòu)成 C、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的變動(dòng)信息 D、有助于評(píng)估企業(yè)的獲得能力 E、利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)和分配情況 通過(guò)現(xiàn)金流量表的分析，可以了解的內(nèi)容有（ B C E ）。 A、企業(yè)的獲利能力 B、企業(yè)現(xiàn)金的來(lái)源與去向 C、企業(yè)凈現(xiàn)金流量的多少 D、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的變動(dòng)趨勢(shì) E、企業(yè)現(xiàn)金流量的構(gòu)成 1 財(cái)務(wù)報(bào)告分析中，文字報(bào)告的主要組成部分有（ C D ）。 A、會(huì)計(jì)報(bào)表 B、附表 C、會(huì)計(jì)報(bào)表附注 D、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明 E、利潤(rùn)分配表 1 企業(yè)會(huì)計(jì)制度規(guī)定必須編制和報(bào)送的附表是（ A B ）。 A、資產(chǎn)負(fù)債表附表 B、利潤(rùn)表附表 C、現(xiàn)金流量表附表 D、成本報(bào)表附表 E、財(cái)務(wù)情況說(shuō)明書(shū) 1 根據(jù)分析內(nèi)容和范圍的不同，財(cái)務(wù)報(bào)告分析的組成部分為（ B D ）。 A、外部分析 B、全面分析 C、內(nèi)部報(bào)表分析 D、專(zhuān)題分析 E、內(nèi)部分析 1 從分析資料角度劃分，財(cái)務(wù)報(bào)告分析的組成部分為（ B C ）。 A、現(xiàn)狀分析 B、財(cái)務(wù)報(bào)表分析 C、內(nèi)部報(bào)表分析 D、專(zhuān)題分析 E、趨勢(shì)分析 1 以資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等財(cái)務(wù)報(bào)告中的某一關(guān)鍵項(xiàng)目為基數(shù)項(xiàng)目，以其金額為 100，而將其余項(xiàng)目的金額分別計(jì)算出各占關(guān)鍵項(xiàng)目金額的百分比，這個(gè)百分比則表示各項(xiàng)目的比重，通過(guò)比重對(duì)各項(xiàng)目作出判斷和評(píng)價(jià)，這種方法是（ A C ）。 A、縱向比較分析法 B、橫向比較分析法 C、動(dòng)態(tài)分析法 D、水平分析法 E、比率分析法 1 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)內(nèi)容有（ A B C E ）。 A、盈利能力 B、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力 C、償債能力 D、競(jìng)爭(zhēng)能力 E、后續(xù)發(fā)展能力 1 物業(yè) 管 理績(jī)效評(píng)價(jià)的類(lèi)型有（ A B C D E ）。 A、政府評(píng)價(jià) B、社會(huì)評(píng)價(jià) C、企業(yè)自我診斷評(píng)價(jià) D、 內(nèi)部 評(píng)價(jià) E、 項(xiàng)目 評(píng)價(jià) 1 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)的基本要素有（ B C D ）。 A、評(píng)價(jià)范圍 B、評(píng)價(jià)指標(biāo) C、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) D、評(píng)價(jià)方法 E、評(píng)價(jià)體系 1 物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成有（ A C E ）。 A、基本指標(biāo) B、特殊指標(biāo) C、修正指標(biāo) D、評(píng)價(jià)指標(biāo) E、評(píng)議指標(biāo) 下列指標(biāo)中，屬于財(cái)務(wù)效益狀況指標(biāo)的有（ B D E ）。 A、利息保障倍數(shù) B、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 C、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 D、 總 資產(chǎn)報(bào)酬率 E、凈資產(chǎn)收益率 第十章 寫(xiě)字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理 一、單項(xiàng)選擇題 現(xiàn)代寫(xiě)字樓外部有自己獨(dú)特的（ C ）等建筑風(fēng)格。 A、線(xiàn)條、格局、設(shè)備 B、格局、設(shè)備、色彩、造型 C、線(xiàn)條、格局、色彩和裝飾 D、色彩、裝飾、造型設(shè)備 現(xiàn)代寫(xiě)字樓能形成獨(dú)立的（ B ）系統(tǒng)，滿(mǎn)足各種客戶(hù)辦公及高效率工作的需要。 A、工作、休息 B、工作、生活 C、辦公、生活 D、辦公、娛樂(lè) 大多數(shù)寫(xiě)字樓以（ A ）為主。 A、出租 B、租賃 C、自用 D、出售 寫(xiě)字樓業(yè)主委托（ B ）企業(yè)代理出租。 A、裝修 B、物業(yè)管理 C、后勤服務(wù) E、房地產(chǎn) 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)來(lái)說(shuō)（ C ）是其全部的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。 A、為自己獲取最大的利潤(rùn) B、為租主獲取最大的利潤(rùn) C、為業(yè)主獲取最大的利潤(rùn) D、為他人獲取最大的利潤(rùn) 保持產(chǎn)權(quán)的（ A ）是寫(xiě)字樓物業(yè)保值、增值的關(guān)鍵。 A、完整性 B、統(tǒng)一性 C、獨(dú)立性 D、自主性 寫(xiě)字樓建筑的吸引力在很大程度上取決于（ A ）。 A、它與另外商業(yè)設(shè)施接近程度 B、它自身設(shè)備 C、周?chē)h(huán)境 D、所處城市 中心商貿(mào)區(qū)寫(xiě)字樓與郊區(qū)的相比（ C ）。 A、停車(chē)位少，公共交通不便 B、 停車(chē)位多，公共交通不便 C、 停車(chē)位少，公共交通方便 D、 停車(chē)位多，公共交通方便 在影響電梯服務(wù)質(zhì)量因素中，電梯 （ B ）是最重要的因素之一。 A、質(zhì)量 B、位置 C、速度 D、設(shè)備 新落成的甲級(jí)寫(xiě)字樓建筑常以（ B ）為目標(biāo)，安裝了先進(jìn)的建筑設(shè)備系統(tǒng)。 A、安全化 B、智能化 C、多功能化 D、優(yōu)質(zhì)化 1 大廈內(nèi)（ B ）往往決定了一幢寫(xiě)字樓內(nèi)的租戶(hù)類(lèi)型。 A、主流租價(jià) B、主要租 戶(hù) C、特別用戶(hù) D、業(yè)主類(lèi)型 1 由于入住同一寫(xiě)字樓的租戶(hù)間形象和聲譽(yù)可以相互影響，因此對(duì)（ C ）的選擇要引起業(yè)主和物業(yè)師的高度重視。 A、個(gè)別租戶(hù)