濟(jì)南市低收入住區(qū)調(diào)查-資料下載頁(yè)
2025-01-08 18:35本頁(yè)面
【正文】 收入、人口等發(fā)生變化后，既可以購(gòu)買另一部分產(chǎn)權(quán)，也可以將自身?yè)碛械囊话氘a(chǎn)權(quán)退出或轉(zhuǎn)讓。 第三，中低收入家庭租住私人機(jī)構(gòu)提供的住房。 政府鼓勵(lì)經(jīng)過認(rèn)定后符合住房保障條件的家庭租住私人機(jī)構(gòu)提供的住房，相應(yīng)比例的租金由當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)機(jī)構(gòu)直接支付給房屋出租人。 香港 香港土地資源稀缺，是世界上人口最稠密的地區(qū)之一，對(duì)住房的需求巨大，但香港通過建立私人開發(fā)商和政府部門共同發(fā)展的雙軌制的住房供應(yīng)體系，成功地解決了不同階層住房供應(yīng)的難題，使中國(guó)香港成為世界上公認(rèn)的住房問題解決得比較好的典范地區(qū)。 香港公屋的發(fā)展歷程：第一階段：消除“房荒”階段。二戰(zhàn)后 ,大批難民涌入香港使得香港人口在短短幾年內(nèi)從 50萬劇增至 200萬。 1953年 12月，一場(chǎng)大火將九龍半島石峽尾本屋區(qū)燒成一片廢墟， 5． 8萬人流落街頭。 1953年，政府推出的公共房屋計(jì)劃主要是為救助和安置木屋區(qū)遭受火災(zāi)的災(zāi)民和最貧困階層的住房問題，為他們提供一些臨時(shí)性房屋或公共屋村 (即廉租屋 )。興建臨時(shí)性安置所、中轉(zhuǎn)房屋和公共屋村為無家可歸者和低收入者提供了基本的住房保障。 第二階段：住房條件改善階段 . 1972年，港府推出了 “ 十年建屋計(jì)劃 ” ,計(jì)劃的設(shè)計(jì)初衷是將住在貧民窟和木屋的居民遷移出來，讓他們搬進(jìn)永久性獨(dú)立單元的公屋。 第三階段：推進(jìn)“居者有其屋”階段 , ， 1976年，港府推出了“居者有其屋計(jì)劃”，旨在幫助那些無支付能力在市場(chǎng)上購(gòu)買私營(yíng)樓宇，又不符合政府公屋扶持對(duì)象的中等和中等偏下收入居民購(gòu)房置業(yè)。香港房屋委員會(huì)負(fù)責(zé)“居屋計(jì)劃”的選址、設(shè)計(jì)、開發(fā)和出售，居屋通常以成本價(jià) (低于市價(jià)的 1／ 3或 1／ 2)出售給中等偏下收入者。 ? 我國(guó)以商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房為特征的住房供應(yīng)體系中，通過商品房來解決中高收入者的住房需求；通過經(jīng)濟(jì)適用房來解決中低收入家庭的住房需求；通過廉租房來解決無能力購(gòu)房者的居住需求。而在現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中 ， 一方面房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，房?jī)r(jià)高、面積大，適合中低收入家庭購(gòu)買的中小戶型、中低價(jià)位的住房嚴(yán)重供不應(yīng)求；另一方面住房保障制度建設(shè)的相對(duì)滯后，大多數(shù)低收入者的住房問題得不到解決 。 ? （ 1）提高經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房在住房制度建設(shè)上的重要地位。雖然在解決低收入群體住房問題采取了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的住房保障政策，但卻忽視了住房保障制度的建設(shè)，使得用于保障性住房的建設(shè)投資占房地產(chǎn)總投資的比重很小。提高提高他們的地位，才能在根本上解決低收入住房問題。 ? （ 2）加大政府在保障性住房建設(shè)的干預(yù)力。 ? （ 3）擴(kuò)大保障性住房的資金來源，讓更多的社會(huì)組織參與進(jìn)來。 ? （ 4）在對(duì)棚戶區(qū)改造，舊城改建中，要考慮好居民的拆遷及回遷安置工作、資金補(bǔ)償?shù)取? ? （ 5）在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房住區(qū)時(shí)，強(qiáng)調(diào)不同收入階層居民的混合居住，各類住房合理搭配，避免形成另一意義上的“貧民窟” ? （ 6）對(duì)申請(qǐng)保障性住房的住戶，實(shí)行嚴(yán)格的審查、監(jiān)管制度。
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