濟(jì)南市低收入住區(qū)調(diào)查-展示頁
2025-01-17 18:35本頁面
【正文】 集中分布狀態(tài)，城市低收入家庭居住相對分散。 ? 棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及 “城中村 ”。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。 ? 經(jīng)濟(jì)適用房 是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。 ? 低收入住房的類型 城市中的中低收入住房主要有公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及棚戶區(qū)住房。家庭財(cái)產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)。城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)主要包括家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)兩項(xiàng)指標(biāo)。王青 崔言 低收入住區(qū)的界定及類型 ? 低收入家庭 國際上對于高中低收入家庭的界定，比較流行的做法是將本居民的年收入情況與當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲钠骄颠M(jìn)行比較，低收入家庭指年收入不到當(dāng)?shù)鼐用衲晔杖?80%的家庭。 根據(jù)山東省民政廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)等 13部門聯(lián)合出臺 《 山東省城市低收入家庭認(rèn)定實(shí)施辦法 》 ，辦法中確定，城市低收入家庭是指家庭成員人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝藗冋?guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)的城市居民家庭。家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入，包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會(huì)保障支出后的工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。家庭成員按照國家規(guī)定獲得的優(yōu)待撫恤金、計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)與扶助金、教育獎(jiǎng) (助 )學(xué)金、寄宿生生活費(fèi)補(bǔ)助以及見義勇為等獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助，不計(jì)入家庭收入。 ? 公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。 ? 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對市場價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。 ? 低收入住區(qū)的分布 低收入住區(qū)的分布具有分散性和邊緣化的特點(diǎn)。為了降低經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房的成本，地址均選在了較為偏遠(yuǎn)的地方（濟(jì)南市的都在二環(huán)以外），以及為工業(yè)區(qū)配套的居住區(qū)生活空間及外來人口的棚戶區(qū)生活空間，全部在城市的邊緣區(qū)。 住房大都已年代久遠(yuǎn)，居住時(shí)間在 30年以上。居民對住區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施都基本滿意，在住宅本身上不滿意，認(rèn)為住房面積太小，質(zhì)量太差，有時(shí)下雨屋里都還漏水。 調(diào)查分析 該區(qū)域于大明湖南側(cè)，泉城路北側(cè)，趵突泉北路東側(cè)地理位置優(yōu)越，有濟(jì)南市一大旅游勝地大明湖景點(diǎn)，市民休
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