濟(jì)南市低收入住區(qū)調(diào)查-在線瀏覽
2025-02-25 18:35本頁面
【正文】 閑娛樂中心泉城廣場，毗鄰濟(jì)南市泉城路繁榮商業(yè)步行街，交通便利，商業(yè)發(fā)達(dá)，周邊高樓林立，而該區(qū)域內(nèi)平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差。 該住區(qū)房屋大都為磚石結(jié)構(gòu)，約有四十多年歷史，年久失修，質(zhì)量較差，大部分為一院 7— 8戶，房屋布局混亂，非常擁擠，無法滿足日照通風(fēng)等住宅最低標(biāo)準(zhǔn)，人均居住面積很小，不能滿足人們正常的生活需求。 2，交通方面 道路不成系統(tǒng)，巷路寬度大都為 3m左右，水泥鋪面， 多有損壞，已無法滿足現(xiàn)代交通要求，更讓人擔(dān)憂的是無法滿足消防的基本要求。在市政設(shè)施上，居民家中沒有暖氣，還要自己燒煤取暖；家里沒有衛(wèi)生間，上廁所都要去外面的公廁。 4， 居民出行 居民大都采用的出行方式為步行 、 自行車 、 電動車 ， 并且該住區(qū)距工作地點(diǎn) 、 學(xué)校 、 休閑娛樂 、 購物場所很近 ， 據(jù)最近的公交站點(diǎn)在 500米以內(nèi) ， 為居民交通提供了便利 。 ? 綜上分析，該棚戶區(qū)雖然在該區(qū)內(nèi)沒有配套的公共設(shè)施，但是由于該區(qū)極好的區(qū)位條件，周邊都有相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，所以該區(qū)的外部空間環(huán)境是很好的。與人們對于現(xiàn)代生活的需求是極不符合的。 其次，完善基本的給排水系統(tǒng)以及供熱供暖工程設(shè)備，以保證居民的正常生活，改善住區(qū)內(nèi)部生活環(huán)境。滿足建筑必需的日照間距、消防間距。拓寬住區(qū)主要道路寬度，滿足消防車順利通行的最低要求，對于尺度適宜的巷路可以在一定程度上保留，但路面質(zhì)量必須得以保證 ，避免因路面凹陷斷裂等自然和人為損壞造成的安全隱患。 ? 由以上分析可以得知，住區(qū)無論在內(nèi)部空間環(huán)境還是外部空間環(huán)境都是極其惡劣的，已經(jīng)超出了國家住宅要求的最低標(biāo)準(zhǔn)，完全不符合現(xiàn)代生活的要求，根據(jù)調(diào)查，居住在此的多為濟(jì)南市常住人口，且都已是退休抑或下崗職工，年齡構(gòu)成多在45歲以上，基本家庭收入多在 500—1500元，微薄的工資收入已經(jīng)不堪滿足今天現(xiàn)代生活的基本需求，之所以選擇繼續(xù)留在此地生活，除了人的懷舊情愫，剩下的完全是因?yàn)樯畹臒o奈，還有此住區(qū)所處的優(yōu)良地段 便利的交通條件和周邊完善的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。 整體拆遷？ 一個需要認(rèn)真考慮的問題 ? 整體拆遷 整體拆遷然后對此地塊的性質(zhì)根據(jù)城市土地利用總體規(guī)劃重新定義，或許這里又將會被開發(fā)為繁榮的商業(yè)金融用地抑或是一片拔地而起聳入云霄的高層小區(qū)，從城市整體性環(huán)境而言，拆遷后的這片土地更能融入周邊區(qū)域環(huán)境高速的發(fā)展步伐。 調(diào)查目的：通過實(shí)地考察和訪談進(jìn)一步了解拆遷安置后居民的日常生活現(xiàn)狀。設(shè)計(jì)戶型以一室一廳和兩室一廳兩種戶型為主，建筑面積一般在 60平方米到 70平方米之間，面向中低收入者。 調(diào)查結(jié)果 小區(qū)有 3處小型診所，均勻分布服務(wù)于小區(qū)的各個方位。 生活實(shí)拍 小區(qū)基本服務(wù)設(shè)施充分利用底層空間沿街布置。 調(diào)查分
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