租賃會計ppt課件-資料下載頁
2025-01-08 17:14本頁面
【正文】 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? （ 2）優(yōu)惠續(xù)租的會計處理： ? 主要作支付租金的會計處理，沒有未確認(rèn)融資費用的攤銷，繼續(xù)計提固定資產(chǎn)折舊，（已提足了，不再提）。 ? （ 3）購買（有選擇購置權(quán)） ? 借：長期應(yīng)付款 ? 貸：銀行存款 ? 同時： ? 借：固定資產(chǎn) —— 生產(chǎn)用 ? 貸：固定資產(chǎn) —— 融資租入 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? 三、出租人融資租賃的會計處理 ? 在租賃開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價值，同時記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額、初始直接費用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實現(xiàn)融資收益。 ? 出租日： ? 借：應(yīng)收融資租賃款 ? 貸：融資租賃資產(chǎn) ? 遞延收益 —— 未實現(xiàn)融資收益 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? 未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配（確認(rèn)），也可以采用直線法和實際利率法。我國準(zhǔn)則要求采用實際利率法。 ? 借：遞延收益 —— 未實現(xiàn)融資收益 ? 貸：主營業(yè)務(wù)收入 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? 【 43】 假設(shè) 20 3年 12月 1日，方星公司向中達(dá)公司租入 A型設(shè)備，簽訂了租賃合同，合同主要條款如下： ? ： A型設(shè)備。 ? ： 20 4年 1月 1日。 ? ： 20 4年 1月 1日 20 6年 12月 31日，共 36個月。 ? ：自租賃開始日每隔 6個月于月末支付租金225 000元。 ? 20 4年 1月 1日的公允價為 1 050 000元。 ? 7%（ 6個利率）。 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? 8年，已使用 3年，期滿無殘值。承租人采用年限平均法計提折舊。 ? 發(fā)生手續(xù)費、差旅費共計 1 500元。 ? ，方星公司享有優(yōu)惠購買該設(shè)備的選擇權(quán)，購買價為 150元，估計該日租賃資產(chǎn)的公允價值為 120 000元。 ? 5年和 20 6年兩年，方星公司每年按該機(jī)器所生產(chǎn)的甲產(chǎn)品的年銷售收入的 5%向中達(dá)公司支付經(jīng)營分享收入。經(jīng)查該項租賃資產(chǎn)占方星公司資產(chǎn)總額的30%以上，并且不需安裝。 第三節(jié) 融資租賃業(yè)務(wù)會計 ? 四、融資租賃業(yè)務(wù)在財務(wù)報告上的列示與披露 第四節(jié) 售后租回業(yè)務(wù)會計 第四節(jié) 售后租回業(yè)務(wù)會計 ? 售后租回交易是一種特別形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主（承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（出租人）租回，習(xí)慣稱之為“回租”。此時資產(chǎn)的出售和租回實質(zhì)上是同一項交易，也就是說，售后租回交易實際上是一項融資行為，而不是銷售行為。因此出售資產(chǎn)的損益應(yīng)分期攤銷而不應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期的損益。 ? 對于出租人來說，會計處理與其他租賃一樣處理。對于承租人來說，有所不同。 第四節(jié) 售后租回業(yè)務(wù)會計 ? 就承租人而言，在售后租回業(yè)務(wù)中，其既是資產(chǎn)的出售者又是資產(chǎn)的承租者，會計處理不同。 ? 出售資產(chǎn)的收入或損失（售價 賬面價值）不立即確認(rèn)為當(dāng)期損益，而是將其作為遞延融資費用折舊進(jìn)度進(jìn)行分配，調(diào)整折舊費用。
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