玫瑰園東標段二期分戶驗收監(jiān)理實施細則-資料下載頁
2025-01-08 10:02本頁面
【正文】 煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過平臺躍層外開門窗的上口。 DBJ15652022 DGJ32/TJ1032022 墻面空調(diào)孔 觀察檢查 無滲漏、反坡、位置正 確 DGJ32/J162022 DGJ32/TJ1032022 公共部位 驗收項目 驗收內(nèi)容 檢查方法 驗收標準 參照標準、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻面裂縫 在距外墻 范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查 墻面及窗角無可見裂縫 《建筑法》第六 十條 涂料飾面 面層粘結(jié)質(zhì)量 粘接牢固，不得有樓圖、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷 觀察檢查 外觀質(zhì)量 面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染 觀察檢查 公共部位 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測距儀測量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于80cm GB500961999 JGJ502022 DGJ32/TJ1032010 公用走道凈高 鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查 走道等有人員正常活動的凈高度不小于 GB503682022 DGJ32/TJ1032010 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測距 儀測量 GB503682022 DGJ32/TJ1032010 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無滲漏、無裂縫 GB502082022 DGJ32/TJ1032010 地面裂縫、起砂 觀察檢查 不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092022 DGJ32/TJ1032010 外窗淋水要求： 引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形； 淋水管管徑 15－ 20 mm，距窗面表面≤ 100 mm，噴水孔成直線均勻分布， 9 噴水方向與水平方向角度≤ 30186。，孔徑 3－ 4mm，孔間距 100－ 150 mm，水量為自來水正常水壓下最大量；一個小時后拆除至下一個淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。 分戶驗收 要求 ① 、 分戶驗收前應(yīng)準 備好相關(guān)的檢測儀器如：激光測距儀、鋼尺、小錘和漏電保護相位檢測器等并保證準確和正常工作，驗收時應(yīng)認真、詳細、及時記錄，當工程設(shè)計參數(shù)高于上表中“驗收標準”時，按設(shè)計參數(shù)進行驗收； ② 、 竣工驗收時，驗收組對分戶驗收記錄予以復核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于 10%、不少于 5 間（且不少于 2 戶），同時檢查該戶所對應(yīng)的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個；地下室抽查一個檢查單元； ③ 、 竣工驗收提前 24 小時應(yīng)對屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進行蓄水，外窗淋水抽查不少于 1 個橫向淋水帶，提前 1 小時淋水 。 分戶 驗收 目標值 通過加強平行檢驗及日常巡視檢查，爭取分戶驗收一次性驗收合格 。 蘇州市新萬盛工程 管理有限公司 姑蘇桃花源北地塊項目組
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