玫瑰園東標(biāo)段二期分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2025-01-08 10:02本頁面
【正文】 煙道（包括管道透氣孔）高度應(yīng)超過平臺(tái)躍層外開門窗的上口。 DBJ15652022 DGJ32/TJ1032022 墻面空調(diào)孔 觀察檢查 無滲漏、反坡、位置正 確 DGJ32/J162022 DGJ32/TJ1032022 公共部位 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 檢查方法 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻面裂縫 在距外墻 范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查 墻面及窗角無可見裂縫 《建筑法》第六 十條 涂料飾面 面層粘結(jié)質(zhì)量 粘接牢固，不得有樓圖、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷 觀察檢查 外觀質(zhì)量 面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染 觀察檢查 公共部位 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于80cm GB500961999 JGJ502022 DGJ32/TJ1032010 公用走道凈高 鋼尺或激光測(cè)距儀測(cè)量、觀察檢查 走道等有人員正?；顒?dòng)的凈高度不小于 GB503682022 DGJ32/TJ1032010 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測(cè)距 儀測(cè)量 GB503682022 DGJ32/TJ1032010 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無滲漏、無裂縫 GB502082022 DGJ32/TJ1032010 地面裂縫、起砂 觀察檢查 不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092022 DGJ32/TJ1032010 外窗淋水要求： 引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形； 淋水管管徑 15－ 20 mm，距窗面表面≤ 100 mm，噴水孔成直線均勻分布， 9 噴水方向與水平方向角度≤ 30186。，孔徑 3－ 4mm，孔間距 100－ 150 mm，水量為自來水正常水壓下最大量；一個(gè)小時(shí)后拆除至下一個(gè)淋水層，并觀察記錄該淋水帶范圍內(nèi)外窗及窗周滲漏情況。 分戶驗(yàn)收 要求 ① 、 分戶驗(yàn)收前應(yīng)準(zhǔn) 備好相關(guān)的檢測(cè)儀器如：激光測(cè)距儀、鋼尺、小錘和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等并保證準(zhǔn)確和正常工作，驗(yàn)收時(shí)應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)、及時(shí)記錄，當(dāng)工程設(shè)計(jì)參數(shù)高于上表中“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”時(shí)，按設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收； ② 、 竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組對(duì)分戶驗(yàn)收記錄予以復(fù)核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于 10%、不少于 5 間（且不少于 2 戶），同時(shí)檢查該戶所對(duì)應(yīng)的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個(gè)；地下室抽查一個(gè)檢查單元； ③ 、 竣工驗(yàn)收提前 24 小時(shí)應(yīng)對(duì)屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行蓄水，外窗淋水抽查不少于 1 個(gè)橫向淋水帶，提前 1 小時(shí)淋水 。 分戶 驗(yàn)收 目標(biāo)值 通過加強(qiáng)平行檢驗(yàn)及日常巡視檢查，爭取分戶驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格 。 蘇州市新萬盛工程 管理有限公司 姑蘇桃花源北地塊項(xiàng)目組
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