玫瑰園東標(biāo)段二期分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-01-20 10:02 本頁面
【正文】 景山玫瑰園東標(biāo)段二期 工程 監(jiān)監(jiān) 理理 實(shí)實(shí) 施施 細(xì)細(xì) 則則 （ 分戶驗(yàn)收 ） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師（簽字）： （ 執(zhí)業(yè)印章） 日 期： 江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制 1 目 錄 第一 節(jié) 工程概況?????????????????????? ???? 2 第二 節(jié) 編制依據(jù)?????????????????????? ???? 3 第三節(jié) 專業(yè)工程特點(diǎn)??????????????????? ? ???? 3 第 四節(jié) 監(jiān)理工作的流程 ??????????????????? ???? 4 第 五節(jié) 監(jiān)理工作 目標(biāo)及控制要點(diǎn)??????????????? ???? 5 第 六節(jié) 監(jiān)理工作方法及措施 ??????????????? ?? ???? 5 2 分戶驗(yàn)收是指已按設(shè)計文件及合同約定完成全 部工作量的住宅工程在竣工驗(yàn)收前，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位依據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件等，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的專項(xiàng)質(zhì)量檢查驗(yàn)收活動。 實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收是對現(xiàn)行國家住宅工程竣工驗(yàn)收制度的完善，改變了以往只注重住宅工程整體質(zhì)量的評價而對住宅套內(nèi)的觀感、使用功能等微觀質(zhì)量檢驗(yàn)不足的做法，能夠進(jìn)一步促進(jìn)工程參建各方責(zé)任主體落實(shí)質(zhì)量責(zé)任，從而提高住宅工程的整體質(zhì)量，對滿足人民群眾日益增長的質(zhì)量要求，構(gòu)建和諧社會具有重要的意義。 一、工程 概況 工程名稱： 姑蘇桃花源北地塊 ； 工程地點(diǎn)： 吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn) 竹園路北側(cè)、張金浜河西南側(cè)、經(jīng)二路東側(cè) ； 建設(shè)單位： 江蘇吳中地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 ； 設(shè)計單位： 蘇州蘇合建筑設(shè)計顧問有限公司 ； 監(jiān)理單位： 蘇州市鑫萬盛工程管理有限公司 ； 施工單位： 蘇州市順浩建設(shè)工程有限公司 ； 工程投資：約 1 億元 ； 工程 規(guī)模、特點(diǎn)： 1）、 建筑規(guī)模： 建設(shè)用地面積為 43293 平方米，總建筑面積 71179 平方米，其中地下建筑面積 25762 平方米，地下車庫建筑面積 14343 平方米，機(jī)動停車位 349輛，非機(jī)動車停車 位 317 輛。建筑總高度 ，共 6 層?；A(chǔ)形式整板混凝土基礎(chǔ)。室內(nèi)地坪177。 相當(dāng)于 1985 年國家高程 m、 m 以及 ，內(nèi)外高差 m、 等。 3 2）、 本項(xiàng)目為成片小區(qū)住宅樓，主要由 地下大型車庫、 13 幢 三層聯(lián)排結(jié)構(gòu) 、 9 幢多層 （框架結(jié)構(gòu)）及 2 層 公建配套 用房
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