玫瑰園東標段二期分戶驗收監(jiān)理實施細則-文庫吧資料
2025-01-14 10:02本頁面
【正文】 照標準、備注 樓地面、墻面、天棚面層 樓地面空鼓、裂縫、起砂 小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內(nèi)輕擊點間距不得超過 40cm 空 鼓 面 積 不 超 過400cm2；不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092022 DGJ32/TJ1032022 墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面 1ｍ處正視無裂縫和爆灰 GB502102022 GB502042022 DGJ32/TJ1032022 門窗 外窗臺高度 鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處 窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于 900mm且不得有負偏差 GB503522022 GB500961999 DGJ32/TJ1032022 門窗開啟 開啟和關閉檢查，手扳檢查 開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動 GB502102022 GB502102022 DGJ32/TJ1032022 6 安全玻璃認證標識 觀察檢查安全認證標識 應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（標識不得隱蔽） DGJ32/TJ1032022 欄桿 欄桿高度 鋼尺測量，每片欄桿不少于一處 陽臺、上人屋面欄桿六層及以下不低于 米 ?！蹲≌こ谭謶趄炇沼^感質(zhì)量檢查驗收表》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗收現(xiàn)場實測記錄表》應存于物業(yè)管理公司或建設單位，以備業(yè)主或住戶查詢。 （四）對住宅工程套內(nèi)觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的，監(jiān)理（建設）單位應書面責成施工單位整改，并對整改情況進行復查。 （二）建設單位根據(jù)現(xiàn)場的實際情況編制《 住宅分戶驗收標準 》，成立分戶驗收組，對住宅逐套進行檢查驗收。驗收組在驗收前應根據(jù)驗收工作量合理分組，制定驗收方案并向參加驗收人員交底，統(tǒng)一檢測位置，配備相關的檢測儀器，并保證儀器準確和正常工作。 驗收組組長由建設單位負責人擔任。報驗時應自檢合格，并且工程質(zhì)量控制、功能性檢驗等資料完整。 住宅工程質(zhì)量分戶驗收分為工程結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收兩個階段進行。 二、 編制 依據(jù) 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 《 關于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的通知 》 建質(zhì) [2022]291 號 ； 江蘇省 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》 DGJ32/TJ1032022； 本工程設計圖紙、設計變更洽商以及有關的設計文件 ； 國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范、規(guī)程、施工技術標準、設計圖及設計文件 ； 本工程建設監(jiān)理合同和施工合同 ； 《建設工程強制性標準》（房屋建筑部分） ； 已批準的監(jiān)理規(guī)劃 ； 本 工程《 施工組織設計 》 ； 《中華人民共和國建筑法》 ； 《建設工程質(zhì)量管理條例》 ； 1相關的其他法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程。 3 2）、 本項目為成片小區(qū)住宅樓，主要由 地下大型車庫、 13 幢 三層聯(lián)排結(jié)構(gòu) 、 9 幢多層 （框架結(jié)構(gòu)）及 2 層 公建配
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