玫瑰園東標(biāo)段二期分戶驗收監(jiān)理實施細(xì)則(參考版)
2025-01-11 10:02本頁面
【正文】 蘇州市新萬盛工程 管理有限公司 姑蘇 分戶驗收 要求 ① 、 分戶驗收前應(yīng)準(zhǔn) 備好相關(guān)的檢測儀器如：激光測距儀、鋼尺、小錘和漏電保護(hù)相位檢測器等并保證準(zhǔn)確和正常工作，驗收時應(yīng)認(rèn)真、詳細(xì)、及時記錄，當(dāng)工程設(shè)計參數(shù)高于上表中“驗收標(biāo)準(zhǔn)”時，按設(shè)計參數(shù)進(jìn)行驗收； ② 、 竣工驗收時，驗收組對分戶驗收記錄予以復(fù)核，抽查住宅室內(nèi)房間不少于 10%、不少于 5 間（且不少于 2 戶），同時檢查該戶所對應(yīng)的樓（電）梯、通道；外墻抽查兩邊單元中的一個；地下室抽查一個檢查單元； ③ 、 竣工驗收提前 24 小時應(yīng)對屋面天溝、管道根部和室內(nèi)有防水要求的房間進(jìn)行蓄水，外窗淋水抽查不少于 1 個橫向淋水帶，提前 1 小時淋水 。 DBJ15652022 DGJ32/TJ1032022 墻面空調(diào)孔 觀察檢查 無滲漏、反坡、位置正 確 DGJ32/J162022 DGJ32/TJ1032022 公共部位 驗收項目 驗收內(nèi)容 檢查方法 驗收標(biāo)準(zhǔn) 參照標(biāo)準(zhǔn)、備注 外墻 窗角斜裂縫，墻面裂縫 在距外墻 范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查 墻面及窗角無可見裂縫 《建筑法》第六 十條 涂料飾面 面層粘結(jié)質(zhì)量 粘接牢固，不得有樓圖、透底、起皮、掉粉和反銹等缺陷 觀察檢查 外觀質(zhì)量 面層不應(yīng)有爆灰、裂縫、起皮，同一墻面無明顯色差；表面無劃痕、損傷、污染 觀察檢查 公共部位 電梯候梯廳深度，電梯門凈寬 鋼尺或激光測距儀測量檢查 梯候梯廳深度不得小于 ； 電梯門凈寬不得小于80cm GB500961999 JGJ502022 DGJ32/TJ1032010 公用走道凈高 鋼尺或激光測距儀測量、觀察檢查 走道等有人員正?；顒拥膬舾叨炔恍∮? GB503682022 DGJ32/TJ1032010 地下室 通道凈高 鋼尺或激光測距 儀測量 GB503682022 DGJ32/TJ1032010 墻面及天棚滲漏，裂縫 觀察檢查 無滲漏、無裂縫 GB502082022 DGJ32/TJ1032010 地面裂縫、起砂 觀察檢查 不得出現(xiàn)裂縫和起砂 GB502092022 DGJ32/TJ1032010 外窗淋水要求： 引水管從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形； 淋水管管徑 15－ 20 mm，距窗面表面≤ 100 mm，噴水孔成直線均勻分布， 9 噴水方向與水平方向角度≤ 30186。 竣工驗收前，住宅工程應(yīng)進(jìn)行相關(guān)檢測試驗，并記錄檢測結(jié)果，質(zhì)量分戶驗收的內(nèi)容包括：樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 ；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；房間空間尺寸等； 六、 監(jiān)理工作方法及措施 住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求 室內(nèi) 驗收項目 驗收內(nèi)容 檢查方法 驗收標(biāo)準(zhǔn) 參
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