【正文】 m。立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，最低層和有衛(wèi)生器的最高層必須設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管。室內(nèi)排水管道及配件安裝 ?主控項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①生活污水鑄鐵管、塑料管坡度必須符合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。⑤立管垂直度：吊線和尺量檢查。10mm。表外殼距墻表面凈距為10~30mm。③水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。?一般項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①給水水平管道應(yīng)有2‰~5‰的坡度坡向泄水裝置。試驗(yàn)壓力符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。③伸縮縫的留置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。?一般項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①分、集水器型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②盤管隱蔽前必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，且不得有滲漏。⑥彎管橢圓率、折皺不平度：用外卡嵌和尺量全數(shù)檢查。④橫管道縱、橫方向彎曲：用水平尺、拉線和尺量全數(shù)檢查。塑料管及復(fù)合管除必須使用直角彎頭的場(chǎng)合外，應(yīng)使用管道直接彎曲轉(zhuǎn)彎。上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應(yīng)頂平偏心連接。?一般項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①熱量表、過濾器及閥門的型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②平衡閥、調(diào)節(jié)閥、鎖閉閥、減壓閥，其型號(hào)、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。⑥散熱器垂直度:垂直尺或吊線全數(shù)檢查記錄。④散熱器背面與墻內(nèi)表面距離：尺量全數(shù)檢查記錄。散熱器背面與墻裝飾面的安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②散熱器支架、托架安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，埋設(shè)牢固。?一般項(xiàng)目（全數(shù)檢查）①散熱器組對(duì)應(yīng)平直緊密，組對(duì)后的平直度應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。（四）室內(nèi)采暖安裝工程采暖輔助設(shè)備及散熱器、金屬輻射板安裝 ?主控項(xiàng)目（全數(shù)檢查）水平安裝的輻射板應(yīng)有不小于5‰的坡度坡向回水管。④隔離層標(biāo)高：測(cè)點(diǎn)設(shè)在門口處及對(duì)面墻，量取500線距隔離層上表面的高度，各測(cè)1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。②隔離層與其下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷。④防水隔離層嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水通暢。施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。②廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。對(duì)已出現(xiàn)的裂縫，應(yīng)由施工單位提出處理方案，經(jīng)監(jiān)理審批認(rèn)可后進(jìn)行處理，經(jīng)處理的重新檢查驗(yàn)收。1室內(nèi)裂縫狀況 ?檢查內(nèi)容每戶對(duì)樓地面、頂棚、墻面、窗角處，觀察影響觀感和使用工能的裂縫情況，全數(shù)檢查并分別記錄詳細(xì)位置。④找平層標(biāo)高：測(cè)點(diǎn)在每面墻中間量取500線距找平層上表面高度，各測(cè)1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。②找平層表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。②有防水要求的樓地面在立管、彎管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水。地面大理石、花崗巖面層?主控項(xiàng)目 ?一般項(xiàng)目（內(nèi)容與鋃磚面層相同，允許偏差有區(qū)別）樓地面找平層?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①水泥砂漿體積比（或相應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)），或水泥混凝土強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求。⑦接縫高低差：測(cè)點(diǎn)設(shè)在地面中心區(qū)域，縱、橫各測(cè)1點(diǎn)，取較大值記錄。⑤表面平整度：測(cè)點(diǎn)設(shè)在樓地面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按縱、橫方向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為測(cè)量值。③樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；防滑條順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。注：凡單塊磚邊角有局部空鼓，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過總數(shù)5%可不計(jì)。⑧旋轉(zhuǎn)樓梯踏兩端寬度：按兩端的設(shè)計(jì)寬度，每梯段檢查2點(diǎn)。⑥相鄰踏步高度差：各樓梯段檢測(cè)，每梯段不少于2點(diǎn)。樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。注：局部空鼓長(zhǎng)度不大于300mm,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。②面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。注：空鼓面積不大于400 cm2,且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。⑧接縫高低差：每面墻測(cè)點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，用直尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。⑥表面平整度：每面墻測(cè)點(diǎn)設(shè)在墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，按橫、豎方向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。④磚接縫應(yīng)平直、光滑，填縫應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合要求。③墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。?一般項(xiàng)目（實(shí)測(cè)項(xiàng)每戶抽查不少于3間）①飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。④陰陽角方正：對(duì)每個(gè)陰、陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)點(diǎn)設(shè)在距地面1m處。②立面垂直度：測(cè)量距墻角水平距離500mm，距地面300mm以上位置，用2m直尺檢查，每面墻不少于1點(diǎn)。墻面耐水膩?zhàn)用鎸樱ㄓ糜诔睗穹块g和室外墻面）?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）耐水膩?zhàn)用鎸討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皺和裂縫。②色漆涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；光澤、光滑，普通涂飾基本符合，高級(jí)涂飾均勻一致光滑；刷紋，普通涂飾刷紋通順，高級(jí)涂飾無刷紋；裹棱、流墜、皺皮，普通涂飾明顯處不允許，高級(jí)涂飾不允許；裝飾線、分色線直線度：實(shí)測(cè)拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測(cè)，對(duì)每面墻進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。②溶劑型涂料應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。④復(fù)層涂料涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；泛堿、咬邊，不允許；噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片。②薄涂料涂飾質(zhì)量：顏色，均勻一致；泛堿、咬色，普通涂飾允許少量輕微，高級(jí)涂料不允許；流墜、疙瘩，普通涂飾允許少量輕微，高級(jí)涂料不允許；砂眼、刷紋，普通涂飾允許少量輕微，高級(jí)涂飾不允許；裝飾線、分色線直順度：實(shí)測(cè)拉5m線，不足5m拉通線，用直尺量測(cè)，對(duì)每面墻進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。②涂料涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。⑤陰陽角方正：對(duì)每個(gè)陰、陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)點(diǎn)設(shè)在距地面1m處。③立面垂直度：測(cè)量距墻角水平距離500mm,距地300mm以上位置，用2m垂直尺檢查，每面墻不少于1點(diǎn)。?一般項(xiàng)目（實(shí)測(cè)項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰；高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。樓梯扶手高度應(yīng)測(cè)扶手上皮至踏步寬度中點(diǎn)的距離。④扶手直線度：測(cè)點(diǎn)設(shè)在護(hù)欄扶手上皮，且不少于1點(diǎn)。②護(hù)欄垂直度：測(cè)量點(diǎn)設(shè)在護(hù)欄橫向中心位置，且不少于1點(diǎn)。?一般項(xiàng)目（實(shí)測(cè)項(xiàng)每戶抽查不少于3間，不足3間的全數(shù)檢查）①護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑。④護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或夾層鋼化玻璃。③護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄、扶手制作與安裝?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用的材料和規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c截口平齊。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。④帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙。③密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。②玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。門窗玻璃安裝?主控項(xiàng)目（光感質(zhì)量全數(shù)檢查）①玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。?一般項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①特種門的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②特種門的安裝必須牢固。⑦門窗橫框的水平度：在下橫框上口用1m水平尺和塞尺測(cè)量1點(diǎn)。⑤門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：在槽口的企口面，分別量取兩個(gè)方向?qū)蔷€長(zhǎng)度。③玻璃密封條與玻璃及槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。②塑料門窗扇的密封條不得脫槽。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。⑤門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合要求，安裝牢固，位置正確，滿足 使用要求。④門窗扇應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。②塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。⑦門窗橫框的水平度：在下橫框上口用1m水平尺和塞尺測(cè)量1點(diǎn)。⑤門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差：被查房間在門窗槽口企口面，分別量取兩個(gè)方向?qū)蔷€長(zhǎng)度。③金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。②門窗框與墻體之間縫隙填嵌飽滿。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。③金屬門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。②金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。（二）門窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量鋁合金、涂色鍍鋅鋼板門窗 ?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（填充墻砌體不做要求）②墻體表面平整度：被查房間在每面墻體中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，橫、豎方向測(cè)量各1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。?一般項(xiàng)目（實(shí)測(cè)項(xiàng)每戶抽查有代表性3間）①樓面標(biāo)高：被查房間在樓面4個(gè)房角位置測(cè)量，不少于4點(diǎn)。通過測(cè)量房間開間、進(jìn)深凈空尺寸來推算軸線位移（計(jì)算基準(zhǔn)值）。觀察，必要時(shí)回彈儀檢查。⑩樓板預(yù)留洞中心線位置：被查房間對(duì)每個(gè)預(yù)留洞，縱、橫方向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為測(cè)量值。⑧墻體表面平整度：被查房間每個(gè)墻面中心區(qū)域，用2m靠尺和塞尺檢查，橫、豎方向各測(cè)1點(diǎn)，取較大值作為一面墻的測(cè)量值。⑦樓板截面尺寸：被查房間在樓板1個(gè)房角和樓板中心位置，測(cè)點(diǎn)不少于2個(gè)。測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高（計(jì)算基準(zhǔn)值）。④墻體標(biāo)高：被查房間利用室內(nèi)500線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每個(gè)門窗洞口測(cè)量1點(diǎn)（計(jì)算基準(zhǔn)值）。③墻柱垂直度：被查房間每面墻不少于1點(diǎn)，每個(gè)柱不少于2點(diǎn)。②軸線位移：被查房間每面墻、梁兩端測(cè)量，測(cè)點(diǎn)不少于2對(duì)。?一般項(xiàng)目(實(shí)測(cè)項(xiàng)抽查對(duì)梁、柱各3件，對(duì)墻和板有代表性3間)①外觀質(zhì)量不宜有一般缺陷。②現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差。（一）建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)?主控項(xiàng)目（觀感質(zhì)量全數(shù)檢查）①外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷。三、分戶驗(yàn)收檢查內(nèi)容分戶驗(yàn)收以單位工程的每套住宅為檢驗(yàn)批。按規(guī)定對(duì)符合要求的驗(yàn)收記錄表、分戶驗(yàn)收表和驗(yàn)收匯總表簽認(rèn)。監(jiān)理人員在分戶驗(yàn)收檢查過程中做好相關(guān)記錄?？偙O(jiān)或總監(jiān)代表審核分戶驗(yàn)收方案和各驗(yàn)收小組成員的資格。二、分戶驗(yàn)收監(jiān)理工作貫徹住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)定，引導(dǎo)工程建設(shè)各方責(zé)任主體全面落 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