金宇市場項目問卷調(diào)查分析-資料下載頁
2025-01-07 04:36本頁面
【正文】 選擇毛坯的占 30%， 選擇精裝的僅為 18%。 問卷分析總結(jié) 被訪者基本狀況 ? 被訪者中有 百分之 七 十 四（ 90%） 的人士處于 25— 45 歲年齡階段； ? 已婚者 為主，比例占到 百分之 七 十六 （ 76%）； ? 工作與生活區(qū)域絕大多數(shù)位于 市區(qū)及油田 ； ? 家庭月度收入在 30005000 元的比例最高， 比例為百分之 五十二 （ 52%）； ? 被訪者 中有百分之九十（ 90%）以上為高中 /中專以上學(xué)歷 ，主要為個體商戶和國企等市政單位 。 被訪者 商業(yè)消費習(xí)慣 ? 被訪者中 經(jīng)常購物的地點主要在三個商圈之內(nèi)，經(jīng)常購物的商場主要為聯(lián)華商場百分之四十一（ 41%） ； ? 日常生活品月度消費集中在 200400 元，服裝、精品、化妝品等月度消費在 300500 元之間居多； ? 文化娛樂、休閑月度消費不足，在 100 元以下的比例最高，占到百分 之三十六（ 36%）， ? 餐飲 （中式酒樓、餐館、快餐、特色餐飲、風(fēng)味小吃等） 單次消費集中在100400 元之間，其中 100200 元之間的比例最高，占到百分之三十一（ 31%）； ? 品位餐飲（西餐、茶樓等）消費嚴(yán)重不足，單次消費 50 元以下的比例占到百分之四十二（ 42%）； 21 ? 消費時所考慮的主要因素中，交通便利性是考慮的首要因素，比例占到百分之九十一（ 91%）、其次為價格，比例占百分之八十九（ 89%）、購物環(huán)境比例占到百分之八十三（ 83%），其次為品種豐富性和服務(wù)等； ? 餐飲類型方面，特色美食、美食廣場、地方美食所占比例 最高； ? 休閑娛樂方面， KTV、體育健身比例最高，酒吧、美容 SPA 等相對不足； ? 在對濮陽的商業(yè)整體印象方面， 經(jīng)營沒特色、價格高、商業(yè)類型單一排在前三 。對濮陽整體的商業(yè)環(huán)境方面，消費者整體印象一般； ? 對金宇市場項目未來商業(yè)業(yè)態(tài)期待方面，精品購物所占比例最高，占到百分之七十二（ 72%），美食餐飲占到百分之五十六（ 56%）； ? 項目建成后，去項目購物的選擇一周一次的比例最高，占到百分之三十四（ 34%），多于一星期兩次的為百分之二十五（ 25%），一星期兩次的為百分之二十四（ 24%），三者共占比為百分之八十三（ 83%）。 ? 在項目檔次方面，選擇中檔及中高檔的比例最高，兩者占到受訪者的百分之九十二（ 92%）； 商業(yè)銷售部分調(diào)查分析 ? 選擇購買或意向購買商業(yè)步行街的占比最高，百分之六十四（ 64%）； ? 意向商鋪面積大多集中在 100 ㎡以下，其中 4060 ㎡比例最高，比例為百分之三十六（ 36%）； ? 能夠接受的銷售總價在 4060 萬元之間居多，購買目的主要用于自營，投資及自營兼投資占比為百分之五十九（ 59%）。 塔樓部分調(diào)查分析 ? 期望塔樓能夠規(guī)劃成為商住兩用 SOHO 比例最高，占百分之三十六（ 36%），其次為住宅，占百分之三 十一（ 31%）； ? 塔樓檔次方面，選擇中檔就高檔的共占比為百分之八十八（ 88%）； ? 明確表示有購買意向和表示可以考慮購買的共占比百分之八十（ 80%）； 22 ? 在戶型方面，單身公寓、一房、兩房選擇的比例較高； ? 在面積方面 100 ㎡以下的中小戶型選擇比例最高，能夠接受的銷售總價在3050 萬 /套之間的比例最高，占比為百分之四十三（ 43%）； 結(jié)論及建議 ? 商業(yè)類型打造方面，結(jié)合項目所處的地段、項目特點等因素，購物中心是項目最佳的發(fā)展方向。同時在前期的定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃中，要重點考慮特色的營造及功能上的完善，業(yè)態(tài)上應(yīng) 注重 豐富性 ； ? 商業(yè)街鋪位 面積 方面， 應(yīng)注重中小鋪位的劃分，盡量少做較大的鋪位，減少后期的銷售的壓力； ? 在塔樓打造方面，中高檔次的商住兩用的類型是被訪客群最為喜歡的，同時結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r，我們可以在現(xiàn)有 的基礎(chǔ)上，進行 產(chǎn)品 優(yōu)化與概念 創(chuàng)新 ； 以上是本次市場 問卷 調(diào)研的內(nèi)容 、 分析 以及部分初步意見！
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