遵義市場消費者購房意向問卷調(diào)查分析-資料下載頁
2025-06-07 22:34本頁面
【正文】 %16%20%12%0%由于為投資和其他而購買住宅的樣本量較少，本次分析只作為參考，或用于和以后數(shù)據(jù)進行比較?！粼谝浴白宰 睘橘彿磕康牡臉颖玖恐?，%?！魺o論是自住、給父母子女購買還是投資，購買三房所占的比例都最大，說明目前市場上還是以消費三房為主。首選購房區(qū)域為南白鎮(zhèn)與龍坑鎮(zhèn)的消費者的購房用途?、?自住 ②給父母住 ③為子女購買 ④投資 ⑤其他④遵義縣南白鎮(zhèn)45%2%8%1%3%⑤遵義縣龍坑鎮(zhèn)12%3%6%4%2%◆首選購房區(qū)域為南白鎮(zhèn)的被訪者購房主要為自住，首選購房區(qū)域為龍坑鎮(zhèn)的消費者的購房同樣也是主要用于自住，%。從目前來看，準(zhǔn)備在南白和龍坑購房的消費者絕大多數(shù)為剛性需求。但是龍坑鎮(zhèn)與南白鎮(zhèn)相比，選擇投資的消費者占比相對比較多。還是存在一定數(shù)量的投資客戶。希望享受的物業(yè)管理服務(wù)與可接受的物業(yè)管理費的交叉分析?、?低服務(wù)，低收費②中等服務(wù)，中等收費③高服務(wù)，高收費① 44%87%7%②－21%180%9%③－1元 5%118%7%④1－ 1%36%5%⑤ － 2%7%2%⑥－2元 2%17%6%⑦2元以上0%2%6%◆選擇低服務(wù)，%，選擇中等服務(wù)，%－1元，選擇高服務(wù)，高收費的人群中有75%選擇物業(yè)費2元以上的。首選購房區(qū)域為南白鎮(zhèn)與龍坑鎮(zhèn)的消費者可接受的遵義縣的房價 ① 2500元以下② 250013000③30013500 ④35014000 ⑤40014500⑥45015000 ④南白鎮(zhèn)41%12%5%1%03%⑤龍坑鎮(zhèn)15%6%3%3%00%◆%選擇單價在2500元以下，%。同樣的，首選購房區(qū)域為龍坑鎮(zhèn)的被訪者選擇價格在2500元以下和250013000的也居于第一、第二位，%%。目前對于項目所在地塊消費者的接受單價在20003000左右。若銷售價格超過3500將會遭到比較大的抗性。總結(jié)： 遵義周邊縣市包括南白和龍坑的消費者購買欲望比較強。準(zhǔn)備在兩年內(nèi)購房的消費群體量還是比較大的，項目要做好定位和分析，市場空間巨大。項目價格定位總價在18～30萬元左右的產(chǎn)品應(yīng)占多數(shù)。中高價位的產(chǎn)品有一定的操作空間。但是要根據(jù)定位，做足文章。結(jié)合本項目周邊的交通及配套現(xiàn)狀，中高端產(chǎn)品受追捧，而真正的高檔豪宅，若開發(fā)體量較大，則面臨較大的風(fēng)險，僅僅依靠當(dāng)?shù)厥袌龅南M者略有不足。目前主要的購房人群還是一次置業(yè)者。購房主要還是以自住為主，短期內(nèi)炒房不會成為一種趨勢。多數(shù)消費者購房還是屬于剛性需求。目前購房者是對景觀和配套設(shè)施的要求也越來越高，樓盤的開發(fā)越來越往復(fù)合型方向走。僅僅是樓盤本身的建設(shè)很快就會沒有辦法滿足消費者的需求。還應(yīng)該提高社區(qū)景觀與管理服務(wù)水平小區(qū)花園景觀風(fēng)格建議為中式簡約風(fēng)格生活配套對本項目所在地塊的購房者起到很大的影響，本項目開發(fā)住宅應(yīng)該在配套的建設(shè)上多下功夫，使之成為“局部市中心”。建議可持有部分商業(yè)進行統(tǒng)一規(guī)劃招商，提高樓盤品質(zhì)，完善社區(qū)配套。不僅僅滿足消費者的基本生活需求，還應(yīng)該滿足休閑需求，建議社區(qū)配備會所，游泳池，健身中心等。無論是自住、給父母子女購買還是投資，購買三房所占的比例都最大，三房的住宅是目前消費的重點，是主流的戶型結(jié)構(gòu)。其中又以100130m2為重中之重，需謹慎開發(fā)小面積戶型。若沒有準(zhǔn)確的定位和優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計，也許會遭遇比較嚴(yán)重的銷售抗性。戶外廣告與報紙廣告是消費者獲取房地產(chǎn)信息的最主要的信息渠道。建議在交通要道與繁華地帶設(shè)立戶外廣告，比較大型的報紙投放廣告。
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