資產(chǎn)評(píng)估第一章(課件)-資料下載頁(yè)
2025-01-07 00:09本頁(yè)面
【正文】 事人的地位、資產(chǎn)的狀況及資產(chǎn)所面臨的市場(chǎng)條件相吻合，并且沒(méi)有損害各當(dāng)事人的合法權(quán)益，亦沒(méi)有損害他人的利益 ? （ 1）含義： 資產(chǎn)評(píng)估的特定目的指的是資產(chǎn)業(yè)務(wù)（指的是引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為，即被評(píng)估資產(chǎn)即將發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為）對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求。同樣的資產(chǎn)，因?yàn)樵u(píng)估目的不同，其評(píng)估值也不相同 資產(chǎn)評(píng)估的特定目的實(shí)質(zhì)上是判斷特定條件下或者具體條件下資產(chǎn)的公允價(jià)值 ⑵我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐表明，資產(chǎn)業(yè)務(wù)主要有： ①資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。②企業(yè)出售。③企業(yè)兼并。④企業(yè)聯(lián)營(yíng)。⑤股份經(jīng)營(yíng)。⑥中外合資、合作⑦企業(yè)清算。⑧擔(dān)保。⑨企業(yè)租賃。⑩債務(wù)重組。⑾引起資產(chǎn)評(píng)估的其他合法經(jīng)濟(jì)行為。 ? 二、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 ? （一）資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型的含義 資產(chǎn)評(píng)估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式。它是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的一個(gè)質(zhì)的規(guī)定。 不同的價(jià)值類型從不同的角度反映資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的屬性和特征。 不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，而且在數(shù)量上往往也存在較大差異。 ? （二）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的特點(diǎn) P10 ? 1. 時(shí)效性 ? ? （三）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型 ? 1. 公開市場(chǎng)價(jià)值 ? ? ? ? （ 1）資產(chǎn)的通用性 ? （ 2）清算時(shí)間的限制 練習(xí)題 ? 一、單項(xiàng)選擇題 ? 1.（ ）是資產(chǎn)評(píng)估得以進(jìn)行的一個(gè)最基本的前提假設(shè)。 ? ，資產(chǎn)評(píng)估是一種（ ）活動(dòng)。 A．事實(shí)判斷估算 B．價(jià)值分析估算 C．價(jià)格分析確定 D．資產(chǎn)保值估算 ? 系（ ）。 、低于或等于后者 ? 看其是否具有（ ）。 益 益 ? 計(jì)價(jià)，它是由獨(dú)立于企業(yè)以外的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)完成的。這一點(diǎn)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估具有（ ）。 ? 二 多選題 ? （ ）。 A. 是由過(guò)去的交易或者事項(xiàng)形成的資源 B. 必須是經(jīng)濟(jì)主體擁有或者控制的 C. 能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的資源，即可望給經(jīng)濟(jì)主題帶來(lái)現(xiàn)金流入的資源 D. 資產(chǎn)必須能以貨幣計(jì)量
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