【導(dǎo)讀】三控之《工程建設(shè)質(zhì)量控制》精講班目錄。第2講第一章:建設(shè)工程投資控制概述(二). 投資建設(shè)項(xiàng)目合同與管理(. 第26講第七章：建設(shè)工程施工階段的投資控制(六)/第八章：建設(shè)工程竣工決算。第27講教材變化與考題分布。第32講模擬測試題二(下). 計(jì)算題和分析題需要多做題，動手而不只是動眼。的突破口；熟悉考試流程；模擬考試進(jìn)度。每題中的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或。2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。

　　

【正文】 (6)勞動保險(xiǎn)費(fèi) ： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、 六個(gè)月以上的病假人員工資 、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、 按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 (7)工會經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。 (8)職工教育經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 第 27 頁 共 231 頁 (9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 (10)財(cái)務(wù)費(fèi)： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 (11)稅金： 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 (12)其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 2. 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì) 算主要有兩種方法： 公式計(jì)算法和費(fèi)用分析法 。 (1) 公式計(jì)算法。利用公式計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)的方法比較簡單，也是投標(biāo)人經(jīng)常采用的一種計(jì)算方法，其計(jì)算公式為： 企業(yè)管理費(fèi) = 計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 其中企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同，分為三種：以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。 (2) 費(fèi)用分析法。用費(fèi)用分析法計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)就是根據(jù)企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成，結(jié)合具體的工程項(xiàng)目確定各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生額。 例 21. 按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206號 )規(guī)定， 屬于企業(yè)管理費(fèi)的有 ( )。(2020考題 99) A．危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) B． 6 個(gè)月以上的病假人員工資 C．生產(chǎn)工人休假期間的工資 D．現(xiàn)場管理人員工資 E．職工探親路費(fèi) 答案 ： BDE （五）利潤 （★★★） 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤的計(jì)算方法有所不同。具體計(jì)算公式為： 利潤 = 計(jì)算基數(shù) 利潤率 計(jì)算基數(shù)可以采用：以“直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”、“人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)。 第 28 頁 共 231 頁 三、措施費(fèi)的組成（掌握） （★★★★★） 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中 非工程實(shí)體 項(xiàng)目的費(fèi)用，根據(jù)“ 08 規(guī)范”，措施項(xiàng)目可分為通用措施項(xiàng)目與專業(yè)措施項(xiàng)目。通用措施項(xiàng)目是指各專業(yè)工程的“措施項(xiàng)目清單”中均可列的措施項(xiàng)目。專用措施項(xiàng)目應(yīng)按附錄中各專業(yè)工程中的措施項(xiàng)目并根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)行選擇列項(xiàng)。通用措施項(xiàng)目包括下列內(nèi)容： （一） 安全文明施工費(fèi) 1． 環(huán)境保護(hù)費(fèi) ：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 2． 文明施工費(fèi) ：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 3． 安全施工費(fèi) ：是 指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4． 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 ? 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 ? 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 （二） 夜間施工增加費(fèi) ：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。 （三） 二次搬運(yùn)費(fèi) ：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二 次搬運(yùn)費(fèi)用。 （四） 冬雨季施工增加費(fèi)： 是指在冬雨季施工期間，采取防寒保暖或防雨措施所增加的費(fèi)用。通常情況下，冬雨季施工增加費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)清單人工費(fèi)。 （五） 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) ： 是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 （六） 施工排水費(fèi) ：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 （七） 施工降水費(fèi) ：是指為確保 工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 （八） 地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)： 是指施工過程中前，對工程地上地下設(shè)施及建筑物進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)所需費(fèi)用。如在臨時(shí)施工階段未達(dá)到強(qiáng)度時(shí)的成品保護(hù)和完成后的維護(hù)發(fā)生的費(fèi)用。 （九） 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) ：是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 第 29 頁 共 231 頁 （十） 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi) ：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 （十一） 腳手架費(fèi)： 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸 費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 一般來說，措施費(fèi)的發(fā)生和金額的大小與 使用時(shí)間、施工方法或兩個(gè)以上工序相關(guān) ，與實(shí)際發(fā)生的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大，但 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架 等與完成工程實(shí)體具有直接的關(guān)系，并且可以精確計(jì)量的項(xiàng)目。 例 22． 按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206 號 )的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)列入 ( )。 (2020考題 34) A．施工機(jī)械使用費(fèi) B．施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) C．措施費(fèi) D．間接費(fèi) 答案： C 例 23． 按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206 號 )的規(guī)定，下列屬于建筑安裝工程措施費(fèi)的有 ( )。 (2020考題 99) A．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi) B．安全施工費(fèi) C．工程排污費(fèi) D．混凝土模板及支架費(fèi) E．文明施工費(fèi) 答案： ABDE 例 24. 按《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206 號 )規(guī)定，措施費(fèi)包括 ( )。 (2020考題 98) A．環(huán)境保護(hù)費(fèi) B．文明施工費(fèi) C．混凝土添加劑費(fèi)用 D．安全施工 費(fèi) E．腳手架攤銷費(fèi) 答案 ： ABDE 例 25. 在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于 ( )。 (2020 考題 35) A．建筑安裝工程措施費(fèi) B．建筑安裝工程直接工程費(fèi) C．建設(shè)單位管理費(fèi) D．建設(shè)單位生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 第 30 頁 共 231 頁 答案： A 解析： 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。而已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)屬于措施費(fèi)。 例 26. 根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo) [2020] 206 號）的規(guī)定，建筑安裝工程措施費(fèi)包括 ( )。 (2020考題 98) A．建筑材料一般鑒定檢查費(fèi) B．施工機(jī)械經(jīng)常修理費(fèi) C. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) D．環(huán)境保護(hù)費(fèi) E．工程定額測定費(fèi) 答案： CD 解析： P18措施費(fèi)的構(gòu)成。 A—— 材料費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)； B—— 施工機(jī)械使用費(fèi)； E—— 規(guī)費(fèi) 五、必須掌握的要點(diǎn) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 建設(shè)工程投資構(gòu)成（二） 一、主要內(nèi)容 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成（部分） 工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動資金 二、重點(diǎn)難 點(diǎn) 了解：國際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成。 熟悉：工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算。 掌握：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算。 三、內(nèi)容講解 第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 (部分 ) 第 31 頁 共 231 頁 四、其他項(xiàng)目費(fèi)（掌握） （★★★★★） （一）暫列金額 暫列金額是 招標(biāo)人 在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí) 尚未確定或者不可預(yù)見 的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中 可能發(fā)生 的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。 暫列 金額的計(jì)算通常是根據(jù)項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位，列出工程暫列金額的明細(xì)表，然后匯總而得，如不能詳列，也可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，只列暫定金額總額，將其計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。 （二）暫估價(jià) 暫估價(jià)是 招標(biāo)人 在工程量清單中提供的用于 必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定 價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 暫估價(jià) 包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià) 。材料暫估價(jià)一般給出計(jì)量單位和單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)一般以“項(xiàng)”為單位。 （三）計(jì)日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的 施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作 ，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)。 計(jì)日工通常包括了人、料、機(jī)三方面，由單位、暫定 數(shù)量、單價(jià)確定其價(jià)格。 （四）總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的 工程分包 自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 總承包服務(wù)費(fèi)由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，根據(jù)項(xiàng)目價(jià)值與預(yù)定的費(fèi)率得出。 （五）其他 （ 1）索賠 。在合同履行過程中，對于非己方的過錯(cuò)而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?。?jì)算方法往往按實(shí)計(jì)算。 （ 2）現(xiàn)場簽證 。發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。 該證明涉及的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 五、規(guī)費(fèi) （掌握） （★★★★） 1. 規(guī)費(fèi)的內(nèi)容 規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡稱規(guī)費(fèi)），包括以下內(nèi)容： 第 32 頁 共 231 頁 (1)工程排污費(fèi) ：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。 (2)工程定額測定費(fèi) ：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。 (3)社會保障費(fèi) ：包括 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 。 (4)住房公積金 ：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 (5)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) ：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 2. 規(guī)費(fèi)的計(jì)算 規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式為： 規(guī)費(fèi) = 計(jì)算基礎(chǔ) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 規(guī)費(fèi)的計(jì)算可采用以“直接費(fèi)”、“人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)”或“人工費(fèi)”為計(jì)算基數(shù)。 例 1． 按照《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》 (建標(biāo) [2020]206號 )的規(guī)定，規(guī)費(fèi)包括 ( )。 (2020考題 98) A．安全施工費(fèi) B．環(huán)境保護(hù)費(fèi) C．工程排污費(fèi) D．工程定額測定費(fèi) E．住房公積金 答案： C D E 六、稅金（掌握） （★★★★） 稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅 及 教育費(fèi)附加 等。 （一）營業(yè)稅 營業(yè)稅 的稅額為營業(yè)額的 3%。計(jì)算公式為： 營業(yè)稅 = 營業(yè)額 3% 其中營業(yè)額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力價(jià)款，當(dāng)安裝設(shè)備的價(jià)值作為安裝工程產(chǎn)值時(shí)，亦包括所安裝設(shè)備的價(jià)款。但建筑業(yè)的總承包人將工程分包或轉(zhuǎn)包給他人的，其營業(yè)額中不包括付給分包或轉(zhuǎn)包人的價(jià)款。 （二）城市維護(hù)建設(shè)稅 計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營業(yè)稅額 適用稅率 第 33 頁 共 231 頁 城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營業(yè)稅的 7%征收；所在地為縣鎮(zhèn) 的，按營業(yè)稅的 5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營業(yè)稅的 1%征收。 （三）教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加稅額為營業(yè)稅的 3%。計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納營業(yè)稅額 3% 為了計(jì)算上的方便，可將營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以 工程成本加利潤 為基數(shù)計(jì)算稅金。即： 稅金 = （直接費(fèi) + 間接費(fèi) + 利潤） 稅率 因此 ? ? %100111 1 ??????? ?????? 教育費(fèi)附加率城市維護(hù)建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率稅率（計(jì)稅系數(shù)） 按現(xiàn)行規(guī)定，不同納稅地點(diǎn)常見稅金的稅率見 P25表 21。 表 21 不同納稅地點(diǎn)的稅率表 納稅地點(diǎn) 營業(yè)稅稅率 （ %） 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率（ %） 教育費(fèi)附加稅率（ %） 綜合稅率（計(jì)稅系數(shù)）（ %） 市區(qū) 3 7 3 縣城、鎮(zhèn) 3 5 3 不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn) 3 1 3 【解析】 ? ?? ?? ? ? ?教育費(fèi)附加率城市維護(hù)建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率稅金利潤間接費(fèi)直接費(fèi)教育費(fèi)附加率城市維護(hù)建設(shè)稅稅率營業(yè)稅稅率營業(yè)額教育費(fèi)附加率城市維護(hù)建設(shè)稅稅率營業(yè)稅教育費(fèi)附加城市維護(hù)建設(shè)稅營業(yè)稅稅金????????????????????111 等號左右都存在未知量稅金，根據(jù)以上公式，通過移項(xiàng)，求得稅金為： ? ? ? ?? ?? ? ? ? ?????? ??????????????? ???? ???????111 1111