西安市20xx年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-05 16:15本頁(yè)面
【正文】 勢(shì) 2021年 2021年 2021年 從上圖走勢(shì)可以看出， 2021年整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)步快速增長(zhǎng)趨勢(shì)，自 2021年西安地方限購(gòu)令出臺(tái)之后，整體市場(chǎng)成交均價(jià)保持平穩(wěn)趨勢(shì)，總體漲幅緩慢。 2021年 3月西安市商品房成交均價(jià)為 7483元 /㎡ ，環(huán)比上漲 %，同比上漲 %。 西安限購(gòu)令 新國(guó)八條 新國(guó)五條 第一步 第二步 第三步 1 2 3 未來(lái)樓市預(yù)判 宏觀市場(chǎng)分析 ? 宏觀政策 ? 宏觀經(jīng)濟(jì) 市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 土地市場(chǎng) 商品房市場(chǎng) 剛需客戶適時(shí)釋放 ，上半年西安樓市后期或呈現(xiàn)交易溫和攀升 1 進(jìn)入 2021年以來(lái) ， 由于國(guó)家對(duì)樓市政策調(diào)控基調(diào)的不放松 ， 西安樓市開(kāi)局顯得有些慘淡 ， 但是 3月份全市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲局勢(shì) 。 中原認(rèn)為 ， 盡管 2021年限購(gòu)等行業(yè) 政策難有松綁的可能 ， 但在面向剛需首置人群 ， 在信貸政策支持的微調(diào)下 ， 以及房?jī)r(jià)理性回歸的過(guò)程中 ， 越來(lái)越多的剛需購(gòu)房者將會(huì)走出觀望局勢(shì) ， 預(yù)計(jì) 二季度 ， 西安樓市交易量將呈現(xiàn)溫和攀升的局面 。 樓市調(diào)控未見(jiàn)松綁 ，樓市交易難有大的突破 2 2021年 ， 中央樓市仍以調(diào)控為主基調(diào) ， 要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖 ， 促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸 ， 加快普通商品住房建設(shè) ， 擴(kuò)大有效供給 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)合理發(fā)展 。 對(duì)于今年的樓市政策 ， 可用 “ 嚴(yán)控 、 空前 ” 來(lái)形容 ， 針對(duì)西安 “ 限購(gòu)令 ” 而言 ， 這一政策取消的可能性微乎甚微 ， 在行業(yè)政策背景持續(xù)緊繃的狀態(tài)下樓市成交量難有大的突破 。 預(yù)計(jì)下半年保障房將引領(lǐng)西安樓市 ， 對(duì)商品房市場(chǎng)起到一定的分流作用 3 目前高額的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出多數(shù)國(guó)民的承受能力 ， 2021年 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展地十二個(gè)五年規(guī)劃綱要 》 中提出 ， 未來(lái) 5年 ， 我國(guó)將開(kāi)工建設(shè) 3600萬(wàn)套保障性住房 。 截至 12月中旬 ， 西安市住房保障共完成 ， 完成投資 120億元 ， 完成全年目標(biāo)任務(wù)的 111%。 2021年 ， 全省將繼續(xù)深入推進(jìn)保障性住房建設(shè) ， 全年計(jì)劃開(kāi)工 套保障房建設(shè)目標(biāo) ， 任務(wù)量居全國(guó)第二位 。 保障房下半年的紛紛入市 ， 對(duì)于房?jī)r(jià)的平抑作用將愈發(fā)凸顯 ， 更會(huì)對(duì)商品房市場(chǎng)起到一定的分流作用 。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1