西安市20xx年房地產市場趨勢分析報告-資料下載頁
2025-01-05 16:15本頁面
【正文】 勢 2021年 2021年 2021年 從上圖走勢可以看出， 2021年整體房價呈現穩(wěn)步快速增長趨勢，自 2021年西安地方限購令出臺之后，整體市場成交均價保持平穩(wěn)趨勢，總體漲幅緩慢。 2021年 3月西安市商品房成交均價為 7483元 /㎡ ，環(huán)比上漲 %，同比上漲 %。 西安限購令 新國八條 新國五條 第一步 第二步 第三步 1 2 3 未來樓市預判 宏觀市場分析 ? 宏觀政策 ? 宏觀經濟 市場現狀分析 土地市場 商品房市場 剛需客戶適時釋放 ，上半年西安樓市后期或呈現交易溫和攀升 1 進入 2021年以來 ， 由于國家對樓市政策調控基調的不放松 ， 西安樓市開局顯得有些慘淡 ， 但是 3月份全市出現量價齊漲局勢 。 中原認為 ， 盡管 2021年限購等行業(yè) 政策難有松綁的可能 ， 但在面向剛需首置人群 ， 在信貸政策支持的微調下 ， 以及房價理性回歸的過程中 ， 越來越多的剛需購房者將會走出觀望局勢 ， 預計 二季度 ， 西安樓市交易量將呈現溫和攀升的局面 。 樓市調控未見松綁 ，樓市交易難有大的突破 2 2021年 ， 中央樓市仍以調控為主基調 ， 要堅持房地產調控政策不動搖 ， 促進房價合理回歸 ， 加快普通商品住房建設 ， 擴大有效供給 ， 促進房地產市場合理發(fā)展 。 對于今年的樓市政策 ， 可用 “ 嚴控 、 空前 ” 來形容 ， 針對西安 “ 限購令 ” 而言 ， 這一政策取消的可能性微乎甚微 ， 在行業(yè)政策背景持續(xù)緊繃的狀態(tài)下樓市成交量難有大的突破 。 預計下半年保障房將引領西安樓市 ， 對商品房市場起到一定的分流作用 3 目前高額的房價已經超出多數國民的承受能力 ， 2021年 《 國民經濟和社會發(fā)展地十二個五年規(guī)劃綱要 》 中提出 ， 未來 5年 ， 我國將開工建設 3600萬套保障性住房 。 截至 12月中旬 ， 西安市住房保障共完成 ， 完成投資 120億元 ， 完成全年目標任務的 111%。 2021年 ， 全省將繼續(xù)深入推進保障性住房建設 ， 全年計劃開工 套保障房建設目標 ， 任務量居全國第二位 。 保障房下半年的紛紛入市 ， 對于房價的平抑作用將愈發(fā)凸顯 ， 更會對商品房市場起到一定的分流作用 。
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