構(gòu)建企業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺(tái)塑造地產(chǎn)成本管理體系--房地產(chǎn)成本管理方案交流-資料下載頁
2025-01-04 01:19本頁面
【正文】 主要功能 合同管理（ 合同錄入、合同拆分、合同查詢 ） 合同是房地產(chǎn)企業(yè)最繁重的業(yè)務(wù)之一。 合同的種類很多、數(shù)量巨大、牽涉的部門多、管理復(fù)雜。 合同數(shù)據(jù)是動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)的重要組成部分。 為了將合同數(shù)據(jù)明細(xì)到具體的費(fèi)用項(xiàng)目上，可以進(jìn)行合同拆分。 系統(tǒng)為合同管理工作提供了錄入、拆分及結(jié)果查詢的功能。用戶可以針對(duì)不同的工程項(xiàng)目對(duì)各種合同進(jìn)行統(tǒng)一管理。 主要功能 合同變更（ 合同變更、變更查詢 ） 合同在執(zhí)行過程中由于各種原因經(jīng)常遇到變更的情況。 合同變更一般是由設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及其他調(diào)整引起的。 調(diào)整的原因可能涉及營(yíng)銷調(diào)整、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、材料差價(jià)等。 系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)合同變更產(chǎn)生的成本變化作出及時(shí)的調(diào)整。 系統(tǒng)為合同變更管理提供了合同變更錄入、查詢的功能，并能夠?qū)⒆兏Y(jié)果及時(shí)地在項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本中反映出來。 主要功能 合同結(jié)算（ 結(jié)算錄入、結(jié)算拆分、結(jié)算查詢 ） 合同結(jié)算表示合同已經(jīng)執(zhí)行完畢。（從施工角度來看） 合同結(jié)算與付款是兩個(gè)不同的概念，他們之間沒有任何必然的聯(lián)系。 合同結(jié)算分為完全結(jié)算和部分結(jié)算。 為了將結(jié)算數(shù)據(jù)明細(xì)到具體的費(fèi)用項(xiàng)目上，可以進(jìn)行結(jié)算拆分。 系統(tǒng)為合同結(jié)算管理提供了合同結(jié)算錄入、拆分、查詢的功能，并能夠?qū)⒔Y(jié)算結(jié)果及時(shí)地在項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本中反映出來。 主要功能 資金管理（ 付款計(jì)劃、付款錄入、付款查詢及報(bào)表 ） 房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，資金的進(jìn)出都很龐大，所以 對(duì)資金的管理非常重要。 付款計(jì)劃是按月制定的資金滾動(dòng)計(jì)劃。 付款工作一般是財(cái)務(wù)人員完成，這樣就會(huì)在總賬系統(tǒng)有記錄，可以從總賬系統(tǒng)引入相關(guān)數(shù)據(jù)。 系統(tǒng)提供了資金計(jì)劃表、已付款明細(xì)表、欠付款明細(xì)表等報(bào)表。同時(shí)系統(tǒng)提供了付款預(yù)警功能。（當(dāng)付款超出付款計(jì)劃或付款金額超過合同金額一定比例時(shí)） 主要功能 動(dòng)態(tài)成本 動(dòng)態(tài)成本是在項(xiàng)目實(shí)施過程中各個(gè)時(shí)期體現(xiàn)的成本結(jié)果。 動(dòng)態(tài)成本管理是本系統(tǒng)最核心、最精華的部分。 只要有需要，隨時(shí)可以計(jì)算成本，而且實(shí)時(shí)反映最新成本構(gòu)成情況。 為實(shí)現(xiàn)成本的全程控制提供及時(shí)、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。 系統(tǒng)為動(dòng)態(tài)成本管理提供了非合同性成本錄入、非合同性成本引入、待發(fā)生成本預(yù)測(cè)、全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表、產(chǎn)品成本分?jǐn)偙淼裙δ堋? 動(dòng)態(tài)成本報(bào)表（ 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表、產(chǎn)品成本分?jǐn)偙?） 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表 能夠全面反映項(xiàng)目開發(fā)過程中各個(gè)時(shí)期的實(shí)際成本結(jié)果。能夠按照工程的費(fèi)用項(xiàng)目將未結(jié)算成本、已結(jié)算成本、非合同性成本、待發(fā)生成本、動(dòng)態(tài)成本、目標(biāo)成本及差異額全部展現(xiàn)出來。 利用 全項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本表 能夠?qū)崟r(shí)反映最新的成本構(gòu)成情況及其變化。 產(chǎn)品成本分?jǐn)偙?是對(duì)動(dòng)態(tài)成本數(shù)據(jù)的進(jìn)一步明細(xì)，將其按產(chǎn)品（如商業(yè)、住宅、車庫等）進(jìn)行分?jǐn)?，最終得到按產(chǎn)品的成本數(shù)據(jù)。 主要功能 工 作 從 此 輕 松 Thank you
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