河北德州市開辦藥品零售企業(yè)申辦材料樣書-資料下載頁
2024-12-29 11:58本頁面
【正文】 方在 XXXX月 XXXX日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 XXXX款執(zhí)行： 1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90）第 34號文件 規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 2．甲、乙雙方議定。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87）城住公字第 13號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 XXXX款辦法處理： 1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織 施工； 2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 XXXX次扣除； 3．由乙方負(fù)責(zé)維修； 4．甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 XXXX方承擔(dān)（ XXXX）； 所有權(quán)屬 XXXX方（ XXXX）。 第五條 租賃雙方的變更 1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)； 3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條 違約責(zé)任 1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 XXXX元。 2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方 XXXX元。 3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的 XXXX%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 XXXX%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 XXXX%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲 乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 第七條 免責(zé)條件 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁 ，也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4份，其中正本 2份，甲乙方各執(zhí) 1份；副本 2份，送市房管局、工商局備案。 出租方： 李 XX（蓋章） 承租方： 張 XX（蓋章） 合同有效期限： 至 XX年 XX月 XX日 資料十六 擬 經(jīng) 營 范 圍 處 方藥、非處方藥：中成藥、中藥飲片、化學(xué)藥制劑、抗生素、生化藥品、生物制品（除疫苗）。 資料十七 設(shè)施設(shè)備 柜臺、貨架、空調(diào)、冰箱、滅火器、干濕溫度計、檔鼠板等設(shè)備。 資料十八 申請材料真實性保證聲明 例： 行政許可申請材料真實性保證聲明 申請事項 申請《藥品經(jīng)營許可證》 申請人 企業(yè)名稱： XXXXX 藥店 法定代表人（負(fù)責(zé)人）姓名： 張 XX 身份證號： XXXXXXXXXXXXXXXXXX 承諾事項 我（們）保證： 嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)規(guī)定。 所有資料真實有效，有據(jù)可查。 如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 申請人簽名： 張 XX （企業(yè)蓋章） XXXX 年 XX 月 XX 日
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