2009年永翌公館推廣媒體建議-資料下載頁
2024-12-07 19:53本頁面
【正文】 媒 —— 開盤熱銷 目的：使區(qū)域客戶認知本項目、節(jié)點預告 投放頻率：后半月投放 投放區(qū)域：結合前期投放效果，進行再次篩選。 ? 短信投放 —— 項目節(jié)點信息 目的：使區(qū)域客戶掌握項目節(jié)點 投放頻率：開盤、熱銷信息發(fā)布 投放區(qū)域：覆蓋金融街商圈、馬蓮道商圈、公主墳商圈、總部基地、西部政 務區(qū)、大院。 三、業(yè)內(nèi)傳播： 《 紅地產(chǎn) 》 \《 安家 》 \《 樓市 》 軟文炒作。 目的：業(yè)內(nèi)引起關注 內(nèi)容：通過解析產(chǎn)品價值點解釋熱銷原因。 投放頻率： 11月 開盤 —— 永翌公館， 10月 18日金秋綻放！ 熱銷 —— A、永翌公館，金秋 10月持續(xù)熱銷。 說明： 通過深入淺出地剖析項目的產(chǎn)品特性，強調(diào) 276席的限量稀有；強調(diào)西三環(huán)不可再生的優(yōu)勢區(qū)位；以及入圍城市中心生活的最后機遇等，來充分強化本案市場走俏的高調(diào)態(tài)勢，制造市場緊迫感與認同感，吸引潛在目標客戶的進一步關注。 B、揭底永翌公館開盤走紅的熱銷密碼。 說明： 以西三環(huán)優(yōu)勢地段與地鐵物業(yè)的雙重利益價值，強化本案品格獨具的稀有調(diào)性，并結合本案中小戶型的產(chǎn)品特點等，喚起潛在目標客戶物理與心理層面的雙重需求，以期推進本案的市場銷售進度。 軟文框架 第三階段：掃尾、準備下階段銷售 09年 12月 第三階段： 最終目標：借勢樣板間開放、銷售剩余樓盤；為明年銷售做準備 在前期銷售，產(chǎn)品已經(jīng)在市場上樹立其價值，結合 12月樣板間開放，從而進一步開放剩余樓盤，完成銷售任務，為 2022年銷售做準備。 09年 12月推廣費用詳解 項 目 總體費 用 月份分配 備 注 媒體投放 網(wǎng)絡發(fā)布媒體、網(wǎng)站制作維護 20 新浪、搜房、搜狐焦點網(wǎng)絡，網(wǎng)易、百度搜索 短 信 4 數(shù)據(jù)庫短信信息發(fā)布（ 6個月） 合計 22 推廣線： 一、大眾傳播 網(wǎng)絡廣告：新浪、焦點網(wǎng) 硬廣 +軟文炒作 目的：告知項目樣板間開放。 內(nèi)容：樣板間開放及產(chǎn)品價值分析 投放頻率：新浪首頁文字鏈 +焦點網(wǎng)首頁頂部通欄 +贈送資源網(wǎng)絡 新聞炒作 二、區(qū)域傳播： ? 短信投放 —— 項目節(jié)點信息 目的：告知節(jié)點信息 內(nèi)容： 活動信息 +樣板間開放信息 投放頻率： 12月每周投放一次 ? 區(qū)域夾報 \DM投放 —— 樣板間開放。 目的：配合尾盤銷售，達到銷售目的；為下階段銷售積累客源。 內(nèi)容： 樣板間信息 投放頻率： 12月一次。 投放區(qū)域：集合蓄客人群來源選擇性投放。
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