寶應(yīng)市白田雅苑商鋪營(yíng)銷策劃報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-11-26 17:26本頁(yè)面
【正文】 公開(kāi)的同時(shí)，可以先把商鋪進(jìn)行對(duì)外出租 ,在出租期間租戶可優(yōu)先購(gòu)買該商鋪 ,期間的租金可折算在房?jī)r(jià)內(nèi)沖抵購(gòu)房款 目的：吸引自營(yíng)業(yè)主，增強(qiáng)客戶購(gòu)買信心，加快銷售速度 針對(duì)人群：市場(chǎng)自營(yíng)客 銷售策略 B 以租帶售 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 5月 上旬 中旬 6月 上旬 中旬 7月 報(bào)紙 短信 電視流動(dòng)字幕 主打廣告語(yǔ)： 12萬(wàn)，輕松當(dāng) “ 老板 媒介策略：同時(shí)釋放賣點(diǎn)，集中火力推廣 宣傳物料：主題單一，顏色火爆，引發(fā)“眼球關(guān)注度” 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 媒介計(jì)劃及內(nèi)容 媒介名稱 發(fā)布時(shí)間 發(fā)布主題 數(shù)量 /版面 目的 /備注 報(bào)紙 、 、 白田 64平旺鋪，僅 23席；告別打工時(shí)代， 12萬(wàn)輕松當(dāng)老板！ 整版 集中一定時(shí)間發(fā)布同一主題，可強(qiáng)調(diào)賣點(diǎn)，增加受眾記憶！ 電視流動(dòng)字幕 、 、 、 白田雅苑 64平黃金旺鋪即將銷售， 12萬(wàn)輕松當(dāng)老板！ 周六、日兩天 短信群發(fā) 、 12萬(wàn)輕松當(dāng)老板！白田雅苑小面積商鋪發(fā)售開(kāi)始預(yù)約！ 每周 1萬(wàn)條 報(bào)紙 、 發(fā)財(cái)遞減中！白田雅苑小面積商鋪 12萬(wàn)起，僅剩 席！ 豎半版 配合一定的促銷政策 DM派發(fā) 、 、 產(chǎn)品賣點(diǎn)、開(kāi)盤信息、數(shù)量有限等 每次 1萬(wàn)份，超市、廣場(chǎng)、大型社區(qū)等 性價(jià)比最高的媒介 電視流動(dòng)字幕 、 、 、 白田雅苑小面積商鋪 12萬(wàn)起，僅剩 席！促銷政策 周六、日兩天 短信群發(fā) 、 、 12萬(wàn)輕松當(dāng)老板！白田雅苑小面積商鋪僅剩 席，搶購(gòu)熱銷中！ 配合一定的促銷政策 注：實(shí)際發(fā)布計(jì)劃將按客戶反饋和實(shí)際銷售情況隨時(shí)調(diào)整，以上僅供參考 ! 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估： ?某一層可能滯銷，為以后銷售帶來(lái)隱患 ?銷售狀況會(huì)忽好忽壞、忽快忽慢 ?銷售周期較難確定 ?必要的宣傳費(fèi)用會(huì)增加成本 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 建議二：延長(zhǎng)蓄水期，“培育”市場(chǎng) 目 的：最大程度的降低銷售風(fēng)險(xiǎn)，獲得最大利潤(rùn) 銷售時(shí)間： 2021年 1月 銷售價(jià)格：視市場(chǎng)行情“報(bào)價(jià)” 周 期 : 結(jié)合 1月份外出經(jīng)商人員集中返鄉(xiāng)的契機(jī) ,加快銷售速度 , 預(yù)計(jì)銷售周期約三個(gè)月 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 營(yíng)銷策略： 提升商鋪“附加值” ?提前營(yíng)造商業(yè)氛圍（櫥窗包裝、形象展示） ?所有店鋪統(tǒng)一包裝，提升檔次 ?銷售中心兼營(yíng)出租業(yè)務(wù)（業(yè)態(tài)分布形象釋意圖） 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 價(jià)格策略 :高開(kāi)高走 一次性推出 ,銷售過(guò)程中進(jìn)行有目的性的銷控 ,以達(dá)到逐步提升售價(jià)的效果 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 08年 10月 11月 12月 09年 1月 2月 3月 報(bào)紙 短信 電視流動(dòng)字幕 主打廣告語(yǔ)：成熟商鋪，租售同步 媒介策略：長(zhǎng)期滲透，集中曝光 宣傳物料：品味的，高尚的 寶應(yīng)第一個(gè)社區(qū)商業(yè)示范街開(kāi)放 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 媒介計(jì)劃及內(nèi)容 媒介名稱 發(fā)布時(shí)間 發(fā)布主題 數(shù)量 /版面 目的 /備注 報(bào)紙 、 、 白田北路，居住氛圍熟了！ 白田雅苑成熟商鋪，值得關(guān)注！ 整版 形象吸引，概念宣傳，品質(zhì)樹(shù)立，為高價(jià)找支撐點(diǎn) 報(bào)紙 、 、 白田雅苑商業(yè)示范街 月 日正式開(kāi)放；寶應(yīng)第一個(gè)租售同步品質(zhì)商鋪 整版 報(bào)紙 （或 ） 寶應(yīng)第一個(gè)租售同步品質(zhì)商鋪 月 日開(kāi)盤 電視流動(dòng)字幕 —— 根據(jù)報(bào)紙主題及時(shí)調(diào)整發(fā)布信息 周六、日兩天 以實(shí)際促銷信息和重要事件節(jié)點(diǎn)為主 短信群發(fā) 、 、 、 主題與報(bào)紙同步 每次 1萬(wàn)條 DM派發(fā) 、 、 、 主題與報(bào)紙同步 每次 1萬(wàn)份，超市、廣場(chǎng)、大型社區(qū)等 性價(jià)比最高的媒介 注：實(shí)際發(fā)布計(jì)劃將按客戶反饋和實(shí)際銷售情況隨時(shí)調(diào)整，以上僅供參考 ! 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估： ?前期宣傳費(fèi)用增加 ?時(shí)間成本增加 ?價(jià)格受市場(chǎng)影響較大 ?周邊項(xiàng)目的社區(qū)底商亦可“坐收漁翁之利” 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)在線交流！ 入市有風(fēng)險(xiǎn)，定價(jià)需謹(jǐn)慎！ 感謝聆聽(tīng)！
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