寶應(yīng)市白田雅苑商鋪營銷策劃報告-資料下載頁
2024-11-26 17:26本頁面
【正文】 公開的同時，可以先把商鋪進行對外出租 ,在出租期間租戶可優(yōu)先購買該商鋪 ,期間的租金可折算在房價內(nèi)沖抵購房款 目的：吸引自營業(yè)主，增強客戶購買信心，加快銷售速度 針對人群：市場自營客 銷售策略 B 以租帶售 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 5月 上旬 中旬 6月 上旬 中旬 7月 報紙 短信 電視流動字幕 主打廣告語： 12萬，輕松當 “ 老板 媒介策略：同時釋放賣點，集中火力推廣 宣傳物料：主題單一，顏色火爆，引發(fā)“眼球關(guān)注度” 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 媒介計劃及內(nèi)容 媒介名稱 發(fā)布時間 發(fā)布主題 數(shù)量 /版面 目的 /備注 報紙 、 、 白田 64平旺鋪，僅 23席；告別打工時代， 12萬輕松當老板！ 整版 集中一定時間發(fā)布同一主題，可強調(diào)賣點，增加受眾記憶！ 電視流動字幕 、 、 、 白田雅苑 64平黃金旺鋪即將銷售， 12萬輕松當老板！ 周六、日兩天 短信群發(fā) 、 12萬輕松當老板！白田雅苑小面積商鋪發(fā)售開始預約！ 每周 1萬條 報紙 、 發(fā)財遞減中！白田雅苑小面積商鋪 12萬起，僅剩 席！ 豎半版 配合一定的促銷政策 DM派發(fā) 、 、 產(chǎn)品賣點、開盤信息、數(shù)量有限等 每次 1萬份，超市、廣場、大型社區(qū)等 性價比最高的媒介 電視流動字幕 、 、 、 白田雅苑小面積商鋪 12萬起，僅剩 席！促銷政策 周六、日兩天 短信群發(fā) 、 、 12萬輕松當老板！白田雅苑小面積商鋪僅剩 席，搶購熱銷中！ 配合一定的促銷政策 注：實際發(fā)布計劃將按客戶反饋和實際銷售情況隨時調(diào)整，以上僅供參考 ! 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 風險預估： ?某一層可能滯銷，為以后銷售帶來隱患 ?銷售狀況會忽好忽壞、忽快忽慢 ?銷售周期較難確定 ?必要的宣傳費用會增加成本 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 建議二：延長蓄水期，“培育”市場 目 的：最大程度的降低銷售風險，獲得最大利潤 銷售時間： 2021年 1月 銷售價格：視市場行情“報價” 周 期 : 結(jié)合 1月份外出經(jīng)商人員集中返鄉(xiāng)的契機 ,加快銷售速度 , 預計銷售周期約三個月 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 營銷策略： 提升商鋪“附加值” ?提前營造商業(yè)氛圍（櫥窗包裝、形象展示） ?所有店鋪統(tǒng)一包裝，提升檔次 ?銷售中心兼營出租業(yè)務(wù)（業(yè)態(tài)分布形象釋意圖） 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 價格策略 :高開高走 一次性推出 ,銷售過程中進行有目的性的銷控 ,以達到逐步提升售價的效果 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 08年 10月 11月 12月 09年 1月 2月 3月 報紙 短信 電視流動字幕 主打廣告語：成熟商鋪，租售同步 媒介策略：長期滲透，集中曝光 宣傳物料：品味的，高尚的 寶應(yīng)第一個社區(qū)商業(yè)示范街開放 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 媒介計劃及內(nèi)容 媒介名稱 發(fā)布時間 發(fā)布主題 數(shù)量 /版面 目的 /備注 報紙 、 、 白田北路，居住氛圍熟了！ 白田雅苑成熟商鋪，值得關(guān)注！ 整版 形象吸引，概念宣傳，品質(zhì)樹立，為高價找支撐點 報紙 、 、 白田雅苑商業(yè)示范街 月 日正式開放；寶應(yīng)第一個租售同步品質(zhì)商鋪 整版 報紙 （或 ） 寶應(yīng)第一個租售同步品質(zhì)商鋪 月 日開盤 電視流動字幕 —— 根據(jù)報紙主題及時調(diào)整發(fā)布信息 周六、日兩天 以實際促銷信息和重要事件節(jié)點為主 短信群發(fā) 、 、 、 主題與報紙同步 每次 1萬條 DM派發(fā) 、 、 、 主題與報紙同步 每次 1萬份，超市、廣場、大型社區(qū)等 性價比最高的媒介 注：實際發(fā)布計劃將按客戶反饋和實際銷售情況隨時調(diào)整，以上僅供參考 ! 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 風險預估： ?前期宣傳費用增加 ?時間成本增加 ?價格受市場影響較大 ?周邊項目的社區(qū)底商亦可“坐收漁翁之利” 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 入市有風險，定價需謹慎！ 感謝聆聽！
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