【正文】 ，讓社會(huì)信賴有加。支持因素：延遲交房、裝修配套標(biāo)準(zhǔn)縮水是房地產(chǎn)界存在的不良現(xiàn)象，對(duì)于日漸成熟消費(fèi)群體來講，他們更講究居住的質(zhì)量，也更關(guān)注開發(fā)商的信譽(yù)。因而我們的誠信宣言活動(dòng)必將受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。樹立良好的口碑，為開發(fā)商在業(yè)界的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)?！』顒?dòng)目的：塑造開發(fā)商形象，同時(shí)增加產(chǎn)品的信譽(yù)程度，提升社區(qū)品位，表現(xiàn)開發(fā)商追求卓越的經(jīng)營理念和對(duì)居者的關(guān)愛。有利于塑造高檔社區(qū)的形象，促進(jìn)銷售進(jìn)行。活動(dòng)方式：由開發(fā)商出面聯(lián)系合肥知名房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、政府相關(guān)人員、合作單位、市民代表等，籌辦此次宣言活動(dòng)。先期預(yù)約報(bào)社、電視臺(tái)進(jìn)行此項(xiàng)活動(dòng)的跟蹤報(bào)道，軟文宣傳作支持。舉行記者招待會(huì)，進(jìn)行誠信宣言活動(dòng)，對(duì)客戶最為關(guān)心的問題如對(duì)物管、配套、建筑質(zhì)量等方面進(jìn)行承諾，以新聞報(bào)道形式向社會(huì)公開。４、專門制作一期《雅風(fēng)鑒賞》，將此次誠信宣言活動(dòng)作全程報(bào)道，并探討有關(guān)誠信體系的相關(guān)支持要素?！⌒ЧA(yù)期：通過此次活動(dòng)能有效提升開發(fā)商在業(yè)界知名度，提升品牌形象；使消費(fèi)者對(duì)本項(xiàng)目充分認(rèn)可，樹立開發(fā)商誠信于社會(huì)的形象。巧借電視劇《香樟樹》進(jìn)行推廣（醞釀中）《香樟樹》是去年央視熱播的《親情樹》的姊妹篇，主要表現(xiàn)的是3個(gè)女大學(xué)生在長達(dá)10年的風(fēng)雨里，相互關(guān)愛、榮辱與共的純真友情。據(jù)導(dǎo)演胡玫說，在人際關(guān)系日漸疏遠(yuǎn)的今天，她想表現(xiàn)的是人與人之間如香樟樹般沒有雜質(zhì)的美好情感。劇中3位女主角分別由梅婷、劉琳、謝潤出演。該劇已在今年2月中旬于上海開拍，預(yù)計(jì)下半年上映。由于該劇片名與本項(xiàng)目案名有較大程度的契合，且電視劇本身情節(jié)感人，品味高尚，預(yù)計(jì)其收看者將于本案目標(biāo)客戶有較大重合，故可借此契機(jī)，進(jìn)行本案的推廣。途徑：演員接洽，媒體利用，相應(yīng)征文活動(dòng)等該片在合肥上映時(shí)以“特約播出單位”的名義，播放電視廣告，使收看者產(chǎn)生一定聯(lián)想，獲得較好的廣告效應(yīng)。２、邀請(qǐng)?jiān)撈餮輩⒓娱_盤儀式（醞釀中），簽名贈(zèng)送精美樓書?！　。?、以該片光盤作為禮物贈(zèng)送購房客戶。（三）公開強(qiáng)銷期開盤儀式“芳香盛典，優(yōu)雅登場”概述：售樓處前舉行開盤儀式，當(dāng)場公布價(jià)格，簽轉(zhuǎn)大定，客戶大定后引至?xí)埃ㄔ诮ㄖ校┬蕾p香樟景觀，并舉行冷餐會(huì)或雞尾酒會(huì)，為客戶提供相互交流的機(jī)會(huì)，增強(qiáng)已有及潛在客戶對(duì)物業(yè)的信心，屆時(shí)有露天音樂會(huì)以營造氣氛。（如天氣不允許，可聯(lián)系宴會(huì)廳舉行音樂冷餐會(huì)。）本次開盤儀式將延續(xù)“六覺”包裝理念，并突出音樂和芳香?？蓮?qiáng)調(diào)嗅覺體系，將此次開盤定名為“芳香盛典”，較有新意，易引發(fā)市場興趣，獲得較好的宣傳效果?，F(xiàn)場將以來訪者能切身感受到的井然有序的開盤儀式，彬彬有禮的服務(wù)態(tài)度來彰顯真正的專業(yè)素養(yǎng)和較高的樓盤品質(zhì)。 時(shí)間：9月28日（暫定）地點(diǎn)：售樓處相關(guān)工作內(nèi)容：一、準(zhǔn)備工作廣告戶外：為了預(yù)先告之開盤日期，營造開盤銷售時(shí)的熱鬧氣氛，須在主要街道布置橫幅、羅馬旗，以彩燈氣球等道具裝飾售樓處現(xiàn)場。還可預(yù)先投放車體廣告，以引起廣大市民對(duì)本案的強(qiáng)烈關(guān)注。報(bào)紙／電視／網(wǎng)站：為突出芳香主題，開盤廣告可以考慮使用芳香型油墨印制的芳香報(bào)紙，以強(qiáng)化開盤的獨(dú)到之處；同時(shí)集中在開盤前一周為盛典開盤制作電視廣告。此外還可利用網(wǎng)站進(jìn)行開盤信息的廣泛傳播。　售樓處包裝沿途50米左右，擺放芳香類鮮花花籃，售樓處門前以彩虹拱門、空飄氣球、彩帶、條幅、花籃等營造熱烈氣氛，舞臺(tái)布置突出喜慶氣氛且要大氣美觀，用色明快。在露天主看臺(tái)前布置芳香類鮮花，圍觀群眾中散發(fā)印有香樟LOGO的小香包，游走在人群中的禮儀服務(wù)人員身搽香水，營造芬芳氛圍。售樓處內(nèi)部香氣注意保持，依然淡雅清新。相關(guān)嘉賓（如著名節(jié)目主持、演員等）的邀請(qǐng)和接待（醞釀中）邀請(qǐng)?jiān)诋?dāng)?shù)匦∮忻麣獾碾娨暪?jié)目主持人進(jìn)行現(xiàn)場主持，以吸引人氣。可邀請(qǐng)著名演員前來助興，如《香樟樹》的主演?？裳洮F(xiàn)場表演小節(jié)目或簽名贈(zèng)送樓書。相關(guān)單位聯(lián)系1）聯(lián)系禮儀公司，相關(guān)服務(wù)人員進(jìn)行活動(dòng)彩排。聘請(qǐng)專業(yè)攝影師進(jìn)行現(xiàn)場攝影、拍照。2）聯(lián)系電視臺(tái)、電臺(tái)、報(bào)社等，邀約以新聞報(bào)道的形式對(duì)開盤活動(dòng)加以報(bào)道和采訪。這將提高本案的市場關(guān)注度，而且通過媒體的宣傳，對(duì)后期的銷售也將起到促進(jìn)作用。現(xiàn)場輔助工作1)現(xiàn)場設(shè)銀行按揭業(yè)務(wù)咨詢處、物業(yè)管理咨詢處、現(xiàn)場財(cái)務(wù)、保安等。2)公開張貼價(jià)格表以及貴賓卡優(yōu)惠政策。3)配備若干引導(dǎo)人員，保證現(xiàn)場井然有序。 二、開盤當(dāng)日活動(dòng)開發(fā)商致辭物業(yè)管理公司代表致辭開盤剪彩４、安排信鴿放飛的儀式，寓意放飛對(duì)美好生活的夢想。５、小型節(jié)目表演６、簽轉(zhuǎn)大定７、禮品贈(zèng)送８、舉行音樂冷餐會(huì)或大定客戶的雞尾酒會(huì)。效果預(yù)期良好的前期廣告鋪墊，新穎的開盤形式，可以全面提升樓盤知名度，深化產(chǎn)品形象，此舉將引發(fā)合肥市民廣泛關(guān)注，并大幅促進(jìn)銷售。?。ㄋ模┏掷m(xù)銷售期后續(xù)活動(dòng)——營造階段賣點(diǎn)，深化社區(qū)形象樹木尋友活動(dòng)活動(dòng)概述：社區(qū)十四周歲以下的兒童均有資格尋找一棵香樟樹（或小區(qū)其他樹種）作朋友，從小培養(yǎng)孩子熱愛自然的心性。經(jīng)過認(rèn)領(lǐng)的樹木將掛上小業(yè)主的名字，小業(yè)主也將獲得每年一次與樹木合影留念的服務(wù)，從而留下一段與樹木一同成長的記錄?；顒?dòng)意義：該活動(dòng)為本項(xiàng)目的一個(gè)特色活動(dòng)，有利于提升項(xiàng)目文化品位，倡導(dǎo)“崇尚自然”的社區(qū)理念，也有利于與業(yè)主建立良好的關(guān)系?！』顒?dòng)時(shí)間：景觀組團(tuán)劃分基本完成，樹木移植完畢。推廣主題：“金色的童年，綠色的夢想。”業(yè)主聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)概述：根據(jù)項(xiàng)目銷售情況及工程的進(jìn)度，適時(shí)舉行業(yè)主聯(lián)誼會(huì)（如銷售超過80%，封頂、外立面落成，交房等節(jié)點(diǎn)），使業(yè)主時(shí)刻關(guān)注項(xiàng)目的進(jìn)展，同時(shí)有利于促進(jìn)客戶群體的擴(kuò)大。此項(xiàng)活動(dòng)可以演繹成為社區(qū)文化的組成部分，逢傳統(tǒng)節(jié)日或特殊紀(jì)念日便可舉行。效果預(yù)期：有利于樓盤整體形象的提升，為開發(fā)商營造良好的口碑。豐富社區(qū)文化，塑造人文社區(qū)形象，為第二期推廣打下良好群眾基礎(chǔ)。以上活動(dòng)方案將隨項(xiàng)目進(jìn)展做進(jìn)一步細(xì)化。 華廈偉業(yè)?上海金貝 策劃設(shè)計(jì)部 2004/4/30附錄一：秀稿文案及平面表現(xiàn)一、形象篇內(nèi)容：闡釋“香樟深處我的家”這一概念，展現(xiàn)出一座生態(tài)家園的自然美景，以及它帶給人的心靈感受。主標(biāo)：香樟深處，我的家?！h(yuǎn)離都市的嘈雜，回歸心靈的宅邸。文案：拂去一身的疲憊，讓心情沉浸在這靜謐的綠意中，空氣中漂浮著陽光的味道，樹蔭下流連著詩一般的夢想。徜徉在香樟鋪就的愛意中，反璞歸真的感念彌漫在心里。遠(yuǎn)離都市的嘈雜，回歸我心靈的宅邸。二、香樟篇內(nèi)容：歌頌原生態(tài)的香樟林，把根留在香樟雅苑；用情感的訴求，尋求心理的共鳴。主標(biāo)：原生香樟，原味生活幾十年的風(fēng)雨，幾十年的歷煉，見證了時(shí)代的變遷，印證了生命的足跡，在這片土地上，有我的夢想和執(zhí)著，把根留在香樟雅苑，我愛的地方。 三、文化景觀篇——社區(qū)文化氛圍內(nèi)容：通過對(duì)社區(qū)景觀的描述，展示社區(qū)文化無處不在。主標(biāo)：品鑒/儒雅生活 ——詩意地棲居的，是詩一樣的靈魂。文案：出則都市，入則桃園。曾經(jīng)的唐詩宋詞，久違的琴棋書畫，開啟了塵封的記憶，在茂密的香樟林里，與光陰共舞。 臨水見性的清澈，凝練質(zhì)樸的石塑，（　?。┙M景觀，（ ）組生命箴言。在香樟雅苑，詩一樣的生活的，是詩一樣的靈魂。四、區(qū)位地段篇內(nèi)容：展示區(qū)位地段的優(yōu)越，以及市政規(guī)劃帶來的巨大發(fā)展?jié)摿ΑＭ瑫r(shí)借對(duì)生活工作在此區(qū)域的人群的描述，來暗示社區(qū)居民的高素質(zhì)。 主標(biāo)：早安 /香樟雅苑 ——香樟雅苑的一天，都市生活的明天。文案：啟明星的光輝融入天邊的彩霞，晨曦中，香樟雅苑展示著激情。朝氣蓬勃的，成熟干練的，雍容睿智的，氣派超然的，帶著香樟的祝福，行走在市中心寬闊的街道上，穿梭于大學(xué)校園、政務(wù)新區(qū)里。這是香樟雅苑的一天，這是都市生活的明天。五、教育篇內(nèi)容：強(qiáng)調(diào)社區(qū)所在區(qū)域的文化氛圍，良好的周邊環(huán)境，對(duì)社區(qū)居民的影響。主標(biāo)：求知/生命真諦文案：生有涯，而知無涯，縈繞在耳畔的瑯瑯書聲，伏案筆耕的專心致志，在鄰近的大學(xué)校園里幕幕感人。沉浸在儒雅的氛圍里，熏陶著書香，關(guān)于知識(shí)的重要，社區(qū)的孩子們從來就知道。父輩們的孜孜以求，少年時(shí)的激情澎湃，如今在他們的身上結(jié)合得如此完美。他們是時(shí)代的寵兒，他們當(dāng)擁有美好的未來。六、建筑規(guī)劃篇內(nèi)容：表現(xiàn)建筑規(guī)劃之藝術(shù)性，帶給社區(qū)美好的生活意境。主標(biāo)：對(duì)話/建筑語言——在唯美的建筑群落里，唯美地生活。文案：佇立窗前，你與你的建筑，成為別人眼中的一道風(fēng)景。在這里，住宅不再是鋼筋水泥的組合，而是一種生活方式的象征，那是不經(jīng)意的優(yōu)雅，那是無修飾的超然。我們相信最好的組合，才能營造最優(yōu)秀的作品，于是我們選擇澳大利亞五合國際擔(dān)綱規(guī)劃，并由建筑大師登琨艷領(lǐng)銜景觀及會(huì)所設(shè)計(jì)，讓您在唯美的建筑群落里，唯美地生活。七、戶型篇內(nèi)容：以“我”的感受，展示人性化戶型設(shè)計(jì)給業(yè)主帶來的完美生活體驗(yàn)。主標(biāo)：感悟/生命空間——可以是私密的空間，可以是和諧的統(tǒng)一文案：陽光跳躍在房間里，象動(dòng)感的音符，每一處空間，都有不同的韻律。寶寶在他的搖籃里安靜的睡著，隔壁的書房飄來咖啡的香氣。最喜歡坐在客廳寬闊的陽臺(tái)上，和修剪花草的父母嘮嘮家常?？梢允撬矫艿目臻g，可以是和諧的統(tǒng)一。八、開盤篇內(nèi)容：信息告知，是醞釀已久的激情釋放，引起廣泛的社會(huì)關(guān)注。主標(biāo)：芳香盛典，優(yōu)雅登場文案：曾經(jīng)的夢想，即將寫入真實(shí)的生活，香樟為友，書香為伴；品鑒儒雅，沐浴芬芳；那是對(duì)生活的詮釋，那是對(duì)生命的贊美。 9月28日，香樟雅苑，優(yōu)雅登場，期待完美。九、特色會(huì)所篇內(nèi)容：會(huì)所是社區(qū)文化的縮影，通過對(duì)會(huì)所的描繪，展示社區(qū)居民豐富多彩的生活。 主標(biāo)：相約/心靈會(huì)所——?dú)v史中獲取智慧，建筑中詮釋藝術(shù)文案：當(dāng)文化浸透了生活，心與心的交流需要一個(gè)舞臺(tái)，文字的，圖畫的，音樂的，古典的，現(xiàn)代的，時(shí)政的，透過那沉淀著歷史的建筑，在異域風(fēng)情的會(huì)所里沉淀。跳動(dòng)的韻律，悠揚(yáng)的曲調(diào)，在香樟雅苑人看來，是從心靈深處對(duì)生活的贊美。附錄二：VI手冊(cè)34