深圳_公寓的類型劃分及其市場(chǎng)功能比較-資料下載頁(yè)
2024-10-18 17:11本頁(yè)面
【正文】 用，解決注冊(cè)辦公的問(wèn)題 規(guī)模：總占地 7368平，總建面 ，容積率 ，酒店式公寓約 300套 運(yùn)營(yíng)模式：先發(fā)售，入伙后跟部分小業(yè)主簽訂 3－ 5年返租協(xié) 議，有些業(yè)主不愿簽署此協(xié)議，想委托中介出租 管理公司：金中環(huán)物管，帶精裝修 租金： 980－ 3980元 /天，現(xiàn)為試營(yíng)業(yè)，有折扣 價(jià)格： 21000元 /平米 主要租戶：因入伙時(shí)間較短，現(xiàn)主要為短期商務(wù)人士出租 產(chǎn)品面積： 單房： 30－ 35 ㎡ 一房一廳： 5055 ㎡ 兩房： 8185 ㎡ 三房： 100 ㎡ 以上 溢價(jià)因素：加入國(guó)際服務(wù)品牌“世界金鑰匙酒店聯(lián)盟組織” 典型案例參考 酒店式公寓 泰格公寓 規(guī)模： 34000平米， 7棟， 425層， 232套公寓 運(yùn)營(yíng)模式：產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)期持有，只租不售 物業(yè)管理公司： FRASER (新加坡 ) 專業(yè)管理公司 租金： 900－ 9999元 /天； 12021－ 99999元 /月，一般都有折 扣。最多 8折 ，帶精裝修 主要租戶：外籍跨國(guó)公司（有通勤車接送）租客為主（ 70－ 80 ％）， 分布較廣，蛇口周邊寫(xiě)字樓、關(guān)外（寶 安、龍崗?fù)馄螅⒖鸵阅仙綖橹? 出租情況：出租情況較好，近 7成，以長(zhǎng)租客為主 產(chǎn)品面積： 單房： 35113 ㎡ 兩房： 147171 ㎡ 三房： 198286 ㎡ 四房： 248419 ㎡ 溢價(jià)因素：中國(guó)第一個(gè) LEED認(rèn)證（美國(guó) USGBC頒發(fā)）
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