深圳_公寓的類型劃分及其市場功能比較-wenkub
2022-11-02 17:11:07 本頁面
【正文】 積：全復式 Loft， 28140平米小開間 用地性質(zhì)：商業(yè)用地 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商務公寓 貸款按揭： 5成 10年 能否注冊：可以注冊 價格：均價 19000元 /平米 典型案例參考 商務公寓 世金漢宮 規(guī)模：總占地 1萬，總建面 ， B棟建面 ㎡ ， C棟建面 ㎡ ，酒店式公寓共 718套 運營模式：對外發(fā)售，酒店式管理，由業(yè)主對外出租 管理公司：茂業(yè)集團 租金： 50006000元 /月 價格：目前最低 2300024000元 /平米，高層最高 34000元 /平米， 帶精裝修 主要租戶：地王商圈工作中高管、港人、外籍人士 產(chǎn)品面積： 3165 ㎡ 、復式雙套房 溢價因素：三大商圈交匯點、豪華裝修，五星級酒店服務 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商務公寓 貸款按揭： 5成 10年 能否注冊：可以 典型案例參考 商務公寓 宏發(fā)中心大廈 基本情況：以商務公寓的形象對外推廣，但實際為住宅類型 用地性質(zhì)：商住用地，分為商業(yè)和住宅兩部分 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅 能否注冊：不能 價格：均價 19000元 /平米 備注：該項目推廣及所有樣板房均為商務方向，但實際為住宅性質(zhì)，不能注冊，只是口頭對客戶表明通過成立業(yè)主委員會、 2/3以上業(yè)主同意即可解決注冊問題等方式進行引導 典型案例參考 酒店式公寓 金中環(huán)酒店公寓 備注：該酒店式公寓最初不能用作注冊辦公使用，但在目前的二手房交易中，由中環(huán)物業(yè)關管理公司代為行使業(yè)主委員會權(quán)利，聯(lián)合業(yè)主在購房時簽署一份“業(yè)主承諾書”，同意將所購物業(yè)作為除生產(chǎn)、加工、娛樂、醫(yī)療、網(wǎng)吧等限制項目的辦公使用，解決注冊辦公的問題 規(guī)模：總占地 7368平，總建面 ，
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