復(fù)地1015278908(nxpowerlite)-資料下載頁
2025-10-09 13:13本頁面
【正文】 型：由多層、小高層、高層、聯(lián)排別墅以及配套設(shè)施為一體的綜合型住宅社區(qū)。該項目共分四期開發(fā)，預(yù)計將在 2021年竣工 ? 項目規(guī)模：總規(guī)劃建筑面積約 53萬平方米，總投資額預(yù)計未來超過 10億元人民幣 31 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 復(fù)地同揚子基金合作 ? 合作項目：天津北洋大廈 ? 時間： 2021年 9月 ? 物業(yè)類型：寫字樓 ? 項目投資：于 2021年 9月份以 津最大的爛尾工程 ? 合作方式：雙方為股權(quán)合作 32 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 復(fù)地同農(nóng)業(yè)銀行合作 ? 時間： 2021年 ? 合作方式：簽訂 “ 銀企合作 ” 協(xié)議，獲得 30億元授信，在授信、開發(fā)貸款、樓宇按揭、現(xiàn)金管理等方面進行長期合作 。 ? 復(fù)地同信托合作 ? 合作項目：北京西單佳慧項目 ? 時間： 2021年 8月 ? 物業(yè)類型：高檔住宅 ? 項目規(guī)模：建筑面積 76496平方米， ? 合作方式：通過中信信托募集資金 2億元。預(yù)期年收益率為 %，每半年分配信托收益，期限 2年。該信托以西單佳慧土地使用證抵押及復(fù)地集團提供擔保等三重擔保方式來保障投資者利益。 33 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 復(fù)地的融資方式 ? 多樣的融資方式全方位促進了公司發(fā)展 ? 靈活多樣的融資方式為公司的快速擴張?zhí)峁┝顺渥愕馁Y金保障。 ? 同國際房地產(chǎn)基金的合作使復(fù)地學習到了國際項目管理規(guī)范和公司企業(yè)管制等方面的國際先進經(jīng)驗，促進了相關(guān)方面的改進。 ? 國際房地產(chǎn)基金嚴格的項目評估、充足的資金，降低了項目風險，提高了項目盈利能力。 ? 同國際房地產(chǎn)基金的合作大大提升了企業(yè)形象和公司的品牌價值。 ? 為股東提供了豐厚的回報。 34 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 復(fù)地的融資方式 ? 獲取資源的另一個渠道 —— 大規(guī)模收購其他開發(fā)公司 目前復(fù)地除了通過政府土地招拍掛獲取土地之外，另一個重要途徑就是在全國各地大規(guī)模收購各項目公司。 ? 獲得充足良好的土地儲備： 202 2021年復(fù)地在上海、天津、重慶、?？?、北京等地通過收購項目公司股權(quán)或者承諾償付債務(wù)的方式收購數(shù)家項目公司獲得了大量的土地儲備。 ? 充分利用當?shù)貎?yōu)秀有經(jīng)驗的管理團隊： 復(fù)地利用此方式快速進入上海以外市場，為自己開拓外地市場在人才、管理等方面創(chuàng)造了條件。 ? 為公司在當?shù)靥峁┝朔亲≌椖康臉I(yè)務(wù)機會： 收購北京柏宏獲得優(yōu)質(zhì)物業(yè)，并開始長期持有。 35 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 復(fù)地有效的客戶服務(wù)渠道 —— 復(fù)地會 ? 2021年復(fù)地成立客戶俱樂部 復(fù)地會，如今，復(fù)地會已在上海、武漢、南京、北京、無錫、重慶擁有了三萬余位會員和百余家高品質(zhì)的精選商家。 ? 同時通過良好的服務(wù)為公司吸引了大量的回頭客 在某些項目中復(fù)地會員二次購買或由復(fù)地會員介紹的客戶占到了 50％ ? 復(fù)地會的成立為客戶提供了豐富多彩的活動 ? 開通了高到達率的客戶服務(wù)渠道 ? 促進了企業(yè)和客戶的及時溝通，促進了產(chǎn)品和服務(wù)的不斷改善 36 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 財務(wù)指標分析 ? 資產(chǎn)規(guī)模、凈利潤和凈利潤率保持穩(wěn)定逐年增長； ? 在中國房地產(chǎn) TOP10研究組 2021年的分析報告中，上海復(fù)地名列大陸在香港上市房地產(chǎn)企業(yè)財富創(chuàng)造能力（ EVA）第三名。 37 復(fù)地（集團）股份有限公司 2021 2021 2021 上半年 現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物 （百萬元） 1,038 923 1,826 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)比率（％） 資產(chǎn)回報率（％） 股本回報率（％） 資產(chǎn)負債率（％） —— ? 財務(wù)指標分析 ? 資本市場整體表現(xiàn)較好。 ? 公司的資金流動性維持在較好的水平。 ? 資產(chǎn)負債率為 ％，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中處于較低水平。 2021－ 11－ 23日股市資料資料 (港幣 ) 估值比率 收盤價 股價 /賬面值 成交量 5, 市盈率 (倍 ) 52周最高 派息比率 (倍 ) 52周最低 其他比率 市值 3, 股東權(quán)益回報 % 已發(fā)行股份 1, 流動比率 (倍 ) 盈利 長期負債 /股東權(quán)益 % 邊際利潤率 % 債項 /股東權(quán)益 % 凈資產(chǎn)收益率 ％ 38 復(fù)地（集團）股份有限公司 ? 小結(jié) ? 以生物制藥、房地產(chǎn)、鋼鐵、商貿(mào)為主要產(chǎn)業(yè)支柱，利用行業(yè)不同的抗風險特性，產(chǎn)業(yè)投資與資本經(jīng)營同時運作，保持集團的穩(wěn)健發(fā)展； ? 不斷提高房地產(chǎn)項目的操作水平，注意控制財務(wù)風險和區(qū)域擴張速度，在繼續(xù)開發(fā)中高端住宅產(chǎn)品的同時，開始開發(fā)商務(wù)和商業(yè)物業(yè)，并持有部分物業(yè)，保持充沛現(xiàn)金流； ? 保持資本市場的良好表現(xiàn)和口碑，利用多種融資渠道和項目獲取方式，在風險可控的前提下，盡快實現(xiàn)區(qū)域和物業(yè)類型的拓展。 39 匯報結(jié)束 ,謝謝 !
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