廣州市富力桃園品牌傳播策略-資料下載頁
2025-05-22 00:04本頁面
【導讀】富力桃園是今年富力地產(chǎn)的形象及主力銷售產(chǎn)品；它承載了深化、提升富力地產(chǎn)品牌形象的任務；平均每月銷售任務為1億元；四大主題公園，綠化率達%；生活配套極其完善，生活設施應有盡有；結(jié)論如何在銷售推進的過程中建立可持續(xù)發(fā)展的強勢項目品牌，從而制造廣州樓市的新熱點？弱，市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)需求逐漸上升；市區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項目競爭以富力、城建總、城啟等老牌大。隨著舊機場的遷移，白云版塊將成為廣州中低價樓盤的。主體消費者以廣州人為主，文化程度偏低，家庭收入不。東風西版塊似乎成為被人遺忘的角落。有責任感，努力為家庭、孩子創(chuàng)造更美好的生活環(huán)境；迫切渴望改善生活品質(zhì)。機關、事業(yè)單位干部；把消費者范圍擴大至荔灣、越秀、如何擴展目標消費者范圍及需求，通過子品牌價格差異細分目標人群。充分、持續(xù)利用富力客戶資源，提升各階段的銷售。挾富力地產(chǎn)的品牌優(yōu)勢，確立項目品牌的市場地位。
【正文】 題 領航廣州真正水岸生活，打造獨一無二的世外都市桃園 內(nèi)容 嘉賓邀請：行業(yè)政府部門領導、廣州西部各大小發(fā)展商、集團領導及新聞界記者 形式：沙龍式對話研討會 現(xiàn)場氣氛：營造一個規(guī)范的、專業(yè)的、互動的研討氣氛。 程序：主持人開場白；政府部門介紹市政規(guī)劃前景；主持人引導嘉賓互動交流，并讓嘉賓回答新聞記者的提問； 媒介配合 《 廣州日報 》 、 《 羊城晚報 》 等媒體作研討會新聞報道 《 南方都市報 》 作結(jié)合產(chǎn)品，深度的全面報道： 家住東風西之政要訪談、交通環(huán)境、購物環(huán)境、生態(tài)環(huán)境 ；結(jié)合產(chǎn)品 6大支持系統(tǒng)，買斷若干版面圖文并茂介紹獨一無二的項目優(yōu)勢（形式見附件） 中國最大管理資源中心 3 .公開發(fā)售前期 —— 公關（附件） 第五部分 整合傳播進程 中國最大管理資源中心 3 .公開發(fā)售期 —— 報紙廣告 第五部分 整合傳播進程 時間 8月 30日 階段 公開發(fā)售日 戰(zhàn)術目標 打破常規(guī)，一出場便成主角 —— 一招樹立桃園的知名度及理解度 集中資源，大力投入，制造前無古人，后無來者的廣告轟動效應 氣勢浩大、極強的視覺沖擊力和感染力 公開發(fā)售，確保銷售滿堂紅 主題 回家，回到自然 —— 水印長灘公開發(fā)售 內(nèi)容 見創(chuàng)意表現(xiàn) 媒介組合 《 廣州日報 》 正版廣告 ?銷售延續(xù)期策略從略，視銷售情況而定。 中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 第六部分 資源分配 概述： 從 8月到 12月底，目標銷售 4億元，按 %的比例，廣告資源 為 1000萬元； 物料費用（售樓部氣氛、樓書等銷售工具及影視制作等）因 全年攤銷，不計入上述費用內(nèi)，預計費用約 100萬元。 中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 廣告資源分配 800200媒介公關、新聞中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 時間 公開發(fā)售前期 內(nèi)部認購期 公開發(fā)售期 公關活動、各媒體配合炒作 知名度 正式發(fā)售，報紙、電視媒體配合掀起購買熱潮； 報紙廣告、電視投放密度都較大 6月 7月 8月 公開發(fā)售期 階段媒介配合 中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 612月媒介投放一覽表 注：以上價格均未含廣告代理費 新聞炒作廣告費：另計。 公關活動，各媒體配合新聞炒作 內(nèi)部認購期 六月 七月 八月 公開發(fā)售期 預熱期 新聞炒作廣告費：另計。 電視廣告費： 約￥ 63萬元 (刊例價 ) 省網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒和 30秒為主 市網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒與 30秒為主 報紙廣告費 :約￥ 280萬元 (折后價 )。 廣州日報、南方都市報、羊城晚報 (2/3版、全版、半版投放為主 ) 電視廣告費 :約￥ 70萬元 (刊例價 ) 省網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒和 30秒為主 市網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒與 30秒為主 中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 銷售延續(xù)階段媒介配合 時間 銷售延續(xù)期 銷售延續(xù)期 銷售延續(xù)期 報紙廣告 電視廣告 主題促銷 知名度 銷售延續(xù)后期轉(zhuǎn)入以報紙為主的常規(guī)投放 9月 (中秋節(jié) ) 10月 (國慶節(jié) ) 1112月 報紙廣告 電視廣告 主題促銷 中國最大管理資源中心 第六部分 資源分配 912月媒介投放一覽表 報紙廣告費 :￥ 60萬元。 廣州日報、羊城晚報 全版投放為主 電視廣告費 ：￥ 23萬元 (刊例價 ) 省網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒為主 市網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒為主 銷售延續(xù)期 (國慶節(jié) ) 九月 十月 十一至十二月 銷售延續(xù)期 銷售延續(xù)期 (中秋節(jié) ) 報紙廣告費 :￥ 130萬元。 廣州日報、羊城晚報、南方都市報 全版投放為主 電視廣告費 ：￥ 37萬元 (刊例價 ) 省網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒為主 市網(wǎng)翡翠臺 :劇中 15秒為主 報紙廣告費 :￥ 180萬元。 廣州日報、羊城晚報、南方都市報 以半版、全版投放為主 注：以上價格均未含廣告代理費 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心
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